Я продаю отдельностоящий одноэтажный дом в полудоме с гаражом. Цена 775 000 брутто. Площадь дома: общая 164,16 м², жилая 131,59 м², полезная 123,44 м². Площадь участка — примерно 450 м². Местоположение: Поморское воеводство, гмина Картозы, Ниетепово, улица Магнолиевая. Количество комнат — 4: первый этаж 1 + мансарда 3. Количество ванных комнат — 2: первый этаж 1 + мансарда 1. Рыночная ситуация: первичный рынок. Дом в полудоме с жилой мансардой. Отопление: газ и камин. Двойные стены между зданиями. Стандарты отделки — как в приложении. Год постройки: 2024/2025. Коммунальные услуги: вода, электричество, газ, септик. Дополнительная информация: гараж. Жилые дома в полудоме в прекрасном расположении в деревне Ниетепово, окруженной невысокими частными домами и тихой зоной, в 5 км от Зуково, в 10 км от Гданьска, 10 минут езды через Сулмин и Отомин до Гданьска Шадолки. Ниетепово — напрямую связано с центром Гданьска автобусной линией 174 и через обновленную железнодорожную ветку от Старой Пилы до Гданьска, которая входит в составе метрополитена. Остановка PKM расположена примерно в 900 м от жилого комплекса. Одноэтажный дом в полудоме без подвала с гаражом, общей площадью 164,16 м², жилой площадью 131,59 м² и полезной 123,44 м², расположен на участке около 430 м². Каждый дом имеет гарантированное свободное пространство и собственный сад. Просторный и хорошо спланированный дом с бело-серым фасадом, оживленным оранжевыми акцентами и дополнениями. На первом этаже — гостиная с готовым подключением к камину (с выходом на террасу и в сад), открытая кухня, тамбус, коридор, ванная комната, котельная, подсобное помещение и отдельный гараж. На втором этаже — 3 комнаты, ванная, гардероб, подсобное помещение и коридор. Также есть развитая мансарда площадью 40 м² — пол с досками OSB, утепленные стропила кровли с 15 см минеральной ватой, утепленные лестницы на мансарду. В деревне расположены начальная школа, детский сад, церковь, магазины. Вблизи в Зуково — лечебные учреждения, ратуша, начальные школы, гимназия, спортзал, детсады и метрополитен. Покупатель не платит налог PCC. Высокий стандарт отделочных работ, включенный в цену дома:
СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЯ
1. Фундаменты; - Залитые армированные бетонные фундаменты
- Фундаментные стены из бетонных блоков
2. Конструктивные стены; - Наземные стены; силикатные блоки 18,8 см - система приклеивания
- Внутренние несущие стены — силикатные блоки 18,8 см
- Внутренние перегородки — газобетон 12 см
3. Перекрытия - Перекрытие над первым этажом — залитый армированный бетон
- Перекрытия в мансарде — деревянное перекрытие, покрытое гипсокартоном и утепленное минеральной ватой толщиной 15 и 10 см
4. Мансарда - пол мансарды покрыт OSB-плитой и стропила утеплены ватой 15 см, без гипсокартона, утепленные лестницы в мансарду
5. Дымоход - системный, покрыт металлистым листом и установлен над крышей
6. Крыша - многоскатная, симметричная - деревянная, пропитанная; кровля — керамическая черепица Creaton; водосточные желоба и трубы металлические, изготовленные компанией Flamingo; окна на крыше — Fakro
ВНУТРЕННИЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
7. Водоснабжение и канализация; - Водопровод и канализация без белой арматуры - 9 м³ бетонный выгребной резервуар
8. Отопление - Газовый котел с горячей водой объемом 120 л - теплый пол по всему дому - дополнительно подготовлено подключение к камину в гостиной
9. Вентиляция дома - естественная
10. Электропроводка - монтаж кабеля и установки разъемов (белого цвета) - монтаж проводки для охраны, интернета и телевидения
ИНТЕРЬЕРНАЯ ОТДЕЛКА И МАТЕРИАЛЫ
11. Стены и потолки - цементно-известковая штукатурка
12. Основания для пола - цементная стяжка, выровненная
13. Входные двери в дом - утепленные, сертифицированные, антрацитового цвета
14. Оконная фурнитура - тройные стеклопакеты из ПВХ, 5 камер, цвет снаружи — серый, внутри — белый
15. Внутренние подоконники — из агломерата
16. Двери гаража - секционные, утепленные, автоматические, антрацитового цвета
17. Утепление - графический пенополистирол толщиной 15 см
18. Облицовочные штукатурки фасада - силиконовые
19. Внешние подоконники - из покрытой металлом стали
20. Ограждение — по 3 сторонам участка
21. Бетонная мощеная площадка — подъездные пути и терраса.

Технические характеристики:
Площадь: 123,44 м²
Спальни: 4
Ванных комнат: 2
Этаж: 1
Построен: 2025

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть

Продавец: Вйолетта

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ostatnie-2-domy-w-niestepowie-przy-lesie-pkm-ka-do-gdanska-ID4xkK6#map

}```#END#】**{