Переезжайте в дом своей мечты всего за 15 минут от Познани.
Спокойные районы, вдали от городского шума, но при этом недалеко от самых необходимых продуктовых и сервисных точек. Это место, где вы можете быстро сходить за покупками за несколько минут, а ваши дети смогут играть на игровой площадке или в зоне для игр прямо рядом.

Вы покупаете напрямую у инвестора, поэтому вы не платите комиссию.
Это сохраняет вам до 35 100 злотых!

Обратите внимание: объект недвижимости имеет статус жилого помещения, поэтому даже если вы иностранец, вам не понадобятся специальные разрешения от Министерства внутренних дел и администрации для покупки. Меньше формальностей — быстрее и проще сделка.

РАЗМЕЩЕНИЕ

Робаково формально — это небольшая деревня недалеко от Познани, но неформально — это место, куда жители Познани стремятся за спокойствием вдали от городского шума, оставаясь при этом в 15 минутах езды до работы.
В этом районе есть всё необходимое для спокойной, но комфортной жизни:
- Два продуктовых магазина и Dino в 10 минутах пешком — без забот о движении, вы можете делать крупные покупки в Dino и мелкие — в местных магазинах, где всегда свежие фрукты и овощи прямо от фермеров.
- Лес Робаково — отличное место для отдыха после работы, где природа сочетается с загадочными памятниками времен военных лет.
- Детская площадка в 10 минутах пешком — просторная площадка, наполненная детьми и взрослыми, играющими в местные матчи по вечерам.
- Две игровые площадки в районе — младшие легко найдут новых друзей и в ближайших игровых зонах, которые можно достичь примерно за 20 минут.
- Начальная школа в Робаково — не хотите возить ребенка в школу в Познани? В Робаково у вас есть комфорт — близкая школа всего в 8 минутах пешком от дома!
- Близость к трассе S11 и автомагистрали A2 — обеспечивает быстрый и удобный доступ к центру Познани и другим городам региона.
Здесь вы испытаете пригороды без лишних хлопот, при этом сохраняя доступ к развлечениям и инфраструктуре крупного города.

ДОМ

Просторный двухэтажный дом с общей площадью 205,30 м² (площадь на первом этаже: 113,33 м², на втором — 91,97 м²). Такое большое пространство обеспечивает комфорт даже для большой семьи.

Первый этаж — это сердце дома — он включает:
- Просторную гостиную (40 м²), идеальную для семейных отдыхов и встреч, соединенную с обеденной зоной и выходом на террасу и сад.
- Рядом расположена современная кухня с практичным отдельным складом, что делает очень удобным хранение запасов и поддержание порядка.
- Дополнительная комната (отлично подходит как офис или гостиная спальня), ванная комната с душем и практичная техническая комната (котельная/постирочная).

На втором этаже, который образует приватную зону для жильцов, расположены пять просторных комнат, среди которых:
- Главная спальня с гардеробной и выходом на балкон.
- Еще четыре комнаты отлично подойдут под детские спальни, гостевую или дополнительный офис — каждый найдет свое место.
- На этом уровне также есть большая семейная ванная комната.

Отличное освещение комнат позволяет всему дому наполняться естественным светом, создавая уютную, солнечную атмосферу внутри. Дом готов к заселению. Обставлен в соответствии с ключом — новые полы, межкомнатные двери и кухня. После покупки остается только приобрести мебель своей мечты.

УЧАСТОК
Дома расположен на участке площадью около 750 м², что дает будущим владельцам множество возможностей для организации территории вокруг строения. Такую площадь можно использовать для создания красивого сада — запланировать зеленую зону отдыха, игровую площадку для детей или даже собственный огород. Еще один пер Vorteil — три парковочных места на участке (входит в стоимость), что обеспечивает комфорт для вас и вашей семьи.

ВАЖНО! Возможность
Приобретения соседнего участка площадью 1000 м² прямо рядом с домом. В настоящее время он застроен гаражами — четыре отдельные гаражные бокса и два больших склада. На участок поданы заявки на разрешение развития. Участок продается отдельно за 449 000 злотых. Покупка участка вместе с предлагаемым домом стоит 299 000 злотых!!!

ПОЧЕМУ ЭТО СТОИТ ДОГОВОРИТЬСЯ?
- Идеально подходит для семьи: более 200 м² жилой площади и планировка с множеством отдельных комнат обеспечивают комфорт и приватность для всех жителей, позволяя каждому найти свое место для работы, учебы и отдыха.
- Возможность расширения участка: возможность приобрести соседний участок (1000 м²), что позволяет увеличить общую площадь недвижимости до 1750 м². Такая большая площадь имеет огромный потенциал — от создания просторного сада до строительства второго дома.
- Готов к съезду: интерьеры выполнены в стиле «под ключ» — новые полы, межкомнатные двери, полностью оборудованная кухня и современные ванны. Вы заселяетесь без стресса и дополнительных затрат, так как крупные ремонтные работы не требуются.
- Без лишних формальностей: объект недвижимости имеет статус жилой единицы, поэтому даже если вы иностранец, вам не нужны особые разрешения от Министерства внутренних дел и администрации для покупки. Меньше формальностей — быстрее и проще сделка.

Это настоящая возможность, которая появляется нечасто, не ждите, позвоните мне сегодня! Мы договоримся о встрече, и вы сможете лично оценить, подходит ли вам это пространство и ваши близкие.

Технические характеристики:
Площадь: 205,3 м²
Спальни: 7
Ванные комнаты: 1
Этаж: 1
Год постройки: 2004

Дополнительные возможности:
Дуплекс: да
Многоуровневый: да
Тип кухни: отдельная
Без комиссии: да

Продавец: Адриан Ольчак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronny-dom-z-ogrodem-okazja-sprawdz-ID4x2gF