Покупатель не несет затрат на брокерские услуги с AF Real Estate!!!

Эксклюзивное предложение.

Невероятное предложение!!!

Продается объект недвижимости, расположенный в самом центре Старых Тыхи, на улице Кошюшко 19. У него есть очень большой, полностью асфальтированный парковочный участок. Расположение просто великолепное для любого бизнеса или инвестиций. Он находится рядом с пивоварнями в Тыхи и цветочным рынком.

Объект состоит из двухэтажного здания с общей полезной площадью 291,80 м² и пяти подвалов с общей площадью 123,35 м². Объект был построен в конце 1980-х годов по традиционной технологии из блоков с утеплением пенополистиролом толщиной 20 см.

На первом этаже расположено торговое помещение, состоящее из холла, который можно адаптировать под другой бизнес, например, розницу, кухонную зону, склад, три туалета и подсобное помещение площадью 127,84 м², а также три подвала площадью 97 м². Перед зданием находится просторный сад для любой деятельности.

Второй этаж — жилой, включает пять комнат, кухню, кладовую, ванную комнату, туалет и коридор с большим закрытым балконом общей площадью 145,81 м², который благодаря планировке и широкому коридору легко преобразовать в гостиничные номера. Эта жилое помещение имеет подвал общей площадью 26,32 м².

На участке также отдельно построенное одноэтажное здание, служащее коммерческим помещением, площадью 58,37 м². Важно, что разрешение на расширение и подключение этих двух отдельных зданий уже получено.

Вся недвижимость расположена на красиво ландшафтном участке площадью 1589 м² с доступом с обеих улиц.
В местном планировании территории участок обозначен символом UM3, что означает возможность ведения коммерческой деятельности, а также возможность расширения объекта.

Объект идеально подходит для продолжения ресторанного бизнеса без дополнительных затрат на адаптацию или для других коммерческих или гостиничных целей.

Помещения вход проводят через представительские двери в красиво освещенный зал, рассчитанный примерно на 60 клиентов.
На верхнем этаже расположена квартира из 5 комнат, которую легко адаптировать под гостиничные номера. Каждая комната имеет отдельный вход из зала. В настоящее время этаж служит просторной квартирой.

Объект оснащен системой охраны.
Качественные окна, новые технические установки и со вкусом оформленные интерьеры.
Все установки выполнены очень аккуратно. Электропроводка вместе с радиаторами сделана из меди. Газовый котел приобретен в 2024 году. Также обновлены газопроводы и системы водоотведения. Объект дополнительно оснащен экологическим угольным котлом Eco-Pea.

Совсем недавно здесь функционировал известный и ценимый ресторан „W Miedzyczasie“ уже 13 лет. Поэтому существует возможность продолжения работы этого ресторана.
Вас сердечно приглашаю связаться и посмотреть!!!

Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические показатели:
Площадь: 291,8 м²
Спальни: 5
Построено: 1989

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Да
Эксклюзивное предложение: Да

Продавец: Александра Франки

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-na-dzialalnosc-rynek-291-8m2-dzialka-1589m2-ID4xksb