Дом для отдыха у озера Любие, в рекреационном комплексе "Горка" в Линовно в Дравско-Поморском озёрном районе. 0% КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Оплата агенту покрывается только Продавцом.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Предлагаемый объект расположен в рекреационном комплексе "Горка" в Линовно, в гмине Дравско Поморское, в округе Дравско в Западно-Поморском воеводстве. Участок находится в комплексе нескольких для отдыха участков, построенных с десятью домами для отдыха, примерно в 150 м от озера, 1,9 км от деревни Линовно, около 11 км от Дравско Поморское, около 100 км от Щецина. Доступ с Дравско Поморского (9 км) или Злочинца (15 км) по асфальтированной дороге до деревни Линовно, затем 1,9 км по хорошо асфальтированной гравийной муниципальной дороге.
ОПИСАНИЕ УЧАСТКА Участок площадью 600 м² расположен примерно в 150 м от озера, на холме с видом на красивое большое озеро. Перед этим комплексом участков находится прекрасный песчаный пляж озера. Форма участка неправильная, наподобие прямоугольника шириной около 25 м и длиной около 26 м, что удобно для освоения. Комплекс участков окружён лесом с красивыми хвойными и лиственными старыми деревьями, непосредственно соседствующими с предлагаемой недвижимостью. Высокие, густо растущие деревья и кустарники на холмах создают отличные условия для отдыха, обеспечивая ощущение уединённости и приватности. Согласно действующему Плану пространственного развития, участок застроен зданием для индивидуального отдыха, т.е. домом для отдыха. Площадь центральной территории, управляемой Ассоциацией владельцев домов для отдыха "Горка", оснащена электроэнергией, водопроводом и канализацией. Все коммуникации подключены к зданию.
КОРПУС ДЛЯ ОТДЫХА Здание представляет собой отдельно стоящий одноэтажный дом с жилым чердаком, без подвала, построенный в 90-х годах. Стены выполнены из кирпича на бетонных фундаментах. Над первым этажом расположена деревянная перекрытие, двухскатная крыша покрыта керамической черепицей. Окна ПВХ. Полы: на первом этаже - керамическая плитка, в чердаке - половые панели. В 2004-2005 годах здание было отреставрировано: новая стропильная система, керамическая черепица, дымовая труба, окна, двери, электропроводка и водопроводные системы. Внутреннее пространство было обновлено. В 2024 году проведён ремонт санузла, оснащённого душевой кабиной, раковиной и подвесным унитазом с скрытым баком. В кухне установлен встроенный гарнитур с бытовой техникой (электрическая плита с духовкой, кухонная вытяжка, мойка в столешнице, холодильник). Дом укомплектован необходимой мебелью и техникой, готов к эксплуатации без дополнительных затрат.
Общая площадь 45,62 м² состоит из: на первом этаже — гостиной с кухонной зоной площадью 27,89 м², санузла с унитазом 3,43 м² (с окном), на чердаке — комнаты (спальни) площадью 14,30 м² (включая скосы и нестандартные высоты) — по полу 19,10 м². Дополнительные площади включают: два крытых террасы на первом этаже (18,98 м² и 16,16 м²), балкон на чердаке (3,36 м² — включая площадь под скосами: 4,51 м²).
Коммуникации и инженерные системы: электропроводка (заменена), водопровод (заменен), подающий воду из источника, принадлежащего Ассоциации, канализация подключена к муниципальному коллектору, отопление — свободностоящий камин (в гостиной).
Расходы на содержание: взносы в Ассоциацию — 3 000 злотых в год (в этом году особенно высокие из-за ремонта водозабора), в том числе: электроэнергия, питающая водяной насос, освещение территории, мусор, налог на недвижимость — 950 злотых в год, электроэнергия и канализация по потреблению.
Участок и обременительная регистрация в земельной книге с урегулированным правовым статусом и без каких-либо обременений.
Озёро Любие площадью 1439 га, глубиной 46,3 м, длиной 14,1 км, шириной 2,2 км — самое длинное и третье по величине водоёмо в Дравско-Поморском озёрном районе. Благодаря множеству заливов и островов, озеро является замечательным местом для отдыха, водных видов спорта и рыбалки. Река Драва, протяжённостью 199 км — самая длинная в Дравско-Поморском районе — протекает через озеро и является особо живописным маршрутом для каякинга, названным в честь Кароля Войтылы. Вблизи расположены большие лесные массивы, множество пешеходных маршрутов, тропы для прогулок, велосипедные и конные маршруты.

Технические характеристики:
Площадь: 45,62 м²
Спальни: 2
Ванных комнат: 1
Этаж: наземный
Построен: 1998 год
Месячная плата: 3000,0 злотых

Дополнительные особенности:
Чердак: да
Тип кухни: открытая

Продавец: Марек Ващелевский

Источники данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-letniskowy-linowno-ID4xGOh#map