Продается уникальный односельский дом в деревне Вьерок недалеко от Познани.
Основные преимущества недвижимости — быстрое сообщение с Познанью, просторный и зелёный сад с видом на лес и функциональная планировка комнат.
Дом был спроектирован с учетом комфорта большой семьи. И здание, и сад выполнены по проекту «Заседка», разработанному студией Горизонт, что обеспечивает идеальные условия для отдыха — как в доме, так и на террасе или в саду.

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
- Стены из блоков POROTHERM, утеплены пенополистиролом. Крыша — из керамической черепицы, утеплена минеральной ватой, пароизоляцией и кровельным материалом.
- Фотоэлементы на крыше.
- Инженерные коммуникации: электроснабжение, вода, газ, канализация, оптоволокно.
- Камин в гостиной с системой распределения тепла на оба этажа.
- Отопление: водяное теплое по полу на первом этаже и в двух ванных комнатах наверху, радиаторы с термостатами. Газовое отопление — котел Junkers с баком и электронной управляемостью.
- Кондиционирование с использованием фотоэлектрики, обеспечивающее охлаждение или обогрев воздуха.
- Независимый гостевой комплекс с отдельной внешней лестницей.
- Центральная пылесосная система Disan.
- Автоматизированная система орошения сада с капельным поливом и набором распылителей.
- Охрана: сигнализация, защита, внешние жалюзи, полноценный забор.
- Высота потолков: 280 см, в гостиной более 6 метров — впечатляющее пространство.
- Сад: около 1800 м² с видом на буферную зону Велькопольского национального парка. Растения и большие деревья создают уникальную атмосферу. Отдельный счетчик воды.
- Гараж на две машины, ворота и гаражная дверь управляются дистанционно.

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ:
Первый этаж (211,18 м²):
- Гостиная с обеденной зоной: 62,52 м²
- Кухня: 14,80 м² + кладовая: 4,10 м²
- Комната: 9,50 м²
- Ванная: 9,11 м²
- Холл: 20,80 м²
- Прихожая: 7,30 м²
- Гараж: 43,05 м²

Второй этаж (101,50 м²):
- Спальня: 14,30 м²
- Спальня: 11,40 м²
- Мезонин: 16,80 м² (возможность создания отдельной закрытой комнаты)
- Ванная: 15,00 м²
- Холл: 16,60 м²
- Гардероб: 3,90 м²
- Гостевая комната с ванной и хранилищем: 23,40 м² (с внутренним и внешним отдельным входом)

- Общая площадь: 312,58 м²
- Используемая площадь: 229,33 м²
- Площадь участка: 2234 м²

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Вьерок — живописная деревня, расположенная недалеко от Познани. Отличное место для любителей зелени и активного образа жизни.
Транспорт:
- На автомобиле: 15 минут до Кругового движения Старолека, 20 минут до съезда на автомагистраль A2 (Щепанково/Дебец).
- Автобус: остановка (в линию 527) с прямым доступом до автобуса Старолеки-КПК менее чем за 15 минут.
Общественные объекты: Вблизи находятся магазины, школы, детские сады, сервисные пункты, фитнес-клубы, спортивные площадки и зоны отдыха.

Юридический статус:
Полная собственность с земельным и ипотечным реестром обеспечивает безопасность сделки. Есть возможность оформления ипотечного кредита (мы предлагаем помощь и бесплатное страхование дома).

Приглашаю связаться — эта недвижимость поражает своей просторностью и уникальным местоположением. Есть дополнительные фотографии, с радостью вышлю заинтересованным лицам.
Если покупка этой недвижимости связана с продажей другой, я предлагаю всестороннюю поддержку и профессиональную помощь на каждом этапе этого процесса.

Элиаш Колядко
Специалист по недвижимости
Фридом | Офис в Старом Городе Познань
+48 572 757 567

Почему стоит выбрать Freedom Real Estate?
- Бесплатная помощь в получении наиболее выгодной ипотечной ссуды.
- Бесплатное страхование недвижимости на первый год.
- Преференциальные условия сотрудничества с нотариусом.
- Полная безопасность сделки благодаря страховке ответственности PZU и юридической поддержке.
- Все наши предложения тщательно проверены с юридической и формальной точки зрения.

Приглашаем на презентацию!

Технические характеристики:
Площадь: 312,58 м²
Спальни: 5
Ванных комнат: 3
Этаж: 1
Построен: 2009

Дополнительные особенности:
Беспроцентная аренда: да
Возможность получения кредита: да
Площадь кухни в м²: 14,8

Продавец: Элиаш Колядко

Контакт: +48 572 757 567

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-dla-duzej-rodziny-cudowny-widok-na-las-ID4utog#map