Если вы ищете дом с потенциалом недалеко от Варшавы для своих собственных целей, вдали от шума и суеты, который обеспечит комфорт жизни, спокойствие и тишину, то это предложение идеально для вас! Описание: Предлагаем ознакомиться с предложением односемейного жилого дома площадью 151 м², который также может быть двухлокальным. Недвижимость прошла реконструкцию первого этажа и надстройку этажа по индивидуальному проекту, разработанному проектным бюро. Дом расположен на участке площадью 582 м² (номер участка на геопортале: 143401_1.0024.41), который граничит с подъездным участком площадью 178 м² с односторонней долей (номер участка на геопортале: 143401_1.0024.42). Предлагаемый дом — отличное решение для проживания семьи с детьми, а также для инвесторов, ищущих сдаваемые на аренду объекты! Расположение: Объект расположен в Кобылке на улице Лешека, в 13 км от Варшавы. Доступ к трассе S8 примерно в 1,5 км. Лес для прогулок находится в 300 метрах. Железнодорожная станция Кобылка-Осув — в 2,5 км. Объект: Одноэтажный жилой дом площадью 151 м² также может быть двухлокальным, а именно: Локаль 1 расположена на первом этаже здания и занимает площадь 75,04 м². Включает следующие комнаты: - гостиная с обеденной зоной, 18,33 м², - кухня, 7,81 м², - комната I, 15,89 м², - комната II, 13,54 м², - ванная с ванной, 4,60 м², - холл, 7,77 м², - тамбур, 5,61 м², - котельная, 1,49 м². Общий тамбур соединяет оба помещения. Высота комнат около 2,55 м. Локаль находится в высоком строительном стандарте, что означает: полы, окна, штукатурка, двойное окрашивание в белый цвет, сантехническое и электроснабжение, двухфункциональный газовый котел, оборудованный завершенной ванной комнатой. Локаль 2 расположена на первом этаже с полезной площадью 76,46 м². Включает следующие комнаты: - гостиная с кухонной зоной, 23,18 м², - комната I, 13,64 м², - комната II, 11,16 м², - комната III, 9,27 м², - ванная комната, 9,17 м², - коридор, 5,67 м², и лестницу площадью 4,37 м² в существующем тамбуре. Коммунальные услуги: электроснабжение с фотогальванической установкой (!), мощность, водоснабжение — муниципальная вода и канализация, газ из сети. Локаль находится в сыром состоянии с разрешением на строительство. Проект здания вместе с разрешением на расширение доступен для ознакомления. Рядом с зданием расположен большой отдельно стоящий гараж с просторной мастерской. Есть также наземная фотоэлектрическая установка Columbus с возможностью расширения. История здания: Первый этаж — это реконструированный дом 1974 года, с выполненной капитальной реконструкцией и надстройкой в 2023 году. В рамках ремонта были заменены электросистемы, газовые и отопительные установки, радиаторы, водопровод, канализация. Установлены новые штукатурки и полы. Смонтированы новые трехкамерные окна и подоконники. Надстройка первого этажа и новая кровля, новая корона и потолки. Тамбур был перестроен, добавлены лестницы, что позволяет использовать дом как один локаль или два независимых. В районе: Начальная школа, детские сады, ясли Бассейн ОсиР в Воло́мин — 4,9 км Роллердром в Зелонке — 2,5 км Магазин ALDI — 2,4 км Магазин LIDL — 2,0 км Церковь — 1,0 км Железнодорожная станция Кобылка-Осув — 2,5 км (5 минут на автомобиле) Больница в Воло́мин — 2,5 км Мэрия Кобылки — 2,7 км Коммуникации: Всего в 1,5 км от трассы S8 через лес. Остановка автобуса на улице Костельной — в 750 м (10 минут пешком), откуда можно добраться до ТЦ M1 в Марках, до железнодорожной станции Кобылка-Осув и далее на SKM до Варшавы Вилёнка за 13 минут, а также на метро до центра Варшавы. Район очень зелёный, тихий и спокойный. Идеальное место для семей с детьми. Настоятельно рекомендую и приглашаю на просмотр.

Технические характеристики:
Площадь: 151,5 м²
Спальных комнат: 7
Ванных комнат: 2
Построено: 2024

Дополнительные особенности:
Дуплекс: да
Многопозиционный: да

Продавец: Витольд Пьетрак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-151-m-dwulokalowy-w-kobylce-do-wykonczenia-ID4wUyo