На продажу предлагается недвижимость в 12 км от Вроцлава, с участком площадью 1385 м² (с возможностью приобретения дополнительно участка площадью 2584 м², всего 3969 м²), на котором расположен дом площадью 275 м² + 100 м² мансоны для дальнейшего развития. Дом имеет три уровня: цокольный этаж, первый этаж и мансарда.

Цокольный этаж (140 м²):
- комнаты: 2 по 25 м², 1 — 18 м²
- кухня: 25 м²
- ванная: 12 м²
- коридор: 30 м²
- кладовая: 5 м²

Первый этаж (135 м²):
- комнаты: 3 по 25 м², 1 — 18 м²
- кухня: 8 м²
- ванная: 5 м²
- коридор: 37 м²

Мансарда: отапливаемая 100 м², с наклонной крышей.

Дом построен до войны из кирпича. Толщина стен превышает 1 м, что обеспечивает отличные условия для проживания — приятная прохлада летом и уютное тепло зимой.
Общая скважина: вода никогда не заканчивалась и полностью пригодна для питья. Возможность подключения к централизованному водоснабжению.
Отопление: котел на экологическом дровяном топливе с загрузочным бункером и тепловым аккумулятором (150 л). Обогревается весь дом.
Есть камин как на первом этаже, так и на верхнем.
Дом подключен к септику.
Интернет подключается по проводной линии, радио или LTE.
Рядом с участком находится небольшой дом, вход в который осуществляется через главный въездные ворота.
По границе участка расположены хозяйственные постройки (гаражи).
Большой и просторный сад предлагает возможности для отдыха и игр как в тени, так и на солнце.

Расположение:
Деревня находится примерно в 10 км от границ Вроцлава, на его восточной стороне. Разделена на две части — новую и старую, обе разделены железнодорожными линиями.
Дом расположен в старой части, в центре деревни, на главной улице с большим удобным подъездом. Окружён до войной построенными домами, среди старых деревьев.
На главной улице расположена одна рядовая застройка, за которой начинаются поля, что придает деревне особое очарование и спокойствие.
Вокруг деревни хорошо развито дорожное покрытие для езды на велосипеде или спокойных прогулок по грунтовым дорогам.
В деревне есть детская площадка, детсад, Дом культуры с развитой инфраструктурой, ручей, роща и тротуары с полным освещением.
Дружелюбное и безопасное соседство.
Вблизи располагаются магазины Biedronka, Dino и Żabka.

Транспорт:
Деревня хорошо связана с городом Вроцлав и муниципалитетом Шейнихце, а также с другими городами муниципалитета. К нему идут несколько локальных и пригородных автобусных маршрутов (из Вроцлава).
Также есть остановка PKP. Поездка до вокзала Вроцлав Главный занимает всего 13 минут! Поезда ходят примерно каждый час, с раннего утра до позднего вечера.
На автомобиле кратчайшее расстояние до площади Доминиканска — 16 км, хотя в утренний час пик это может занять некоторое время. Для терпеливых есть и другие маршруты.
Восточный обход Вроцлава расположен в 5 км, а автомагистраль A4 (выезд Вроцлав Восток) — в 8 км.

ЭКОЛОГИЯ:
Дом — один из самых высоких зданий в деревне, расположен так, чтобы в будущем практически всю площадь крыши можно было использовать для установки солнечных панелей.
Местоположение дома позволяет легко установить тепловой насос.
Возможность создания собственного очистного сооружения для сточных вод.
Сбор дождевой воды с большой площади крыши.

Приглашаю связаться со мной и ознакомиться с этим объектом.

Технические характеристики:
Площадь: 375,0 м²
Спальни: 5
Построен: 1904

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Многоуровневый: да
Требуется ремонт: да

Продавец: Томаш

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-12km-od-wroclawia-375m2-dzialka-1385m2-zebice-ID4mrBd