На продажу предлагается уникальная недвижимость с огромным потенциалом — идеально подходит для тех, кто ищет уютный дом с просторными площадями, а также для тех, кто планирует совмещать жилое использование с коммерческой деятельностью. Площадь участка: 4 198 м². Площадь дома (жило-офисное здание): примерно 220 м². Дополнительные постройки: 2 хозяйственные постройки — суммарная полезная площадь более 900 м². Форма владения: бессрочное пользование до 24.01.2068 г. Основная жилплощадь — готова к заселению. Современный и функциональный дом площадью около 220 м² состоит из двух независимых жилых блоков (отдельные земельные и ипотечные регистры), что обеспечивает гибкие варианты использования — например, семья может жить в одной части и сдавать другую в аренду. Площадь первой части — 82.20 м² + гараж (22.2 м²), котельная и технические помещения (43.4 м²): - 3 комнаты - кухня - ванная комната - кладовая - коридор. Вторая часть — 135.90 м²: - 5 комнат - кухня - ванная - столовая - гардеробная - кладовая - холл и тамбур. Дом отремонтирован, ухожен и не требует дополнительных финансовых вложений. Его можно полностью использовать как жилое пространство или частично отвести под бизнес. Дополнительные постройки — готовый инвестиционный потенциал. 1. Хозяйственная постройка — 332.5 м² — 11 помещений для различных целей — в настоящее время сдается в аренду (включая студию звукозаписи, офисы, склады) — возможна дальнейшая коммерциализация. 2. Теплица / склад — 603.3 м² — в настоящее время служит складом — подлежит модернизации для обслуживания, производства или иных нужд. Большинство помещений сданы в аренду — договоры с извещением до 6 месяцев. Площадь и назначение: Участок № 12/7 расположен в соответствии с местным планом развития территории, что позволяет: - жилую застройку (отдельные дома, дуплексы, многоэтажные жилые комплексы) - смешанную жилую и коммерческую застройку - развитие сферы услуг. Инженерные коммуникации: газ, электричество, вода, канализация, интернет. Доступ: асфальтовая дорога, многочисленные парковочные места. Территория огорожена. Отличное расположение: объект расположен в тихой и зеленой части Вроцлава — Войжице (Кжики). - всего 15 минут на автомобиле до центра города - рядом транспортные узлы — автомагистраль A4, восточный обход - остановки общественного транспорта в шаговой доступности - поблизости магазины, рестораны, аптеки, школы и детские сады - соседство с современными жилыми комплексами и зелеными зонами (Парк Войжицки). Цена: 3 499 900 злотых нетто + 23% НДС (выставляется счет) или 3 499 900 злотых брутто + 2% НДС (при частной покупке). Это предложение для тех, кто ищет нечто большее, чем обычный дом — это место для жизни и развития. Пространство, потенциал и уникальное расположение делают этот объект уникальным предложением на карте Вроцлава. Пожалуйста, свяжитесь: Агнешка Вечоровска, директор офиса, Тел. 663 955 911. Указанное предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 частями 1 Гражданского кодекса. Описание недвижимости подготовлено на основании информации, полученной от владельца, и может быть обновлено. Владельцем объявления и его элементов является DOMiTY Sp. z o.o. Все права защищены. Копирование фотографий, визуализаций, рекламного контента, заголовков и любого другого содержания без письменного согласия запрещено и может повлечь гражданско-правовую и уголовную ответственность.

Технические данные:
Площадь: 4198.0 м²
Количество спален: 2

Продавец: Якуб Шершон

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-duza-dzialka-i-dodatkowymi-zabudowaniami-ID4xCt9