Дом с просторным участком, расположенный в Познани, в районе Грундвальд.

Очень хорошая транспортная доступность и многое другое. Вблизи находится лес Марцелинский, а также множество других объектов инфраструктуры.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Город: Познань
Район: Грундвальд

Близость к общественному транспорту:
- автобусные и трамвайные остановки вблизи
- до центра города на общественном транспорте — примерно 15-20 минут,
- в 10 минутах пешком находится лес Марцелинский и стадион Лех Познань,
- в непосредственной близости расположены многочисленные офисные здания и рабочие места (GSK, Pixel, Allegro, Business Garden Park),
- тихий и безопасный район.

Область обладает полной коммерческой и сервисной инфраструктурой (рынки как Biedronka и Aldi, местный рынок, Chata Polska, Rossmann, почта, начальная школа, муниципальные детские сады, ясли, библиотека, клиника семейных врачей, аптека).

Все необходимое находится в ближайшей доступности.

ПРОПТИЕРТИ
Полезная площадь дома: около 270 м²
Год постройки: 1960-е годы
Дом был обновлён и отремонтирован снаружи, окна (противоударные, двойное стекление), кровля заменена, дом утеплён (20 см пенопласта).

УЧАСТОК площадью 913 м², с ухоженной и красивой зеленью.

ДОМ:
ЭТАЖ (общая площадь около 99,3 м², высота потолков около 2,8 м):
• Комната с выходом на террасу 20,6 м²
• Комната с камином (камин в настоящее время не используется) 24 м²
• Спальня 17,1 м²
• Кухня 9,6 м²
• Ванная 4,7 м²
• Туалет 1,1 м²
• Холл 12,7 м²
• Осталась полезная площадь 9,5 м²

ЭТАЖ (около 19,8 м², высота комнаты около 2,1 м):
• Комната с балконом 18,3 м²
• Туалет 1,5 м²
• Дополнительно около 50 м² мансардного пространства с возможностью расширения

ПОДВАЛ (площадь примерно такая же, как первый этаж, около 99,3 м², высота в подвале 2,19 м)

ГАРАЖ (около 40 м²)

ТЕРРАСА (над гаражом, аналогичной площади, около 40 м²)

Объект огорожен. Участок с красивой созревшей зеленью.
Вход на участок и в гараж выполнен из бетонных плит.

Этот дом предоставляет широкий спектр инвестиционных возможностей и многое другое. Множество комнат и большая полезная площадь позволяют разделить объект на отдельные арендные квартиры.

Дом с правом собственности и большим участком по этой цене — отличное решение для покупки.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Объект оборудован системой сигнализации.

МЕДИА
• Электричество, электропитание
• Вода
• Газ
• Канализация
• Газовое отопление, двухфункциональный конденсаторный котёл (отопление, горячая вода, приготовление пищи)
• Оптоволокно к зданию не подключено

Примерные расходы:
• Около 680 PLN для 2-3 человек за газ (пример: сентябрь, октябрь 2022)
• Около 200 PLN для 2-3 человек за 2 месяца за электроэнергию

Возможность построить объект для ведения бизнеса.
Область регулируется Местным планом территориального развития.
Оборудование дома: уточняется.

ЦЕНА ПРОДАЖИ
1 899 000 PLN

КОМИССИЯ АГЕНТСТВА — НЕТ.

Мы обслуживаем только одну сторону сделки, поэтому покупатель НЕ ПЛАТИТ КОМИССИЮ агентству недвижимости.

Сердечно рекомендуем и приглашаем на презентацию.

Контакт:

Матеуш Блейвас

Телефон: 797 937 383

Профессиональный номер лицензии: 22962

Томаш Блейвас

Телефон: 797 103 235

Профессиональный номер лицензии: 22966

Приглашаем связаться с нами!

Недвижимость Блейвас

Гарантируем безопасность сделки.

Также предоставляем услуги кредитирования.

Вышеуказанное описание носит сугубо информационный характер и не является предложением в соответствии с Гражданским кодексом и иными действующими нормативными актами.

Технические характеристики:
Площадь: 270,0 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построен: 1960

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Без комиссии: да
Площадь кухни М²: 9,6

Продавец: Томаш Блейвас

Контакт: 797 937 383

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-duza-dzialka-poznan-grunwald-dobry-dojazd-ID4jViZ