Покупатель не оплачивает комиссию!

Продается трехэтажный дом: цокольный этаж, первый этаж и мансарда.

Расположение: Свежна рядом с Вроцлавом — между Ольташином, Высокой и Белянами Вроцлавскими, вблизи подъезда к автомагистрали А4.

Преимущества объекта:
Простая, зеленая участок с садом на южной стороне, с прямым выходом из гостиной. В саду растут высокие деревья (береза, ель, клен, ива, дуб, рябина), рододендроны, магнолии, фруктовые деревья, виноград, другие декоративные растения.

Большая автостоянка с улицы.

Передний забор: стальной, с автоматическими скользящими воротами и очень плотной живой изгородью.

Со стороны соседа забор сделан из сетки и высокой стены, покрытой плющом — обеспечивающей высочайшую приватность.

Область вокруг дома вымощена гранитной брусчаткой.

Доступ к оптоволоконному интернету. Энергетический сертификат готовится.

Система видеонаблюдения и сигнализации.

Основным преимуществом недвижимости является независимая студия:

Отдельный вход.
Площадь примерно 28 м².
Малогабаритная кухня, ванная с душем.
Возможна интеграция с основной частью дома как дополнительная комната.

Окружающая среда:
В непосредственной близости расположены односемейные дома и невысокие многоквартирные дома. Вблизи:

Замок Топач (рекреационные зоны, рестораны),
Обслуживающие помещения, детский сад, ресторан-пиццерия,
Теннисные корты, детская площадка, зеленые зоны и поля,
Бассейн Свежна — 1,5 км,
Автобусная остановка — 150 м,
Школьные автобусы, доставляющие детей в школу в Белянах Вроцлавских,

Быстрый доступ к съезду автомагистрали А4.

Отопление:
Камин (камин Makroterm с водяным контуром — отопление всего дома)

Или: газ (конденсационный котел Buderus)

Планировка комнат:

Цокольный этаж: просторная гостиная с камином, кухня и зона для приема пищи, а также зона отдыха

Прихожая с гардеробом
Туалет
Прямой выход в сад
Отдельная студия (28 м²)

2 подсобных помещения (~10 м² каждое; одно внешнее с выходом из сада, другое внутреннее с выходом из коридора)

Техническая комната с газовым котлом (Buderus)

Небольшое дополнительное помещение при входе

Первый этаж:
Спальня с гардеробом, ванная комната (ванна, душ, унитаз, биде, раковина, подогрев пола) и балкон, выходящий в сад

2 комнаты (спальни, детская, гостевая или для работы)

Прихожая

Ванная с душем

Постирочная/гладильная с подогревом пола и выходом на балкон

Библиотека / гостиная с выходом на мансарду и кладовой под лестницей

Мансарда:
Сауна из кедровых досок

Зал отдыха с выходом на балкон

Ванная с душем

Лестница:
Лестница из бука

Гардероб на первом этаже

Примечание: кухонная мебель на фотографиях не входит в продажу.

Свободны для обращения для осмотра.

Артур Хеляк

тел. 519 771 731
Keller Williams Quality
ул. Partynicka 27b
53-030 Вроцлав