Объект продажи — двухэтажный дом в полудетachmentе, расположенный в Залазево недалеко от Познани.

РАЗМЕР:

Площадь участка 452м².

Общая жилую площадь дома, то есть 148,9м², включает:

ПОДВАЛ: 87,55м²
- гостиная (34,31 м²) с выходом в сад
- кухня (7,13 м²),
- подсобное помещение (2,54 м²)
- тамбур (3,49 м²)
- техническое помещение (4,5 м²)
с отоплением в пола

отдельная комната с собственным входом с улицы, используемая для ведения бизнеса,
может служить отдельной жилой единицей.
Площадь на первом этаже составляет 34,64м²: прихожая + туалет.
Также, на первом этаже есть дополнительное помещение, в настоящее время используемое как офис, около 10м².
Помещение имеет отдельную, приватную лестницу.
Отопление — тёплый пол.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: 61,35 м² - используемая площадь
- прихожая (12,17 м²)
- комната I (9,99 м²)
- комната II (11,8 м²)
- комната III (10,18 м²)
- ванная комната (6,70 м²)
- гардероб (5,87 м²)
отопление пола в ванной

Дополнительно, на участке есть деревянный сарай, используемый как хозпостройка.

Сад с множеством насаждений, полностью благоустроен и создает ощущение уединенности.

СПЕЦИФИКАЦИЯ:

Дом построен в 2015 году из высококачественных материалов:
- стены — керамический блок — поротерм
- теплоизоляция стен — пенополистирол 20 см
- кровельная изоляция — PUR пена — 20 см
- кровля — керамическая плитка Meyer Holsen
- газовый котёл Viessmann Vitodens 222
- лестницы — ясень
- стропильная система — ларик
- система смягчения воды — Viessmann
- трёхкамерные стеклопакеты польского производителя


ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- ориентация окон: с садовой стороны — юго-восток, с помещений — северо-запад
- установлена электропроводка для мониторинга и видеонаблюдения
- оптоволокно — прокладывается
- альтернативное отопление — камин с распределённым водяным контуром и вентиляцией
- на полу на первом этаже уложена бамбуковая доска
- терраса полностью крышится

Особым преимуществом является расположение: тишина, спокойствие и природа.
Расстояние до центра Познани — всего несколько километров (10 минут на автомобиле, 15 минут на автобусе, 25 минут на велосипеде).
Автобусная остановка — прямой маршрут в Познань и Свеженд.
Вблизи находятся школы, детские сады, Lidl, Biedronka, центр Бумеранг.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
- один объект — два помещения
Отдельная комната может использоваться как медицинский кабинет, офис, онлайн-торговля, салон красоты.
- потрясающие виды из окна и на террасе
- высокое техническое качество
- близость к Познани
- тихая, тупиковая улица
- престижный район Залазево
- энергоэффективность
- на участке несколько парковочных мест

ПОКУПАТЕЛЬ НЕ НЕСТИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ВЗНОСОВ!

Данное предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии с законодательством. Бюро недвижимости Dominum прилагает все усилия, чтобы представленный в наших объявлениях контент был актуальным и достоверным. Данные о предложениях получены на основании заявлений владельцев недвижимости.

Приглашаем к связью
Марта Пияновская
тел. 605-936-587

Характеристики:
Площадь: 148,9 м²
Спальни: 4
Построен: 2013

Дополнительные особенности:
Без комиссии: да

Продавец: Анна Жозвиак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-lokal-w-jednej-cenie-widok-gratis-ID4u8eO