Квартира на цокольном или первом этаже с садом и зоной парковки! Рассматриваю возможность обмена на земельный участок в поселке! Современный комплекс двухквартирных домов расположен в одном из самых желанных городов — Оржеше, прямо на улице Миколовска 146 D, где есть зелёные зоны, многочисленные спортивные и рекреационные площадки, сервисные и торговые точки, государственные учреждения и десятки удобств в непосредственной близости. Строительство завершено, квартиры уже сданы в эксплуатацию — ключи могут быть переданы владельцам немедленно! ПРЯМАЯ ПРОПОЗИЦИЯ ОТ ИНВЕСТОРА — накладная по НДС. Без агентской комиссии и налога PCC 2%. Общая брутто-цена квартиры 146 D составляет 384 000 злотых, из которых: - 369 000 злотых за квартиру на первом этаже, - сад бесплатно, - 15 000 злотых за парковочное место. Возможна договоренность по цене на месте. Указанная цена — это общая брутто-цена (с НДС) с садом и парковкой. Относится к квартире на первом этаже. Стандарты застройщика. Акционная цена распространяется на квартиры согласно прайс-листу. Самая низкая цена за последние 30 дней до снижения — 380 000 злотых за квартиру на первом этаже. Также доступна квартира на цокольном этаже по другой цене, согласно прайс-листу в галерее. Дополнительно предлагаем пакеты отделки — комплексная внутреняя отделка от 890 злотых брутто/м²! Квартира состоит из гостиной с мини-кухней, ванной комнаты, комнаты и кладовой под лестницей/кладовки/гардеробной. В квартирах на цокольном этаже возможно разделение комнаты на две изолированные комнаты с отдельными окнами и прямым доступом из холла — таким образом создается трёхкомнатная квартира. До Катовиции, Рыбника, Гливице или Тыхи — всего 20-30 минут на автомобиле. Наши квартиры построены согласно последним энергетическим стандартам WT2021 — низкие расходы на отопление! Все квартиры имеют отдельные входы — отсутствуют общие лестницы и коридоры. Высокий стандарт комплекса включает ряд удобств и продуманных решений, облегчающих жизнь, делая её более комфортной, приятной и безопасной: - резервуар для дождевой воды для бесплатного полива растений, - трехкамерные окна, улучшающие теплоизоляцию, - увеличенная толщина теплоизоляционных стен и потолка, - полностью керамический блок (тип Porotherm), - прочный, полностью армированный фундамент (не просто плита), утепленный пенополистиролом, - теплоизоляция стен толщиной 20 см и внутренняя и внешняя отделка — каменные откосы, - внутренние штукатурные работы без шлифовки, - полностью армированная монолитная плита (не слабая терра), - стяжки с теплоизоляцией из пенополистирола, - подготовленная система монтажа отопительных панелей/теплых полов (стоимость монтажа компанией из Оржеше по ценам 2025 года примерно 6 000 злотых брутто за всю квартиру, расчетный зимний расход тепла — около 250 злотых в месяц), - кровля подготовлена для установки солнечных панелей, что позволит полностью обеспечить автономность системы — эксплуатационные расходы составят всего 0 злотых! - инженерные системы: а. электроснабжение с подключением и счетчиком, б. водопровод с подключением и счетчиком, в. канализация, г. электропроводка для инфракрасных панелей с электронными регуляторами или теплых полов (стоимость монтажа около 7 400 злотых брутто, зимний расчетный расход тепла — около 250 злотых в месяц), д. оптоволоконный интернет (интернет, телевидение и т.д.), е. частный сад (также для квартир на первом этаже), ж. парковочное место, з. дополнительная зелёная зона для личного пользования (до 40 м²). Вы покупаете половину индивидуального жилого дома с садом! Безопасность для вас и ваших близких: - частное владение, - входные двери с противовзломной защитой. Удобства на территории: - асфальтированные подъезды к зданиям, - уютные двухквартирные и таунхаусные здания, - по одному/два парковочных места для каждой квартиры. Отличное расположение, прямо в центре возможностей! Благодаря превосходному положению, вы находитесь рядом с центром городской жизни, но вдали от шума и загрязнений. Близость к зелёным зонам, школам, детским садам, магазинам. Также рядом с торговыми и сервисными объектами, аптеками, ветеринарными клиниками, поликлиниками! Примерное время и расстояния в пути: - 20-30 минут на автомобиле: центр Катовицы, Рыбник, Тыхи, Гливице, - 10 минут на автомобиле: Миколёв, Жоры, - 5 минут на автомобиле: Biedronka, заправка, поликлиника, оптовый строительный магазин, - 7 минут на автомобиле: государственный детский сад, Lidl, торговый центр Вишлянка, центр Оржеше, - 5 минут пешком: детский сад и начальная школа, аптека, Żabka, продуктовый магазин, пекарня, ячейка для посылок, автобусная остановка (бесплатный общественный транспорт и др.), конный клуб, церковь, красивые поля, луга, - 10 минут пешком: леса. Великолепное расположение — всё под рукой! Оржеше — красивый, тихий город в сердце Верхней Силезии, расположенный между: Катовица, Рыбник, Гливице и Тыхи. Это место славится своей тишиной, близостью к природе: лесам, лугам и полям, где вы можете отлично расслабиться вдали от суеты большого города, а развитая инфраструктура для жизни находится в 5 минутах ходьбы :) Кроме того, общественный транспорт — бесплатный! Свяжитесь с нами, мы с радостью ответим на ваши вопросы! Это объявление не является публичной офертой в понимании Гражданского кодекса. Визуализации носит ориентировочный характер, изображая возможный внешний вид зданий, интерьеров и окрестностей. Все представленные данные носят информационный характер и не являются коммерческой офертой в понимании Гражданского кодекса.

Характеристики:
Площадь: 46,7 м²
Спальни: 2
Этаж: 1
Год постройки: 2025

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Да
Возможна договоренность по цене: Да

Продавец: Кася

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-mieszkanie-z-ogrodkiem-bezczynszowe-parking-apartament-2-pokoje-ID4t5aJ