ЭКСКЛЮЗИВНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
Дом в Красжево, гмина Андреспол
ИНВЕСТИЦИЯ В ДОМ ПО ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРОЕКТУ
Здание с общей площадью 135,38 м² (жилая площадь 126,62 м²)
Здание расположено на участке площадью 905 м² в зоне, покрытой актуальным планом пространственного развития гмины Андреспол, с разрешением на строительство, выданным в 2008 году, и разрешением на эксплуатацию с 2010 года.
Здание расположено в северной части участка, чтобы оставить больше пространства для отдыха и садоводства на юго-западной стороне.
Вход и доступ к участку с западной стороны с асфальтированной дороги.
Участок плоский, размеры: ширина переда — 29 м, глубина — 39 м.
Гміна Красжево —典ичный дом для проживания, расположенный рядом с крупным городом, окружённый тишиной и покоем, чистым воздухом и природой. Новые дома возводятся тут словно грибы после дождя.
Доступ по асфальтированной дороге.
Расстояние до Андреспола по прямой — 1,3 км, примерно 5 минут езды, до станции Лодзь-Видзев — 9,2 км, примерно 15 минут, до центра Лодзи — 15 км, примерно 25 минут.
ЗДАНИЕ построено в 2010 году по традиционной каменной технологии, размещено на фундаменте из бетонных блоков и выполнено с использованием:
- внешних стен: керамический блок POROTHERM толщиной 25 см, утеплённый пенополистиролом 15-17 см, одноэтажное без подвала с жилым чердаком.
- перекрытие: над первым этажом — терива и частично армированный бетонный настил.
- кровля: четырехскатная, угол наклона 30-40 градусов, деревянный стропильный фермер, покрытая нержавеющим стальным листом, окрашенным в графитовый цвет.
- оконные и дверные проёмы: окна ПВХ с золотой дубовой пленкой.
- отопление: газовый котёл двойного назначения, водонагреватель объёмом 100 л, газ из сети, частичная система теплого пола на кухне, в коридоре и в ванной на первом этаже.
- вентиляция: естественная гравитационная вентиляция.
- установка камина с топкой.
- канализация: подключение к муниципальной сети.
- ограждение: передние металлические стойки на бетонной базе с металлической сеткой, порошковое покрытие, кованые ворота, заднее ограждение — бетонные панели.
- ландшафтный дизайн: вход и подъезд с помощью бетонных плит.
ПЛАНИРОВКИ И ПЛОЩАДИ: полезная площадь 126,62 м² / гараж 19,33 м² / котельная 6,70 м² / общей площадью 135,38 м² / объём 620,70 м³ / высота здания 7,98 м.
ЭТАЖ — первый
1. Тамбур 3,14 м²
2. Коридор 13,16 м²
3. Кухня 9,89 м²
4. Гостиная и столовая 22,69 м²
5. Ванная 2,86 м²
6. Котельная 6,70 м²
7. Гараж 19,33 м²
8. Терраса 1 21,15 м²
9. Терраса 2 5,51 м²
ГАРДЕРОБ
ЭТАЖ
1. Коридор 7,93 м²
2. Комната 13,71 м²
3. Комната 15,32 м²
4. Ванная 5,96 м²
5. Прачечная 5,93 м²
МЕДИА
Здание подключено к городской водопроводной системе, электроснабжению, газовому отоплению по сети, канализации, солнечной электростанции мощностью 6,09 кВт.
РЕЗЮМЕ
Представленный инвестиционный проект индивидуального дома — это современный дом в простом стиле с дополнительной террасой, увеличивающей комфорт проживания. Цвет кровельных черепиц отлично контрастирует с светлым фасадом и цветом оконной и дверной фурнитуры. Окна террасы с раздвижным стеклом позволяют жильцам наслаждаться отдыхом на свежем воздухе, что делает его идеальным местом для летних обедов, плавно соединяющим интерьер с садом. В гостиной дополнительно может располагаться камин, создающий уютную атмосферу для семейного отдыха в прохладные дни. В центральной зоне дневной зоны запланирована обеденная зона, пространство которой визуально увеличивается за счёт освещения с потолка, благодаря световым люкам с окнами. Хорошо освещённая кухня, естественно освещённая светом из окон, удобна для ежедневных забот. Общая жилплощадь дома дополнительно оборудована просторным расположенным под лестницей в чердак кладовым с подсветкой из стеклоблоков, а также удобным входом в гараж и котельную из тамбура. В чердаке расположены две просторные комнаты, одна из которых может быть использована как гардеробная или игровая комната, а также большая ванная с ванной и прачечная, которая легко может быть превращена в дополнительную комнату для ребёнка благодаря окну на кровле. Инвестиция в компактный, надежно построенный дом для семьи из 3-4 человек, оборудованный коммуникациями для комфортного проживания, и благодаря солнечной электростанции, которая приближает нас к экологичности, а ухоженная придомовая территория позволит спокойно отдыхать после трудовых будней.

Характеристики:
Площадь: 126,62 м²
Спальных комнат: 3
Ванных комнат: 2
Этаж: 1
Построен: 2010Дополнительные особенности:
Чердак: Есть
Размер кухни, м²: 9,89Продавец: Мариуш Михальский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-kraszewie-gmina-andrespol-ID4vL1c#map

}}}}}}```# Трансляция завершена.}}ords to Russian, maintaining: professional real estate terminology and proper formatting. All factual details and measurements, marketing appeal and persuasive tone preserved. URLs, phone numbers, and numerical values remain unchanged. Please respond with the JSON formatted as specified. ɪ} {