Дом на 4 квартиры

Submit Property

Selling

Дом на 4 квартиры

zł 4.650.000

(0)
3 Views
авг 21, 2025

Mazowieckie, Warszawa, Wilanów, ul. Europejska

Description

Эксклюзивный отдельно стоящий дом с фактическим делением на 4 независимых секции
Варшава – Виланув, улица Европейская
Цена: 4 800 000 польских злотых
Поместье: 665 м²
Общая площадь здания: 520 м²
Площадь застройки: 131,5 м²

Описание объекта:

Продается уникальный, тщательно расширенный и модернизированный отдельно стоящий дом, расположенный в престижной части Виланув – на улице Европейской. Здание имеет формальный статус двухквартирного односемейного дома, но функционально разделено на четыре независимых части, одна из которых адаптирована для обслуживания и отдыха.

Объект предлагает огромный инвестиционный потенциал – он может служить жильем для нескольких поколений, люксовым домом с арендной частью или полностью прибыльной инвестицией.

Планировка этажей и площади (фактические жилые):

Подвал -1 (старый погреб): около 50 м²
Две технические/кладовые комнаты
Цокольный этаж (сервисная часть): около 120 м²
Соляная пещера, тренажерный зал, две комнаты, гардероб, ванная комната, туалет, коридор
(в настоящее время функционирует как фитнес/оздоровительный бизнес)
Первый этаж (первая жилой секция): около 100 м²
Коридор, 3 комнаты (включая гардероб), кухня, ванная комната, балкон
(сектор сейчас сдается в аренду)
Первый этаж (вторая жилой секция): около 100 м²
Аналогичная планировка – 3 комнаты, кухня, ванная комната, балкон
Второй этаж + антресоль (третья жилой секция):
- Основная часть: 100 м² – кухня, гостиная, спальня, ванная комната
- Антресоль: 50 м² – две комнаты + ванная комната

Общие площади:

Общая площадь здания: 520 м²
Площадь застройки: 131,5 м²
Поместье: 665 м²
Площадь балконов и террас: около 23 м²
4 независимых функциональных части, из которых 3 жилые и 1 служебная

Стандарты и технологии:

В 2017 году было проведено комплексное обновление и расширение здания, включающее:

замена электрической, водопроводной и газовой систем
установка системы рекуперации (механическая вентиляция с тепловым восстановлением)
замена кровли и утепление
новый фасад и высококачественная оконная фурнитура
современные кухни и ванные
здание из кирпича с подвалом, двумя полноценными этажами и жилой мансардой

Юридический статус и формальности:

Полное владение
Два земельных и ипотечных реестра
Соответствие местному плану развития
Проект здания включает современные архитектурные решения и функциональные планировки
Инвестиция одобрена в соответствии с нормативами – все документы в наличии

Расположение – престиж и комфорт:

Европейская улица — тихий и зеленый район Виланув, идеально связанный с центром Варшавы и южной частью города.
В районе есть:

много торговых точек, услуг, школ и детсадов
зеленые зоны, велодорожки, парки
легкая доступность к южной объездной дороге Варшавы и автомагистралям (S2/S79)

Обзор – почему это стоит:

4 независимых функциональных части – идеальны для инвестиций или для многопоколенческой семьи
Возможность получения стабильного дохода от аренды
Готов к переезду и эксплуатации
Преестижное месторасположение – тихо, зелень, отличная инфраструктура
Техническое состояние без замечаний – высокий стандарт отделки
Объект с высоким потенциалом роста стоимости

Свяжитесь со мной для просмотра объекта.

Идеальное расположение
Высокий стандарт отделки
Инвестиционный потенциал
Независимые секции
Современные технологии

Предложение отправлено через программу для агентов недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 520,0 м²
Спальни: 10
Построено: 2017

Продавец: Моніка Русциньская

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-4-lokalowy-ID4xqkJ

Overview

Property ID: 87bd884e-cfaa-497c-9c67-ddf47c6e8a21

Type: Apartment, House

Property Type: Secondary

Bedrooms: 10

Square: 520 m²

Interior Condition: ready to move in

Condition: ready to move in

Ownership Type: full ownership