На продажу предлагается уникальный дом, расположенный в Грунвальде. Объект хорошо оборудован и готов к заселению. Дом расположен на улице Ользинка в хорошо связанной зоне, недалеко от местных магазинов, детских садов, школ и зеленых зон. Детали объекта:
Цокольный этаж: гостиная — 30 м², кухня — 23 м², офис — 16 м², библиотека — 14 м², холл — 5,30 м², туалет — 3,30 м², терраса — 30 м².
Первый этаж: главная спальня с ванной и гардеробной — 30 м², спальня №2 — 15,9 м², спальня №3 — 17,5 м², ванная — 8,5 м², холл с подсобным помещением — 11 м², лестница — 5,8 м².
Подвал: гараж на 3 машины, туалет, котельная, кладовая — 90 м², зона развлечений — 30 м².
Оборудование: Современная кухня оснащена премиальной фурнитурой «BLUM». Бытовая техника от известных брендов: Siemens, Liebherr. В раковине установлен измельчитель отходов. Кухня оснащена системой очистки питьевой воды (обратный осмос и минерализатор) с регулярным обслуживанием.
Безопасность и системы: Сигнализация с мониторингом (включение/выключение также через приложение). Внешние и гаражные ворота управляются «пультом» и «приложением». Внешние противограбительные жалюзи установлены по всему дому, электрические на цокольном этаже. Есть возможность интеграции других устройств через приложение (система Jablotron).
Автоматическая система полива газона и сада (также «через приложение» RainBird) с датчиком дождя. Отдельный водомер для полива сада. Домофон с просмотром и открытием ворот.
Водопроводные системы: станция смягчения воды, работает с полной заменой системы во всем доме; смягчает воду перед отоплением (предотвращая образование накипи в бойлере), с регулярным обслуживанием. Вода с минерализатором и обратным осмосом установлены на кухне и обслуживаются регулярно.
Отопление и теплоизоляция: Теплый пол в ванных комнатах. Заменены трубы водопровода, канализации и центрального отопления — PE/медь (2002 г.). Заменены деревянные окна. Фасад дома утеплен пенополистиролом. Потолок над гаражами утеплен пенополистиролом. Крыша утеплена пенополистиролом, установлено новое кровельное покрытие из кровельного материала, новая кровельная защита с регулярными осмотром кровли. Современная теплоизоляция и теплоизоляция потолка террасы, установлено новое покрытие террасы (подвижный пол).
Дровяной камин, дрова включены в комплект. Системы отопления: централизованное газовое отопление, отдельный большой бак для горячей воды.
Возможна неинвазивная замена системы на тепловой насос.
Системы/технологии: Современная сигнализация Jablotron с мониторингом от службы безопасности. Центральный водяной краник — отключает воду при включенной сигнализации (защита от затопления) или дистанционно через приложение. Видеодомофон с просмотром и открытием ворот. Автоматическая система полива участка с датчиком дождя (управление и программирование через приложение «RainBird»).
Современная компьютерная сеть: LAN кабели категории 6, 3 точки WiFi, оптоволоконное соединение (договор с Orange).
В данном объявлении не содержится предложение в соответствии с Гражданским кодексом.

Характеристики:
Площадь: 317,0 м²
Спальни: 6
Этаж: 1

Дополнительные особенности:
Дуплекс: Да
Тип кухни: отдельная
Размер кухни: 23 м²

Продавец: Марцин Доминиак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-poznan-grunwald-ul-olszynka-mozliwosci-biuro-gabinet-medyczny-ID4xp5i#map