Сегмент B.1 | площадь: 137,02 м² | мансарда: 29,12 м² Avalon Kampinos — уникальное жилое комплекс домов, расположенных всего в 5 км от границы Варшавы, в Старых Бабице, на улице Кампиноска, очень близко к Национальному парку Кампинос. Все инвестиции состоят из двух зданий, что дает нам четыре жилых комплекса, соединенных гаражом, который служит точкой контакта между домами. Благодаря удаленности, вам не придется беспокоиться о недостатке приватности или шуме соседей. Общая площадь использования составляет 138 - 150 м² с 5 комнатами и гаражом. На первом этаже просторная гостиная с объединением с обеденной зоной и выходом в частный сад. На этом уровне также расположена спальня, которая может быть использована как детская, гостиная или офис, а также ванная комната. На первом этаже — основная спальня и две дополнительные спальни, а также ванная. Мансарда предназначена для обустройства — офис с ванной, детская или, возможно, мастерская? Участки имеют частные сады площадью 180 - 195 м². Идеальное место для обустройства сада, игровых зон для детей или барбекю с друзьями. Дом оборудован всеми коммунальными сетями, территория огорожена. Восточно-западный округ Варшавы расположен в центральной части Мазовецкого воеводства, занимает площадь 533 км² и населён более чем 100 000 человек. Привлекательность местоположения обусловлена как коротким расстоянием до Варшавы, так и наличием леса Кампинос. Территория округа включает городские и сельские муниципалитеты: Ломианки, Блони и Озэров-Мазовецкий, а также сельские районы: Изабелин, Кампинос, Лешно и Старые Бабице. Южная часть состоит из пахотных земель, а в Брониже расположен один из крупнейших оптовых рынков страны. Близость столицы и зеленая тихая окружающая среда влияют на развитие жилой архитектуры: односемейные дома и многоквартирные здания. В Озарове Мазовецком и Блони развиваются промышленные предприятия, где расположены механические мастерские. В торговых центрах есть 2 торговых галереи и торговый центр. По территории округа проходят национальные дороги: № 2 (Варшава — Познань), № 7 (Гдыня — Чизне) и № 92 (Ржепин — Варшава). Стандарт застройщика - традиционная кирпичная технология - несущие стены из керамических блоков - перекрытие над первым и вторым этажами — железобетонное - внутренние лестницы из железобетона на первый этаж и мансарду - кровля из листового металла в виде плоской черепицы - утепление мансарды 25 см ватой - люк на чердаке - стационарный доступ к дымоходам на крыше - водосточная система с карнизами и ПВХ-водостоками - внешняя облицовка из силиконовой или силикатно-силиконовой штукатурки, окрашенной в массу - внутренняя гипсовая штукатурка III категории, машинной нанесения - цементная стяжка на первом и втором этажах - гаражные ворота с приводом - входные наружные двери - ПВХ-окна с облицовкой из шпона в цвет снаружи, 3-слойные стеклопакеты, распашные - наружные подоконники из порошково-красного листового металла цвета графит - механическая вентиляция (рекуперация) - дымовая труба для системы газового котла с кислотостойкой трубой - электрощиток - электропроводка без оборудования (по проекту) - трехфазное питание для варочной панели на кухне - наружный водопровод для полива сада — 1 шт. - точки водо-канализации, подходы для стиральной машины по проекту - теплый пол по всему зданию и в гараже - котельная с газовым котлом и водонагревателем - электропроводка системы сигнализации внутри сегмента, без оборудования по проекту - LAN-розетка в гостиной и по одной LAN-розетке в каждой спальне на первом этаже (без оборудования) - оптоволокно, проложенное к зданию - забор между сегментами и внешний забор из сегментных панелей - участок выровнен и приведен в порядок.

Технические характеристики:
Площадь: 137,02 м²
Спальни: 5
Построено: 2024

Дополнительные особенности:
Дуплекс: да
Многоуровневый: да

Продавец: Витольд Бартоджей

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-blisko-warszawy-tuz-przy-kampinosie-5-pokoi-stare-babice-ID4voxw