Добро пожаловать У нас есть дома на продажу в жилом комплексе на улице Над Струга в городе Модлизево, недалеко от Гнезна. Недавно созданный жилой комплекс состоит из 3 жилых зданий, каждое с двумя квартирами. Рекомендуем двухэтажные дома — согласно приблизительному проекту HOUSE IN ARKADIA 4 (R2). Проект адаптирован и прошёл изменения. Инвестор: Smuszkiewicz S.C. Hanna Smuszkiewicz, Slawomir Smuszkiewicz, ул. Palucka 11, Гнезно Обеспечивает гарантию на новостройки. Описание: Двухквартирное здание имеет функциональную планировку комнат, выполненную в современном стиле, с простой формой, подчеркнутой минималистским и элегантным фасадом. Лёгкая штукатурка в сочетании с графитовой отделкой подчеркивают главный вход и линию окон, придавая привлекательный, современный вид. Первый этаж дома — это комфортабельная жилое пространство с большими окнами, которые естественным образом освещают помещение. Гостиная плавно соединена с столовой зоной, которая имеет широкое открытие, обеспечивающее удобный доступ к террасе, расширяя зону отдыха дома. С рядом со столовой расположена функциональная кухня, а также комната, которую можно обустроить как офис или гостевую комнату, и ванная комната, завершaющая проект первого этажа. УЧАСТОК 127/40, здание номер 1: Первый этаж включает: - тамбур (2,15 м²) - коридор (4,69 м²) - ванная (3,49 м²) - комната (8,47 м²) - кухня (8,41 м²) - гостиная + столовая (20,77 м²) Общая полезная площадь первого этажа — 47,98 м². Лестницы ведут на чердак. Чердак/первый этаж — это зона для отдыха, تشملющая четыре красиво освещённые спальни, предназначенные для релаксации, работы и хранения, а также ванную комнату с естественным освещением. УЧАСТОК 127/40, здание номер 1: Первый этаж включает следующие комнаты: - лестница (4,29 м²) - коридор (4,28 м²) - комната (8,15 м²) - комната (8,23 м²) - ванная (4,65 м²) - комната (9,84 м²) - комната (10,90 м²) Общая полезная площадь первого этажа — 50,34 м². Общая полезная площадь здания — 98,32 м². Общая площадь — 129,44 м². Объём всего здания — 993,2 м³ Площадь участка 127/40: 983,00 м² Площадь участка 127/40 под зданием номер 1: 497,00 м² Площадь застройки для участка 127/40, здание номер 1: 64,72 м² Тротуары и террасы для участка 127/40, здание номер 1: 80,50 м² Декоративная зелень и газон для участка 127/40, здание номер 1: 351,78 м² — (расположение зелёных зон остаётся на ответственности покупателя) Дом расположен в жилом комплексе на улице Над Струга, город Модлизево. Вблизи находятся такие объекты, как школа, детский сад, ясли, церковь, магазин или ресторан. Мы в районе 2 км от съезда S5 Познань-Я为цзно — быстрый доступ к Познанию (примерно 30 минут) и также к Я为цзно (примерно 45 минут). Всего 6 км до Гнезна, этот район предлагает не только удобство повседневной жизни, но и возможности для отдыха на природе, при этом обеспечив лёгкий доступ ко всем городским удобствам. В настоящее время у нас есть 6 домов на продажу, планируется строительство ещё 9 на соседних участках. Все участки имеют прямой доступ к (частным) дорогам, каждый покупатель владеет долей в дороге. Доступные коммуникации: электроснабжение, вода, газ, выгребная яма. Дом будет передан в эксплуатацию в состоянии застройщика (планируемая дата IV квартал 2025 года) Наименование и номер регистрационной единицы: 300303-2 Гнезненский городской округ — номер 0015 Модлизево Дом оснащён садовой площадкой: 432 м² Цена: 560 000 злотых брутто При покупке на первичном рынке покупатель не несёт налоговых расходов PCC в размере 2% стоимости недвижимости. В стоимость включены: тротуары, парковка и терраса, мощённые серыми - графитовыми тротуарными плитками. 1. Фундаменты: - ленточные фундаменты из монолитного бетона, армированные ребристой стальной арматурой диаметром Ø12 мм - горизонтальная гидроизоляция ленточного фундамента из кровельного картона - фундаметные стены из блоков М6, двойное покрытие диэластической резино-гуммочной массой, утеплённые 8 см стиродуром, армированные сеткой, клеем и изолированные бобышковым фольгом - горизонтальная теплоизоляция фундамента из кровельного картона 2. Полы: - бетонные около 10 см на подушке, - два слоя изоляционной фольги - 10 см пенополистирола, - бетонные полы толщиной примерно 8 см - в местах с тёплым полом: теплоизоляционная фольга, 5 см пенополистирола + 5 см с алюминиевой фольгой, бетонные полы около 8 см 3. Наружные стены: - из керамического блока Wienerberger толщиной 25 см, утеплённые пенополистиролом ALBATERM толщиной 15 см с коэффициентом теплопередачи 0,037 Вт/(мК) 4. Потолок: - над первым этажом: плита - над чердаком: деревянный потолок в виде фермы здания – нижняя балка, нагрузка 150 кг на 1 м² в зоне для переоборудования под чердак. 5. Крыша: - двускатная деревянная ферма с наклоном 30°, не утеплённая крыша в мансарде. Резерв прочности на фермах позволяет установку солнечных панелей. 6. Кровля: - цементные черепицы Braas, плиты OSB, кровельный материал - пластиковые водосточные системы и трубы 7. Дымоходы: - вентиляционные и газовые дымоходы из системных элементов 8. Фасад здания: - силиконовая штукатурка - стены фундаментов отделаны мозаичной штукатуркой - внешние металлические подоконники 9. Оконные конструкции: - ПВХ профиль SALAMANDER шириной 82 мм, внутри белый, снаружи графитового цвета - окна с тройным остеклением - на каждом окне дополнительно 3 противовзломных защёлки - подготовка к установке внешних электросопротивляющихся роллетных штор (коробки без наполнения) - люк на крыше 10. Входные двери — фасадные: - стальные двери 11. Внутренняя отделка: - межкомнатные стены из блоков на 12 см Suporex - перегородка, отделяющая жилые модули, выполнена из Porotherm 25 ACOUSTIC с пониженным уровнем передачи звука - стандартная гипсовая штукатурка без выравнивания - утепление потолка на чердаке минеральной ватой URSA толщиной 30 см с коэффициентом теплопередачи 0,035 Вт/(мК) - конструкция потолка из гипсокартона на стальном каркасе - подвесной потолок, выровненный стыками панелей - глиняные стены, утеплённые с покрытием из сетки и клея - армированные бетонные лестницы 12. Водопровод и канализация: - системы водоснабжения и отопления из многослойных труб (Te-Ce), - канализационная система из ПВХ и ПП труб, - вставки для дымохода газового котла из нержавеющей стали, комплект, - газовый конденсационный котёл с системой подачи природного газа, - бетонная септическая яма 10 м³ у здания, - тёплый пол по всему первому и второму этажу 13. Электрика и сигнализация: - электроснабжение, ТВ (без электрооборудования и системы заземления) - 1 электроразъем 400 В - электропитание от щитка с кабелем YKY 4 х 10 мм² - подготовка к датчикам движения, панелью сигнализации и сиреной - подготовленная сеть интернет в гостиной - подготовленная установка домофона 14. Подключения: - водопровод, подведённый к каждому модулю отдельно - внутреннее газовое подключение от границы участка к газовому котлу (клапан на здании) 15. Забор и укрепление участка: - огороженная территория с панельной сеткой без передней части - тротуары, заезд и терраса — мощённые бетонными материалами и тротуарной плиткой 16. Территория с подготовкой почвы: - территория очищена и подготовлена для засевания Фотографии и описание не являются коммерческим предложением, предназначены только для иллюстрации и могут быть изменены, за ошибки в предложении ответственности не несем. Все заинтересованные приглашаются связаться с нами по электронной почте или по телефону: Агнешка Дерезинска, агент по недвижимости, тел.: 691-366-399

Технические характеристики:
Площадь: 98,32 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построен: 2024

Дополнительные особенности:
Чердак: есть
Дуплекс: есть

Продавец: Агнешка Дерезинска, агент по недвижимости

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-zabudowie-dwu-lokalowej-na-osiedlu-nad-struga-gniezno-numer-1-ID4qKIB