Здравствуйте! С удовольствием представляю просторный отдельно стоящий дом площадью 212,9 м², расположенный в самом красивом районе Кракова - Воля Юстовска, с прямым видом на известный парк Децияш.

РАЗМЕЩЕНИЕ
Объект находится в зеленом и спокойном районе с удобным доступом к центру Кракова и близлежащим достопримечательностям, таким как Блония или Краковский Планты. Этот район отличается развитой инфраструктурой и удобной связью со всеми главными точками города, что обеспечивает комфорт в повседневной жизни. Окрестности украшены зонами отдыха и лесом Вольский лес, что является дополнительным преимуществом для тех, кто ищет спокойствие и близость к природе, не отказываясь от удобств городской жизни.

Участок, на котором расположен дом, имеет площадь 655 м² и полностью озеленен красивой растительностью.

ИНВЕСТИЦИЯ
Дом построен в 1987 году и находится в хорошем состоянии. За время эксплуатации объект прошел ряд ремонтов, таких как:
2010: теплоизоляция дома, утепление фундамента, дренаж, утепление крыши и установка новой кровли, новая кровля на гараже, дренаж части сада.
2015: замена окон на первом этаже.
2020/2021: замена электрической проводки и новой разводки электрики, установка новых сливных стояков канализации, замена некоторых водопроводных труб, полная реконструкция ванной комнаты на втором этаже, замена окон на первом и втором этажах, шлифовка полов (в окружности дерева бука и дуба на лестнице), ремонт кухни на первом этаже, электропроводка дома, замена газовой сети.

ДОМ
Общая площадь дома составляет 213 м² и включает:
Подвал: два подвала по 18.20 м²
Цокольный этаж: холл 6.17 м², комната 17.89 м², кухня-столовая 19.45 м², ванная 5.84 м², котельная 3.71 м², внутренние лестницы на первый этаж 5.78 м²
Первый этаж: кухня 8.21 м², столовая 20.43 м², гостиная 26.84 м², внутренние лестницы на второй этаж 10.12 м²
Полуэтаж: открытая комната 9.67 м²
Второй этаж: ванная 9.50 м², спальня 1 15.69 м², спальня 2 19.29 м²
Задние лестницы дома: площадь 16.12 м²

Дополнительная площадь: две студии с кондиционером, готовые к индивидуальной планировке, разделены перегородкой, что позволяет объединить их в одно просторное помещение или оставить текущий функционал. Теплый двойной гараж с водяным подключением.
Зоны помещений расположены рядом, что открывает бесконечные возможности для практического использования и адаптации под ваши нужды.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
– огороженный дом с воротами,
– сад площадью 655 м², выполненный с вниманием к деталям,
– теплый пол в ванной комнате,
– интернет по оптоволоконной связи.

ЦЕНА: 3 700 000 злотых
Приглашаю на просмотр объекта. Говорим на английском!

Характеристики:
Площадь: 212,9 м²
Спальни: 5
Ванные комнаты: 2
Построен: 1987

Продавец: Оскар Цемпель

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-topowej-lokalizacji-z-widokiem-na-park-ID4vNjP