На продажу: инвестиционная недвижимость - дом со студией и двумя строительными участками с МПЗП, ул. Спортова

Мы предлагаем привлекательную и комплексную инвестиционную недвижимость, расположенную в хорошо связанном, динамично развивающемся районе города. Недвижимость включает жилое здание с отдельной студией и двумя участками, покрытыми местным планом территории.

Объект обладает полной технической и коммуникационной инфраструктурой, а дополнительным преимуществом является планируемое строительство Олимпийского маршрута — важного транспортного соединения между улицами Бальтыцкая и Кашубская, что напрямую повысит транспортную доступность и стоимость недвижимости.

Основное здание — отдельно стоящий дом площадью 168 м²

Дом был построен в 1930 году и прошел капитальный ремонт в 2006 году, включающий замену электросетей и гидравлического оборудования, теплоизоляцию, установку новой кровли (металлическая черепица), а также монтаж солнечных панелей. Объект подключен к оптоволоконной сети и оснащен автоматическими воротами.

Дом состоит из трех этажей:

• В цокольном этаже находится просторная столовая с камином и светлая кухня с прямым выходом в сад.
• На первом этаже — гостиная и ванная комната, разделенные на две функциональные зоны - одна с ванной, другая с душем, раковиной и туалетом.
• На втором этаже расположены две комфортные спальни — одна с большим кроватью и встроенным шкафом, другая с раскладным диваном.
• На верхнем этаже, к которому ведут деревянные лестницы, есть две дополнительные комнаты с встроенными шкафами и мансардными окнами.

На стороне здания есть отдельный вход в независимую студию, включающую кухню, ванную комнату и гостиную. В блоке установлен электрический котел для нагрева воды. Отопление всего здания обеспечивается печью для экологического угля и дров. На крыше установлены солнечные панели, что обеспечивает снижение затрат на энергию и повышает энергоэффективность здания. Идеальное предложение для тех, кто ценит современные природосберегающие решения и экономию.

Правовой статус земли и деление участков:

• Участок № 40 — площадью 443 м², в собственности, на котором расположено основное жилое здание и ландшафтный сад.
• Участок № 39/2 — площадью 200 м², в собственности, используемый как двор и подъезд к зданию.

Инвестиционные участки — потенциал развития и строительство

Важной частью предложения являются два строительных участка, расположенных на улице Хелены Марушаржоной, покрытые местным планом территории (МПЗП) — решение № XVI/292/20 — предназначены для жилой застройки одно- или двухквартирными домами (обозначение MN). Оба участка имеют подъезд к общественной дороге и независимые земельные и ипотечные регистры.

Участок № 531 — площадью 470 м²

Участок № 532 — площадью 418 м²

На участках расположены шесть гаражей и складские помещения. Подведена электросеть.

Представленная недвижимость — готовое инвестирование, включающее:

• Жилое строение с независимой студией
• Построенные участки (в собственности)
• Два строительных участка с МПЗП и развитой инфраструктурой
• Возможность повышения доходности за счет адаптации основного дома
• Удобное расположение в развивающемся районе с планируемым строительством Олимпийского маршрута

Это отличное предложение как для инвесторов, ищущих стабильный источник дохода, так и для застройщиков, заинтересованных в дальнейшем строительстве на землях с МПЗП. Недвижимость предлагает гибкие варианты развития и потенциал динамичного роста стоимости в ближайшие годы.

Цена недвижимости: 919 000 PLN

Покупатель оплачивает комиссию агентства.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами:

669 647 067 - Каролина Якуцун (руководитель предложения)

799 799 397 - Доминика Шрамьяк

799 799 313 - Марта Рутковска

728 202 030 - Марта Патина

503 901 101 - Адрианна Иванцка

728 111 007 - Премек Прыжван

Искренне приглашаю вас на презентацию недвижимости, с удовольствием отвечу на все вопросы и предоставлю дополнительную информацию.

Планируете приобрести недвижимость с помощью банковского финансирования? Мы поможем вам выбрать лучшее предложение из множества банков. Наш консультант адаптирует ипотечное предложение под ваши нужды и ожидания и будет сопровождать вас на каждом этапе кредита.

Настоящее предложение не является офертой в понимании Гражданского кодекса, а содержащиеся здесь данные носит информационный характер и могут изменяться.

Характеристики:
Площадь: 168,0 м²
Спальни: 9
Построено: 1930

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть
Готовность к инвестированию: есть

Продавец: Каролина Якуцун

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-kawalerka-2-dzialki-budowlane-z-mpzp-ID4wYPs