Уникальная ферма с душой - Флецново, Куявско-Поморское воеводство

Площадь участка: 12 800 м²

Площадь дома: 218 м²

Если вы мечтаете о месте, где природа переплетается с комфортом и простор дарит свободу и перспективы - это объявление для вас.

В сердце живописной деревни Флецново, находящейся в Куявско-Поморском воеводстве, в муниципалитете Драгач, вас ждет необычная ферма. Это место имеет свою историю, но также обладает огромным потенциалом для будущего - как для жизни, так и для инвестиций.

Дом с характером - 218 м², два самостоятельных входа

Здание 1982-83 годов построено из прочных материалов (Superex и керамзит), а его планировка обеспечивает комфорт и возможность независимого проживания для двух семей. Идеальный вариант для многопоколенных семей или для сдачи в аренду!

Дом с душой и перспективой - 218 м² + просторный чердак для адаптации

Одноэтажный дом 1982-83 годов (материалы: Superex и керамзит), с прочной структурой и продуманной планировкой комнат. В здании есть два самостоятельных входа, что уже позволяет разделить два жилых помещения.

Чердак - это настоящий потенциал для инвестиций:

➡️ Возможность адаптации под вторую полностью независимую квартиру с кухней, ванной и отдельным входом

➡️ Идеальное решение для большой семьи, долгосрочной аренды или туризма

На первом этаже:

Гостиная площадью 36 м² - идеальное место для совместных моментов

Вторая комната - 12 м²

Функциональная кухня (9-12 м²)

Ванная комната с ванной - домашний СПА

Вход в котельную — центр системы отопления (уголь и дровяная печь, электрический котел)

Прямой доступ в гараж на 2 автомобиля, встроенный в структуру здания

Дом оснащен деревянными и пластиковыми окнами, крыша покрыта кровельным материалом и эдингейт.

Вспомогательные здания - функциональность и потенциал

На участке расположены также здания:

• 
  
• Хозяйственное здание (кирпичное) с электричеством и водой - в настоящее время это прачечная и гараж на два автомобиля, с возможностью преобразования в квартиру, мастерскую, офис
  
• Амбар и конюшня - идеально подходят для разведения, хранения, мастерской - снабжены подземной водой и электричеством
  
• Эко-септик и очистное сооружение, обслуживающее оба здания
  

Это настоящее пространство свободы и возможностей - как для частных лиц, так и для предпринимателей.

Зеленые инвестиции и природа у вас под рукой

Участок общей площадью 12 800 м² включает участки с регистрационными номерами 11/2 (6200 м²), 9/2 и 9/3 (вместе 6600 м²).

На участке расположены:

• 
  
• 600 елей
  
• 500 серебристых елей
  
• 500 обыкновенных елей
  

Это не только эстетика - это инвестиционный потенциал и экологическая добавленная стоимость. Посадки в будущем можно продать или использовать для дальнейшего развития территории. Всё создает уникальный микроклимат и защищает дом от ветра и посторонних глаз.

Крытые пруды - ваш личный оазис отдыха

На участке есть пруды с карпами, угрями и Grass Carp - рай для рыболовов и любителей природы. Также это отличное место для отдыха, которое можно превратить в зону релаксации или туристическую достопримечательность.

Коммуникации и инфраструктура:

Городская вода

Электроснабжение

Эко-септик и очистное сооружение

Грунтовая вода (для хозяйственных нужд - козлятня, конюшня)

Отопление: угольная и дровяная печь, электрический котел

Расположение - деревня с потенциалом, идеально для проживания и отдыха

Флецново — тихая деревня в муниципалитете Драгач, в районе Свиеце. Расположена всего в нескольких километрах от Свиеце, предлагает отличные связи с большими городами - Бидгощ, Торунь, Грудзиэдз, Гданьск - благодаря близости автомагистрали А1 и национальной трассы 91.

Рядом находятся школы, магазины, автобусные остановки, сервисные точки и всё необходимое для повседневной жизни. Это место, где можно действительно почувствовать себя как дома - вдали от суеты, но недалеко от цивилизации.

Зачем это стоит покупать?

Дом, готовый к немедленному заселению

Возможность вести бизнес (агротуризм, производство, аренда)

Простор, зелень, свежий воздух - отличное место для жизни вдали от города

Крытые пруды и насаждения - инвестиции, которые уже приносят доход

Готовая инфраструктура и коммунальные услуги

Отличное расположение с хорошим доступом

Не упустите шанс - такие места встречаются не каждый день!

Камила Салчыньска - 782 909 222

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ - платная услуга - наше агентство взимает единовременную комиссию после завершения сделки

Уважаемые дамы и господа, хочу подчеркнуть, что мы стремимся помогать на каждом этапе процесса покупки недвижимости. Начиная с выбора предложения, его презентации, оформления всех формальностей, и до завершения сделки. Наш специалист по кредитам поможет бесплатно проверить вашу платежеспособность, предоставит самые выгодные банковские предложения и профессионально проведет вас через процесс получения кредита. Мы приглашаем вас в наш офис в Грудзиадзе по адресу Гроблова 4/1

Характеристики:
Площадь: 218,0 м²
Количество спален: 4
Год постройки: 1982

Продавец: Камила Салчыньска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-218-m-fletnowo-ID4vQYp#map