Объект продажи — уникальный отдельно стоящий дом, расположенный на живописном, полностью благоустроенном участке с многочисленными насаждениями в Горжки Поле, гмина Побыдзиска.

Устали от городской суеты? Мечтаете быть ближе к природе и испытывать её каждый день? Хотите начать вести размеренную жизнь? А может ищете идеальную недвижимость для весенних и летних дней?
Если ваш ответ на любой из вышеуказанных вопросов — да, этот дом для вас!

Расположенный всего в 21 км от Познани и 7 км от Побыдзиски, объект в живописной деревне Горжки Поле создает настоящую оазис спокойствия и уюта.
Это место, где ваши дни начинаются с пения птиц и посещений диких животных, обитающих в ближайших лесах.

ПЛОЩАДЬ
Полезная площадь почти 120 м² включает:
ПРИХОЖАЯ
- Гостиная с камином и обеденной зоной (прибл. 22 м²)
- Кухня (прибл. 12 м²)
- Ванная комната (прибл. 5 м²)
- Коридор (прибл. 3 м²)
- Холл (прибл. 6 м²)

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
- Спальня I (прибл. 20 м²)
- Спальня II (прибл. 13 м²)
- Гардеробная (прибл. 2 м²)
- Ванная комната (прибл. 5 м²)
- Коридор (прибл. 4 м²)

Дом частично цокольный (28 м² на этаж) — здесь расположена прачечная-сушилка, а также есть просторная хозяйственная комната (прибл. 12 м²) с входом из сада и навес для автомобиля.

СПЕЦИФИКАЦИЯ
Первый этаж включает светлую и просторную зону для отдыха, которая объединяет гостиную с камином и отдельную кухню с обеденной зоной. Благодаря окнам, обращенным на три стороны света, комнаты хорошо освещены и очень приятны для пребывания в любое время суток. Неоспоримым достоинством является возможность прямого выхода из гостиной на просторную террасу, которая расположена выше уровня участка. Эта зона была отреставрирована в последние годы и в настоящее время служит великолепным продолжением жилой площади, предлагая множество вариантов обустройства. Прямой доступ к террасе приглашает расслабиться на свежем воздухе — трудно устоять… Вид на полностью благоустроенный сад действительно завораживает и умиротворяет даже после трудового дня.
На первом этаже также имеется современная ванная комната с душевой кабиной.

Второй этаж состоит из двух независимых комнат — идеально подходят как спальни, офис или детская. Одна из них дополнительно оснащена гардеробом. Склоны, присутствующие на первом этаже, не мешают — напротив, добавляют уюта и характера дому.

В цокольном этаже достаточно пространства для обустройства полноценной зоны отдыха — место для реализации хобби, организации домашнего кинотеатра или спортзала (высота=1.90м). Сейчас это пространство используется как техническое помещение и прачечная, однако владельцы имеют огромный потенциал для переоборудования и дарования этому пространству нового характера.
Дом недавно прошел капитальный ремонт, сохранив свою уникальную, нестандартную форму. Построенный из кирпича, с использованием высококачественных материалов, он сочетает в себе традиции и современность. Камин с системой распределения тепла по всему дому, новая газовая отопительная система, отреставрированные полы и лестницы, новые пластиковые окна с электрическими внешними жалюзи — всё это делает его готовым к переезду без дополнительных затрат.

Источники отопления:
- газовый котел,
- камин,
- электрическое отопление пола в части дома на первом этаже.

В рамках ремонта в доме также были установлены электрические внешние жалюзи на мансардных окнах. Если потребуется снизить количество солнечного света, проникающего в дом, все комнаты можно полностью затемнить.

Площадь участка — 1713 м², включает три земельных участка. Возможна продажа части сада и выделение другого участка — на участке можно построить второй дом. Эта возможность делает данный объект также великолепной инвестицией. Участок предоставляется с четырьмя отдельными въездными воротами, расположенными в различных частях территории.

САД
Прекрасный, сказочный сад, который может стать вашим личным раем на Земле. Этот полностью обустроенный и тщательно ухоженный сад — место, где обязательно найдется спокойствие и уединение. Старые деревья (яли, сосны), впечатляющая магнолия, многочисленные кустарники и разные растения со всего мира создают волшебную атмосферу. Здесь создан натуральный экосистема для местных птиц и мелких животных — частые гости сада: многочисленные ручные белки, ежи и множество видов птиц.
В саду проложена капельная и спринклерная ирригация, а также установлены многочисленные светильники, позволяющие наслаждаться этим зеленым уголком даже вечером и после наступления темноты.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Это поистине уникальное место для тех, кто ищет недвижимость, которая сочетает в себе комфортный доступ к Познани и близость к природе. В окрестностях раскинулись лесные массивы, многочисленные озера, а также в пределах досягаемости — Пуща Зелёнка и Пуща Промно. В районах упомянутых парков можно увидеть: оленей, благородных оленей, диких кабанов, зайцев, лис, диких кроликов, авторитетных куньей, бобров, лосей, церквей, черных аистов и даже белых орланов.
Это дом для разнообразной фауны и флоры, которые достойны восхищения во время ежедневных прогулок или выходных велопоездок.
Второй парк — один из самых малых ландшафтных парков в Польше и Великопольше, но его очарование неоспоримо — это действительно красивые уголки природы...

На расстоянии около 800 м от объекта расположены два местных продуктовых магазина, где можно приобрести необходимые ежедневные товары. До ближайших супермаркетов (Lidl и Dino) примерно 3 км.

ТРАНСПОРТ
Отличная транспортная доступность! Менее 1 км (примерно 20 минут пешком) до станции поезда Промно, где останавливаются поезда Regio и Польшской железной дороги.
Поезда ходят утром и вечером каждые несколько минут, а поездка в Познань занимает всего 23 минуты!
Двигаясь на автомобиле, до ближайших городов можно добраться за:
- Побыдзиска — 7 минут
- Бискупице — 7 минут
- Костжин — 15 минут
- Сваржедж — 20 минут
- Познань — 30 минут
- Гнезно — 30 минут

-------------------
Данные, включенные в объявление, носит информационный характер и не являются коммерческим предложением в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса, а также не являются предложением в электронном виде в рамках статьи 66 ¹ Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 131.6 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 2
Этаж: 1
Построено: 1986

Продавец: Матеуш Фанфара

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-natura-ogrod-prywatnosc-3-dzialki-ID4vnNl