Эксклюзивное предложение только в нашем агентстве недвижимости

Общее описание
Продается уникальный, капитальный односемейный дом, построенный в 1983 году, расположенный в тихом и удобном районе Бугая в Пабянице. В 2017 году объект прошел крупную реконструкцию, включая замену электропроводки, что существенно повысило комфорт использования и уровень отделки. Общая полезная площадь дома составляет 140 м², с функциональной планировкой на трех уровнях, что делает его идеальным как для проживания двух семей, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду. Большой участок площадью 1800 м² с дополнительными зданиями - гараж с каналом, хозяйственное здание и металлическое укрытие - предоставляет множество возможностей для адаптации, в том числе под бизнес. Это отличное предложение для тех, кто ищет готовый к заселению дом в тихом районе с быстрым доступом к магазинам, школам и общественному транспорту.

Расположение и окрестности
Тихий и хорошо связанный район Пабяница. Вблизи магазинов, школ, остановок общественного транспорта и лесов:
Вот названия ближайших объектов и остановок общественного транспорта около адреса ул. 20 Января 145, Пабянице:
1. Детские сады: ближайший детский сад находится примерно в 500 метрах. Муниципальный детский сад №16 с интеграционными и специальными группами
2. Начальная школа: ближайшая начальная школа расположена примерно в 700 метрах. Начальная школа №16 с интеграционными группами имени Тадеуша Костюшко
3. Остановки общественного транспорта: ближайшая остановка автобуса примерно в 300 метрах.
4. Продуктовые магазины: ближайший магазин находится примерно в 400 метрах от указанного адреса. Магазин продуктов "ABC" Адрес: ул. 20 Января 150, 95-200 Пабянице; магазины деликатесов "Центр" Адрес: ул. Бугая, 50, 95-200 Пабянице

Описание наземного этажа здания
Земельный этаж здания спроектирован с учетом комфорта жильцов и обеспечивает просторную и функциональную планировку помещений. Основные жилые зоны и ключевые подсобные помещения:
Комнаты:
• Гостиная (20.77 м²)
Представительная гостиная с выходом на улицу, хорошо освещенная благодаря двум окнам. Отличное место для организации зоны отдыха.
• Комната (18.12 м²)
Может служить основной спальней, детской или офисом. Имеет два больших окна с юго-западным exposition.
• Кухня (16.14 м²)
Просторная, светлая и полностью оборудованная кухня с большим окном. Планировка позволяет полностью оборудовать кухонную зону и отделить ее от обеденной.
• Ванная комната (5.00 м²)
Практичная, оснащенная душевой, раковиной и унитазом. Расположена рядом с лестницей и жилой зоной.
• Проходная комната/холл (5.67 м²)
Центр коммуникаций наземного этажа - соединяет все помещения и ведет к лестнице.
• Лестница/вестибюль
Ведет на верхний этаж и к главному входу здания. Имеет пространство, которое можно использовать в качестве кладовой или шкафа-купе.
Этот уровень здания может использоваться как отдельное жилое пространство, идеально для многопоколенной семьи или как отдельная жилплощадь. Планировка комнат является зеркальным отображением верхнего этажа, что облегчает возможные переделки и реконструкции.
Описание планировки здания
Верхний этаж спроектирован практично, обеспечивая комфорт в повседневной жизни и хорошую коммуникацию между комнатами. Планировка комнат:

• 
  
• Гостиная (26.77 м²) - просторная и светлая гостиная, идеально подходит для организации зоны отдыха с выходом на балкон
  
• Комната (18.12 м²) - хорошо продуманная, с двумя окнами - может служить спальней или детской.
  
• Кухня (16.44 м²) - просторная отдельная кухня с местом для обеденного стола и всей кухонной техникой. Есть кладовая.
  
• Ванная (5.60 м²) - хорошо организованная, включает душ, раковину и унитаз.
  
• Туалет (1.24 м²) - дополнительный туалет для гостей или домочадцев.
  
• Холл (5.67 м²) - центральная зона коммуникаций со входами во все комнаты.
  
• Лестница - обеспечивает доступ с ground floor на верхний этаж.
  
• Вспомогательное помещение/гардероб (2.57 м²) - например, как кладовая, встроенный шкаф или небольшая прачечная.
  

Внутренняя отделка
• Стены: гипсокартон окрашен краской
• Полы: панели в комнатах, терракота в других помещениях
• Ванные и кухни: плитка + гипсокартон
• Окна ПВХ, деревянные двери
МЕДИА И ОТОПЛЕНИЕ
• Электричество, вода из муниципальной сети
• Газ на улице
• Отопление и горячее водоснабжение: экологический котел на эко-горошке с загрузочным бункером
• Д sewage tank 12 000 литров (система канализации в проекте)
• Глубокая скважина (в настоящее время не используется)
Описание других зданий на участке
Участок площадью 1800 м² обустроен дополнительными функциональными зданиями, значительно увеличивающими потенциал использования недвижимости:
• Гараж с сервисным каналом площадью 40 м², рассчитанный на два автомобиля. Размеры гаража: 8 м в длину и 5,2 м в ширину. Ворота шириной 2,6 м и высотой 3,1 м, высота до потолка 2,8 м.
• Двухэтажное хозяйственное здание общей площадью 120 м² (по 60 м² на каждом этаже), шириной 9,88 м и глубиной 6,2 м. Ворота имеют размеры 2,73 м (ширина) и 2,2 м (высота). Высота до потолка на первом этаже - 2,5 м, общая высота здания до конька - 6 м.
• Стальной навес площадью 116 м², идеально подходит для хранения автомобилей, техники или оборудования. Размеры навеса: 16 м в ширину и 7 м в глубину. Ворота шириной 3,88 м и высотой 3,6 м.

Технические характеристики:
Площадь: 140,0 м²
Спальни: 4
Построен: 1983

Дополнительные особенности:
Многоуровневый: Да
Тип кухни: отдельная
Размер кухни м²: 16.14

Продавец: Пшемыслав Йендрих

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-dzialka-1800-m-wysoka-wiata-garaz-ID4wK9A