Дом с душой в Борушовице - ул. Свиркова, гмина Творог. Площадь участка: 1199 м² | Площадь здания: 144,50 м². Юридическая площадь: 218 м². Приглашаем ознакомиться с уникальным предложением продажи комфортабельного одноэтажного дома, расположенного в живописных Борушовицах, в гмине Творог — месте, где природа встречается с тишиной и уединением.

Этот очаровательный двухэтажный дом с гаражом — идеальное решение для семьи, ищущей простор, приватность и комфорт. Построен с использованием смешанных технологий: прочная подпольная часть из железобетона, выполненная по "мокрой" технологии, а надземная часть — на деревянном каркасном основании из обработанной массивной древесины толщиной 12 см, что сочетает в себе долговечность и уютный, природный характер.

Эксплуатационная площадь функционально спланирована, и включает:
- Крытый (в конструкции здания) вход в дом,
- Удобный тамбур с большим встроенным шкафом,
- отдельный туалет с биде,
- просторный холл с висящей деревянной лестницей,
- гараж с прямым входом в дом и котельной,
- две светлые комнаты (гостиная и гостевая с закрытым входом в столовую),
- гостиная с выходом на "нижнюю" террасу и открытая кухня, соединенная со стеклянной кухонной зоной и доступом к "верхней" террасе.
Основной этаж — это личное пространство семьи, где расположены:
- спальня с гардеробной и крупной ванной комнатой с джакузи, душевой кабиной, туалетом и бидетом,
- ванная комната с туалетом,
- небольшая прачечная,
- три дополнительные комнаты, одна из которых с мансардой и встроенными шкафами,
- кладовая (чердак).

Дом оборудован двухуровневой террасой, с искусственным ручьем, протекающим по центру (с 3 каскадами) и доступом к платформе большого пруда, что способствует отдыху на свежем воздухе даже в холодные дни благодаря инфракрасному отоплению.

Стандарты и отопление: Внутренние помещения выполнены с тщательностью к деталям: стены в каркасной технологии из обработанной массивной древесины толщиной 12 см. Пространство между конструкциями заполнено минераловатой класса 100 (твердая). Каркас покрыт с двух сторон ОСБ плитой толщиной 6 мм. Внутри — гипсокартон на стальной раме для устранения трещин. Фасад - из минеральной шпакловки, вентилируемый, на стальном каркасе с дополнительной изоляцией 5 см жесткой ваты. Деревянные потолки на брусьях размером 22 x 13 см, усиленные бетоном, обеспечивают долговечность и соответствующую звукоизоляцию (ватой) и стабилизирующий вес для конструкции. Деревянные лестницы, балкон из прорезанных досок и изоляция (частичное покрытие террасы) и перила добавляют уюта и элегантности.

Отопление осуществляется экологической пеллетной печью (24 кВт для основного или пикового отопления) с баком для горячей воды объемом 160 литров, а также двумя новыми (по гарантии) кондиционерами с функцией отопления (до 11 кВт), что дает возможность регулировки температуры в зависимости от сезона и предпочтений жильцов. Также в 2023 году был установлен дополнительный 80-литровый гибридный бак для горячей воды с тепловым насосом (годовое потребление электроэнергии на 2 человек около 1200 кВт).

Дом оснащен собственной биологической очистной станцией и водозабором (к archeу). В конце 2025 года предполагается подключение к вакуумной канализационной системе и широкополосному интернету (сейчас скорость интернета около 50 Мбит/с и телефон T-Mobile). Общие расходы на содержание недвижимости для 2 человек, включая отопление и горячую воду, составляют около 1000 зл в месяц.

Участок и окрестности: Участок расположен на частной асфальтированной гравийной дороге с муниципальными долями и освещается светодиодными лампами, с доступом к районной дороге (общественный транспорт MPK), заканчивающейся тупиком в центре деревни в Лублинецких лесах (площадь около 80 тысяч га). Площадь 1199 м² аккуратно обустроена: имеется большой пруд с платформой и ручьем, множество насаждений, декоративных кустарников и рекреационная зона — идеальные условия для отдыха и семейных мероприятий. Окрестности дома спокойные и безопасные, соседи — другие частные дома, что создает чувство общности и конфиденциальности.

Расположение — Борушовице, гмина Творог. Борушовице — живописная деревня, расположенная среди лесов и зеленых зон, в центре гмина Творог — региона, известного своими великолепными пейзажами и чистым воздухом. Идеальное место для тех, кто ищет бегства от городской суеты, но с хорошей инфраструктурой — рядом расположены школы, магазины, сервисные пункты и удобное транспортное сообщение с Тарновски Гуры (15 км) и Гливице (30 км). В 12 км находится аквапарк с множеством развлечений и природная зона для купания Бржезинка (5 км). По лесной дороге в 2 км расположена ферма Ранццо Барановка, где есть конный центр, гостевой дом для лошадей, проводятся конные занятия, организуются музыкальные концерты в концертном кафе с участием известных артистов.

Недалеко расположены шахты и шахтные выработки Тарновски Гуры, включенные в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, а также дворцы в Рыбнице, Косецине и Бринеке. Близость к лесам, пешеходным и велосипедным тропам и нетронутой природе способствует активному отдыху и единению с природой круглый год.

Ответственный за исполнение посреднического договора: (лицензия №: 50) — мы гарантируем качество услуг согласно стандартам Польской федерации рынка недвижимости. Мы являемся членами Ассоциации посредников по недвижимости Биэльско-Ченстохова-Катовице и Польской федерации рынка недвижимости.

Юридическая заметка: Описание предложения, размещенного на сайте, подготовлено на основе осмотра недвижимости и информации от владельца; оно может обновляться и не является предложением в соответствии со статьей 66 и последующими Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 218,12 м²
Спальни: 7
Этаж: 1
Построен: 2002