Менеджер предложения:
Конрад Раковецки
тел. 602 101 602

Продаётся таунхаус с жилой площадью 120.58 м² (128.68 м² по этажам), под индивидуальную отделку.

Общая площадь участка составляет 340 м².

Без налога PCC!

Окружение недвижимости:
Проект расположен в тихой зелёной зоне. В деревне Добросжов Олесницки есть необходимые удобства — продуктовый магазин (в 300 м от объекта), начальная школа, пригородное сообщение, позволяющее добраться до Вроцлава примерно за 30 минут (автобусная остановка маршрут № 904). В близлежащей Длуголеке доступны крупные магазины, такие как Selgros и Biedronka, а также образовательные учреждения — детские сады, ясли, школы и железнодорожная станция, обеспечивающие эффективное сообщение с Вроцлавом.
Доступ на автомобиле из Вроцлава быстрый и удобный благодаря двум основным маршрутам: платная автомагистраль S8 — около 27 км, провинциальная дорога DW372 — около 20 км. Также стоит отметить близкий парк Щодре — идеальное место для отдыха и активного проведения времени на природе круглый год. Эта территория особенно привлекательна для семей с детьми, а также для всех, кто ценит движение на свежем воздухе.
Пешеходные и велосипедные дорожки пользуются популярностью у прогулочников, бегунов и велосипедистов. Вся территория занимает почти 30 гектаров и включает несколько разнообразных зон отдыха.

Планировка помещений:
Цокольный этаж
- гостиная — 24.65 м²
- кухня — 5.48 м²
- вестибюль — 2.94 м²
- ванная — 5.81 м²
- холл — 3.00 м²
- коридор — 4.07 м²
- лестница — 4.66 м²
- гараж — 16.67 м²


- комната 11.64 (13.71) м²
- комната 11.29 (13.35) м²
- комната 10.83 (12.56) м²
- комната 9.98 (11.72) м²
- ванная 5.20 м²
- холл 4.35 м²

В дополнение к гаражу, каждый дом оборудован наземной парковкой, что повышает удобство для жителей и их гостей.

Проект реализуется опытным застройщиком, гарантирующим высокое качество используемых материалов.

Стандарт отделки:
- теплый пол по всему дому, управляемый тепловым насосом (Viessmann Vitocal 100-S),
- энергоэффективные тройные стеклопакеты, 6-камерные,
- наружные роллеты (на цокольном этаже) с электроприводом,
- электромеханическая гаражная дверь с дистанционным управлением
- коммуникации: электроснабжение, водоснабжение и канализация, телевидение и интернет,
- стены: силикатные блоки толщиной 12 см и 24 см,
- подполье: 109 см,
- утепление: пенополистирол толщиной 20 см,
- гипсокартонно-известковая штукатурка,
- кровля: двускатная, угол наклона 35 градусов,
- деревянная стропильная система,
- керамическая черепица,
- подъездная дорога мощением.

Использование современного и экономичного теплового насоса, теплого пола во всем здании, энергоэффективных окон и надежной теплоизоляции стен обеспечит значительно более низкие счета за отопление и высокий уровень теплового комфорта.

Земельный участок полностью благоустроен, есть подъездные дороги, что гарантирует комфортное перемещение по территории и готовую инфраструктуру для немедленного заселения. Въезд на территорию охраняется с помощью ворот с дистанционным управлением, что обеспечивает безопасность и конфиденциальность. Фасады зданий выдержаны в спокойных цветах, что придает им элегантный и универсальный облик.

Технические характеристики:
Площадь: 120,58 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построен: 2025

Дополнительные особенности:
Мансарда: да

Продавец: Конрад Раковецки

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-zabudowie-blizniaczej-pod-wroclawiem-ID4xe4k