KSB Real Estate представляет на продажу дом площадью 124 м², расположенный на огороженной территории площадью 260 м² в Староховице на ул. Ясна.

Объект состоит из двух независимых частей, которые могут быть объединены при необходимости:
- первая - недавно отремонтирована,
- вторая - требует ремонта или обновления, предоставляя отличные возможности для перепланировки.

Отремонтированная часть:
В эту часть входит просторный вестибюль, коридор, гостиная с кухней, две комнаты (одна из которых проходная), ванная и гардероб. В ходе капитального ремонта были выполнены следующие работы: замена сантехники и электропроводки, установка нового двухфункционального котла, монтаж гипсокартонных перегородок, новые стяжки пола, укладка ламината и плитки на кухне, в ванной и коридоре, подключение ТВ и интернета, замена подоконников и межкомнатных дверей, а также установка современных противопожарных дверей с замками. ПВХ-окна в очень хорошем состоянии. Дом построен из дерева, кровля — рубероид.

В доме два входа: один со двора и один — с улицы. Прямой выход на улицу — большой плюс для возможной перепланировки дома в коммерческое помещение, офис или сервисный центр.

Часть для ремонта:
В эту часть входят две комнаты, просторная светлая кухня, ванная и большой вестибюль, в котором есть место для встроенных шкафов, хранения или зоны отдыха. Комнаты требуют обновления или ремонта. Полы — классический паркет, в ванной и в вестибюле сохранилась оригинальная мозаика. ПВХ-окна, отопление — двухфункциональный котёл. Эта часть дома кирпичная, кровля — металл.

Дом имеет подвальное помещение и мансарду.

Отличная планировка делает это предложение идеальным как для многодетной семьи, так и для инвесторов или тех, кто ищет жильё с возможностью ведения бизнеса. Разделение дома на две независимых части обеспечивает комфортное проживание многодетной семьи, сохраняя личную жизнь и отдельные функциональные зоны.

Это также отличная возможность для инвестора — одна часть может быть сдаваемой в аренду, принося пассивный доход, а другая — использоваться как частная квартира или для дальнейших вложений (офис, салон красоты, мастерская). Месторасположение на главной улице и близость к рынку обеспечивают высокий поток потенциальных клиентов, что делает этот объект особенно привлекательным для тех, кто планирует открыть коммерческий или сервисный бизнес — магазин, офис или салон красоты. Хорошая видимость и легкий доступ — важные преимущества для этого вида деятельности. Район хорошо связан с остальной частью города. Вблизи расположены городской рынок, магазины, остановки общественного транспорта, аптека, клиника, многочисленные рестораны, торговые центры, школа, детский сад и множество других коммерческих и сервисных объектов.

Планировка дома

Часть I
➜ Комната с кухней: 20,5 м²
➜ Спальня 1: 8,9 м²
➜ Спальня 2: 10,5 м²
➜ Ванная: 5,8 м²
➜ Гардероб: 3,6 м²
➜ Коридор: 4,6 м²
➜ Вестибюль: 6,9 м²

Часть II
➜ Спальня 3: 16,3 м²
➜ Спальня 4: 18 м²
➜ Спальня 4/Кухня: 15,6 м²
➜ Ванная: 4,3 м²
➜ Коридор: 2,8 м²
➜ Вестибюль: 6,2 м²

ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:

✔ Идеальный объект для инвестиций — для коммерческой деятельности
✔ Возможность проживания многодетной семьи
✔ Отличное расположение в центре города
✔ Часть дома после капитального ремонта
✔ Все коммуникации подключены

КОММУНИКАЦИИ:

✔ Вода
✔ Электричество
✔ Газ
✔ Канализация
✔ Оптоволокно

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

✔ Рынок — напротив дома
✔ Клиника — 170 м
✔ Ресторан — 270 м
✔ АЗС — 350 м
✔ Рыночная площадь — 450 м
✔ Почта — 500 м
✔ Ж/д станция Староховице Восточная — 550 м
✔ Торговый центр Каменная — 550 м
✔ Начальная школа — 700 м
✔ Торговый центр Галардия — 800 м
✔ Детский сад — 800 м

Транспортная доступность:

✔ Остановки автобусов рядом

Вы можете оформить покупку на месте по лучшей ипотечной ставке на рынке. Мы — лицензированное агентство недвижимости №28072. Гарантируем безопасность сделки и приятную атмосферу. Агентство не взимает комиссию с покупателя!

Характеристики:
Площадь: 124,0 м²
Комнат: 5
Ванных: 2
Год постройки: 1975

Дополнительные особенности:
Гараж: да
Дуплекс: да
Тип кухни: открытая
Без комиссий: да

Продавец: Себастьян Баначек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-po-czesciowym-remoncie-124m2-starachowice-ID4xEdM