В КРАТКЕ


Если вам нужны дополнительные фотографии, отправьте мне такую информацию по SMS, я пришлю ссылку на папку.
%21s87f81c1e315d421798d45a2ae86acbb5&cid=DE260B1680B767D1

Ссылка на видео: https://youtu.be/L4iO4pSTxU8

Представленный жилой дом — идеальное место для тех, кто ценит пространство, личную жизнь, безопасность и близость к городу и зелёным зонам.
Общая площадь дома составляет 220 м², он расположен на участке площадью 1,5 Га, состоящем из пяти отдельных участков.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Дывити — муниципалитет с населением почти 12 000 человек, непосредственно граничит с провинциальным городом Ольштын. За последние годы город претерпел динамичные изменения в развитии благодаря предпринимателям и крупным розничным сетям, открывающим здесь свои магазины. Дывити хорошо связано с соседними городами, в том числе воздушным транспортом и общественным транспортом. Поездка в центр Ольштына занимает менее 10 минут.
В Дывити расположены крупные сети магазинов, такие как Lidl, Biedronka и Aldi, а также местные рынки, предлагающие свежие, местные продукты. В районе есть и другие важные объекты обслуживания, образовательные учреждения и медицинские центры.

УЧАСТОК
Площадка состоит из 5 участков общей площадью 15 000 м². Вся территория ограждена панелями и двумя воротами (главные ворота и боковые ворота у свалки). Въезд на участок украшен более чем 200-метровой подъездной дорожкой, выложенной из природного камня с правильным основанием. Ворота подъездной дороги автоматические. Рельеф плоский, без значительных уклонов. Все насаждения и зелёные насаждения ухожены специалистами, что обеспечивает их хорошее состояние. Значительная часть территории — старые деревья, создающие ощущение частного парка. Также есть зона для выращивания, включающая огромную теплицу для овощных культур с системой капельного орошения и приподнятими грядами. На участке высажены плодовые деревья и кустарники. Системы орошения состоят из шести контуров для каждой зоны. Емкость дождевой воды — около 30 м³. На участке расположены одноавтотонный кирпичный гараж и сарай для дров (около 25 м²) с запасом древесины для камина. Участок оснащён фотоэлектрической системой и генератором мощностью 12 кВт. Вся территория под видеонаблюдением — 16 камер.

ДОМ

Объект введён в эксплуатацию в июле 2021 года. Пространство разработано с умом, без порогов по всему дому, все комнаты расположены на одном уровне.
Коммуникации: собственный водозабор, выгребная яма, электроснабжение, интернет.
Отопление/изоляция: в доме используется тёплый пол, который обогревается пеллетным котлом. В гостиной — двухсторонний камин. Используемая теплоизоляция обеспечивает хорошую теплоизоляцию зимой и предотвращает нагрев в летний период, поддерживая приятную температуру внутри.
Вентиляция: естественная, система рекуперации.
Окна/двери: трёхкамерные окна Weka, противопробитные двери, внутри — мебельные двери из дуба на заказ.
Общая площадь здания — 260 м², жилая — 220 м². Благодаря армированному бетонному перекрытию, дом может быть расширен за счёт дополнительных этажей.
Описание отдельных помещений:
Прихожая: около 14,5 м² с большим встроенным шкафом (изначально предполагалось выделение отдельной спальни в этой части)
Зал для развлечений: 33 м² — фотографии по запросу.
Котельная/кладовая: 7,60 м²
Гостевой санузел: 4,30 м²
Прихожая: около 9 м²
Гостиная с кухней общей площадью около 55 м². В гостиной расположен большой диван, создающий зону для отдыха и мультимедиа. Есть прямой выход на почти 140-метровую террасу с частичным покрытием и зоной отдыха. Освещение создаёт атмосферу, а двухсторонний камин отделяет гостиную от остальных комнат.
Кухонные шкафы выполнены по индивидуальному заказу, предоставляя много места для хранения и большую рабочую поверхность, включая остров. Качество техники и устройств удовлетворит даже самого взыскательного повара.
Спальня 1: 11 м² с диваном-кроватью и комодом.
Ванная между спальнями 1 и 2: около 6 м² с ванной, умывальником, туалетом.
Спальня 2: 13 м², сейчас используется как хобби-комната, отлично подойдёт под кабинет.
Прачечная/сушилка: 11,5 м², при необходимости можно преобразовать в спальню.
Главная спальня с ванной: занимает площадь 23 м², главная ванная с душем, сауной, ванной и двумя умывальниками занимает 15 м².
Терраса: около 140 м², полностью покрытая камнем, частично крытая.

Все работы по содержанию и ремонту выполнялись специалистами регулярно. Объект не требует дополнительных затрат и готов к заселению. Владельцы оставляют большую часть оборудования, изображённого на фотографиях, а также высококлассные инструменты и оборудование для ухода за садом и развлечениями.

АГЕНТ

JuszkoAgency
Паула Южко

Тел. 535909912

Лицензия № 25689

Также сотрудничает с другими агентствами недвижимости и консультантами, которые помогут вам оформить безопасный кредит на покупку недвижимости.
Представленная цена — информационная и не является коммерческим предложением в соответствии со статьёй 66^1 Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 285,0 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построен: 2017

Продавец: Паулa Южко

Контакт: 535909912

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-1-5-ha-dzialki-w-miescie-ID4rOBr