Дом на продажу — близко к центру Легницы, после капитального ремонта, с отличным потенциалом Продается просторный, надежно отремонтированный частный дом с большим потенциалом адаптации, расположенный в тихом, но хорошо связном районе Легницы — всего в нескольких минутах от центра города. Объект идеально подходит как для большой семьи, так и для инвесторов, ищущих дом с возможностью разделения на две независимые квартиры. Основная информация: - Общая площадь: около 207 м² - Участок: 5,9 соток (590 м²) - Расположение: Czarny Dwor — жилой массив домов - Двухэтажный дом с полным цокольным этажом и жилым первым этажом - Техническое состояние: после капитального ремонта: - все коммуникации заменены: электропроводка и гидравлика - новые ПВХ-окна - теплоизоляция здания с помощью пенополистирола толщиной 20 см - новая фасадная отделка - Два независимых уровня — возможность создания двух отдельных квартир с отдельными входами - наружные жалюзи на каждом окне - два типа отопления: газовое (двухфункциональный котел) и уголь/дровяная печь. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (примерно 107 м² — готов к заселению): - Тамбур - Просторный и светлый вход с большими шкафами — идеально для хранения верхней одежды, обуви и повседневных аксессуаров. Удобный и функциональный вход в жилую зону. - Столовая - Отдельная комната с выходом на большую террасу площадью 16 м² — идеальное пространство для ежедневных приемов пищи, а также семейных встреч. Терраса, обращенная к саду, обеспечивает приватность и спокойствие. - Кухня - Отдельная светлая комната с большим окном. Планировка позволяет легко соединить кухню со столовой при необходимости. Полностью подготовлена для установки мебели и бытовой техники. - Гостиная - Очень просторная и хорошо освещенная гостиная — подходит для зоны отдыха. Возможность выделить зону релаксации, телевизионную зону или домашний офис. - Главная спальня - Комфортабельная комната с большой площадью, с местом для двуспальной кровати и большого шкафа. Тихое расположение обеспечивает спокойный сон. - Детская / офис - Светлая и хорошо организованная комната, которая может служить как детская, гостевая или рабочая зона. - Ванная комната - Большая, просторная ванная площадью около 12 м² — с ванной, подготовленная для установки мебели и стиральной машины. Большое окно обеспечивает естественное освещение и хорошую вентиляцию. Цокольный этаж (примерно 100 м² — состояние под застройщика, предстоит завершение): - Гараж - В данное время используется как гараж, но из-за размеров и наличия света его легко преобразовать в дополнительную жилую комнату или офис. - Котельная - Отдельное техническое помещение, идеально для котла и отопительного оборудования. Может использоваться как прачечная или склад. - Хозяйственное помещение - Дополнительное пространство для хранения инструментов, бытового оборудования, товаров или как мини-мастерская. - Ванная - Пространство подготовлено для второй ванны — уже проведены соответствующие коммуникации. - Кухня - Отдельная кухня с возможностью адаптации под мини-кухню. Большое окно обеспечивает хорошее освещение интерьера. - Гостиная - Просторная комната с прямым выходом на террасу и сад — идеально подходит для создания второй, независимой жилой зоны или квартиры для родителей/детей. Участок и окрестности: - Земельный участок ухоженный, ровный, чуть менее 6 соток — достаточно места для сада, площадки для игр, беседки или зоны барбекю. - Возможность создания двух независимых входов и разделения на две отдельные квартиры, каждая с собственным садом или террасой. - Тихий район с легким доступом к центру Легницы и основным транспортным развязкам. - Вблизи: магазины, школы, автобусы, зеленые зоны. Настоящее объявление не является офертой в понимании Гражданского кодекса, предназначено только для информационных целей. Представленные визуализации и графика — иллюстративные материалы и служат вспомогательным инструментом. Согласно положениям Закона от 4 февраля 1994 г. о авторском праве и смежных правах (Журнал Законов 1994 № 24, п. 83, с изменениями). Копирование содержимого, фотографий и планов без письменного согласия автора является нарушением авторского права и основанием для уголовной ответственности, предусмотренной статьями 116 §§ 1–4 вышеуказанного закона.

Технические характеристики:
Площадь: 207,0 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построен: 1985 г

Дополнительные характеристики:
Дуплекс: Да
Многоуровневая: Да
Тип кухни: отдельная

Продавец: Камиль Захари

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-na-sprzedaz-blisko-centrum-legnicy-ogrod-taras-garaz-ID4vAKM#map