Дом с жилым этажом и цокольным этажом для обслуживания

Submit Property

Дом с жилым этажом и цокольным этажом для обслуживания

Selling

Дом с жилым этажом и цокольным этажом для обслуживания

zł 1.240.000

(0)
2 Views
авг 20, 2025

Миколёв, Буяков, ул. Спиры

Description

Продаётся красивый отдельностоящий дом с возможностью ведения бизнеса (ранее салон красоты), расположенный в Миколёве, в районе Буяков, на ул. Спиры.

Функциональная планировка дома и застройка участка позволяют использовать его как жилое здание (для двух семей) или в сочетании жилых и коммерческих целей.

Ключевые параметры недвижимости:

Здание:

Год постройки: 2011, с реконструкцией/модернизацией в 2018 году
Очень хорошее техническое состояние
Было построено по проекту дома DIUNA II
Площадь более 180 м² (включая гараж с котельной)
Двухмашинный гараж внутри здания
Центральное отопление: пеллетная печь. Есть возможность перехода на тепловой насос или газ, дополнительно камин в гостиной.
Полы с подогревом на первом этаже и в ванной комнате на первом этаже
Центральная система пылесоса
Электрические наружные жалюзи
Трехкамерные стеклопакеты
Керамическая кровля
Стены из газобетонных блоков Ytong толщиной 30 см, утеплены пенополистиролом толщиной 15 см

Функциональная планировка дома

На данный момент дом используется как жилая зона на первом этаже и коммерческая — на цокольном этаже
Есть возможность разделения на две независимые жилые единицы
Может вернуться к исходному состоянию: жилая зона на цокольном этаже и спальная — на первом этаже.

Цокольный этаж
Область обслуживания (65.43 м²):

Большая гостиная (20.55 м²)
Обслуживаемая комната (10.08 м²)
Обслуживаемая комната (12.35 м²)
Прихожая (12.79 м²)
Общественная зона с столовой (5.56 м²)
Туалет (3.02 м²)
Постирочная комната (1.05 м²)

Жилая зона:

Вестибюль
Туалет
Техническая часть: котельная с выходом в гараж и заднюю часть здания
Двухмашинный гараж: широкий въездные ворота

Первый этаж

Просторная гостиная (создана путем объединения двух комнат, при необходимости можно разделить обратно)
Открытая кухня — остров, полная мебель и бытовая техника
3 независимых комнаты
Ванная комната с туалетом — душ, ванна
Гардеробная и прачечная
Балконы на восточной и западной сторонах
Доступ к мансарде, пригодной для использования

Участок:

Площадь 1243 м²
Застроенный участок
7 парковочных мест у входа
Терраса, беседка с грилем и сарай для дров на юго-восточной стороне, позади здания

Коммуникации:

Электричество, вода, экологическая септическая установка, газ на дороге

Расположение:
Миколёв — Буяков, ул. Спиры. Дом расположен прямо у региональной дороги № 925, соединяющей Оржесзе — Руго-Шльонск/Миколёв - очень хорошая видимость спереди.
Конфиденциальность и очень тихое окружение с другой стороны участка, быстрый и лёгкий доступ к соседним городам: Руго-Шльонск, Миколёв, Збжжже — до 15 км/20 минут.

Приглашаем на личный просмотр по предварительной записи по телефону.
Катаржина Ястржебска т: 696 621 358,
Keller Williams Silesia Katowice, ул. Железная 17d

Предоставленная информация, визуализации и цены имущества не являются коммерческой офертой в соответствии с Гражданским кодексом и предназначены только для информационных целей.

Технические характеристики:
Площадь: 180.0 м²
Спальни: 8
Ванные: 1
Этаж: 1
Построен: 2011

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Тип кухни: открытая

Продавец: Катаржина Ястржебска

Контакт: 696 621 358

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-pietrem-mieszkalnym-i-parterem-pod-uslugi-ID4xJ0H

Overview

Property ID: eb7c028f-d064-47cd-88ab-004fee3bc99b

Type: Apartment, House

Property Type: Secondary

Bedrooms: 8

Floors: 1

Square: 180 m²