Предлагаем уникальный энергоэффективный деревянный дом 2007 года постройки, расположенный прямо у леса. Недвижимость радует панорамным видом на зелень, а смена сезонов дополнительно подчеркивает ее очарование. Утренний кофе на просторной террасе и пение птиц станут частью ежедневной рутины. Дом состоит из двух соединенных частей с стеклянным соединителем: Основная жилое площадь (230 м²) – просторная и функциональная, идеально подходит для большой семьи или приема гостей. Меньшая жилая зона (55 м²) с отдельным входом и выходом на террасу площадью 10,7 м². Этот сегмент легко адаптировать под офис или кабинет, создавая идеальное место для работы с сохранением приватности. Расположение: всего 20 минут на автомобиле от Старого Рынка и 2 минуты пешком до автобусной остановки. Близко расположены дворец Радойево и живописные районы вдоль реки Варта, а также обширная сеть пешеходных и велосипедных дорожек. Планировка комнат: - Основная жилая зона (230 м²): - Главный зал 1: 6,99 м² - Главный зал 2: 11,61 м² - Гостиная с кухней: 51,80 м² - Холл: 6,47 м² - Котельная и подсобные помещения: 6,03 м² - Ванная комната: 5,21 м² - Комнаты для сауны (подготовлены): 4,81 м² - Терраса: 49 м² - Этаж (+1): - Коридор: 21,46 м² - Гардеробная: 6,30 м² - Спальня мастера (главная): 19,80 м² - Ванная: 9,40 м² - Комната 1: 12,50 м² - Комната 2: 13,50 м² - Комната 3: 17,61 м² Меньшая жилая зона (55 м²) – с возможностью адаптации под офис/кабинет: - Гостиная с мини-кухней: 33,87 м² - Спальня: 10,18 м² - Ванная: 5,77 м² - Гардеробная: 2,91 м² - Холл: 3,55 м² - Терраса: 10,71 м² Гараж и укрытие: - Гараж на 2 машины: 35,33 м² - Навес - дополнительное парковочное место. Оснащение и стандарт: - Технология деревянного каркаса, высокий стандарт энергоэффективности - Газовое отопление Vaillant Eco Compact + конвекционное отопление по каналу - Полы с подогревом (электрические маты) в меньшей части 55 м², кухня и ванных комнатах - Деревянные окна; в части 55 м² — стекло против взлома - Восстановление, установка сигнализации - Экологическая канализация, резервуар для дождевой воды (5000 л) - Система полива сада - Heated pool (диаметр ~4.6 м, глубина 1.2 м) - Готовая комната для сауны - Тепловая изоляция стен: 16 см + 6 см минеральной ваты - Плоская крыша (наклон 12–40 см), покрытая кровельным материалом - Оптоволоконная связь INEA Ремонт: 2020 — обновлены кухня и ванные комнаты. Эксплуатационные расходы: - Газ: 675 злотых/мес. - Электричество: 400 злотых/мес. - Вода: 200 злотых/мес. - Вывоз отходов: 28 злотых на человека - Обслуживание очистных сооружений и утилизация отходов: 650 злотых/год - Налог на имущество: 1,289 злотых/год Если вам нужна информация по кредитным процедурам, наши эксперты из POZNAN-FINANCE бесплатно выберут для вас наиболее подходящее и выгодное предложение банка и помогут пройти весь процесс БЕЗ КОМИССИЙ. БЕЗОПАСНАЯ сделка только с лицензированным брокером.

Технические характеристики:
Площадь: 285,0 м²
Спальни: 6
Ванные: 3
Этаж: цокольный
Построен: 2007

Продавец: POZnan Nieruchomosci i Finanse

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-poznaniu-przy-lesie-dwie-niezalezne-czesci-ID4xE66