Въезжайте или зарабатывайте! Дом с отдельной квартирой и коттеджем — рай для семьи, домашних животных и ваших идей.

Кратко:

Ваше агентство недвижимости Metry предлагает вам отдельно стоящий дом, окружённый зеленью. Эта недвижимость — предложение, которое очаруёт всех любителей и поклонников простых, природных решений.

Это сочетание современного концепта и классического стиля здания.

Расположение: Влоцлавек, район Полудне, Влоцлавекский район, Куявско-Поморское воеводство.

Описание недвижимости:

Одноэтажный дом с подвалом и мансардой, построен в конце 60-х годов, систематически модернизировался и расширялся.

Разделён на две независимых квартиры — идеально для большой семьи, двух семей или инвестора для сдачи в аренду.

· Первый этаж — кухня с столовой, гостиная, спальня, ванная комната с туалетом, гардероб, холл, коридор, терраса.

Часть, требующая ремонта, что даёт возможность оформления по вашему вкусу и в соответствии с вашими потребностями.

· Первый этаж — кухня, столовая, гостиная, спальня, ванная с туалетом, гардероб, холл, терраса.

Отделен более высоким качеством, готов к заселению, возможно освежить.

· Мансарда — с потенциалом для переоборудования, возможность создать дополнительное жилое или офисное пространство.

· Подвал с функциональной котельной и дополнительными утилитарными помещениями.

Итог:

Цена: 785 000 злотых

Прямоугольный участок: 876 м².

Площадь дома: 167 м².

Сооружение utility: 32 м².

Год постройки: 1968 год.

Дополнительная информация:

Участок полностью огражден воротами.

Здание оштукатурено/мелкий облицовочный кирпич/утеплено 10 см пенопластом.

Крыша покрыта профнастилом, перестроена (смена конструкции) в 1999 году.

Коммуникации: городская вода и канализация, электроснабжение, природный газ, интернет.

Первый этаж

- электросчётчик на карточку

- пластиковые окна

Первый этаж

- пластиковые окна с 3-камерным стеклом (10 лет)

- электрическая проводка (15 лет)

- газовая система (5 лет)

- противотуманные жалюзи

- стяжка пола (15 лет)

Мансарда

- установленные системы отопления,

- заменены окна мансарды (3 шт.) и новые балконные двери.

Сооружение utility

- электрические и водопроводные системы заменены (5 лет)

- отопление: угольная печь — расширенная централизованная система отопления, водонагреватель 80 л.

Тип отопления:

Здание оснащено двумя независимыми двусторонними печами (печь, отапливающая первый этаж, была заменена в 2020 году).

Преимущества недвижимости:

Гибкая функциональная планировка – дом разделён на две независимых квартиры, но также может легко функционировать как один большой семейный дом.

Идеально для двух семей или много родового семейства – каждая ступень с отдельной кухней, ванной.

Два независимых входа – обеспечивают приватность и комфорт проживания для двух семей или возможность сдачи одной части в аренду.

Отдельные электросчётчики и водомерки – облегчают расчёты, обеспечивают полную независимость в эксплуатации.

Два независимых газовых двухфункциональных котла – независимое отопление и горячее водоснабжение в обеих квартирах.

Возможность объединения пространств – планировка дома позволяет легко преобразовать его в единое пространство для одной семьи с многочисленными комнатами и уютной зоной.

Дополнительный потенциал мансарды – уже проведены системы отопления, заменены окна и балконные двери – отличное место для офиса, комнаты для детей или отдельной студии.

Отличные инвестиции – вы можете жить в одной части и сдавать другую, что поможет погасить ипотеку или станет дополнительным источником дохода.

Большая площадь участка 860 м² – огорожен и очень хорошо сформирован, предлагает:

• 
  
• много пространства для отдыха,
  
• участок для овощного сада, беседки, игровой площадки,
  
• и больше всего: настоящее райское для домашних животных – они чувствуют себя свободными и в безопасности здесь.
  

Модернизированный дом конец 60-х годов – прочная конструкция, постоянно усовершенствуется и адаптируется к современным стандартам.

Дополнительное преимущество – независимый utility коттедж 32 м²

• 
  
• Отлично подойдет как:
  • 
    
  • арендное помещение,
    
  • место для пожилого человека или растущего ребенка,
    
  • офис или мастерская отдельно от дома.
    
  
  
  

Если вы ищете precisely то, что:

• 
  
• Дом с потенциалом и гибкой планировкой – это здание отлично подойдет как комфортный загородный дом для одной семьи, так и для двух отдельных квартир (например, для много родовой семьи или для аренды).
  
• Вы цените независимость и функциональность – благодаря отдельным счетчикам и газовым котлам, каждая часть дома может функционировать полностью независимо, что обеспечивает удобство, меньшие расходы и легкое управление.
  
• Вы хотите жить и зарабатывать – возможность сдачи одной части дома (даже краткосрочной) — реальный и легальный способ пассивного дохода.
  
• Вам нужно пространство для жизни и развития – 167 м² + подвал + мансарда + террасы — огромный потенциал: можно создать офис, зону отдыха, отдельную квартиру для растущих детей или место для пожилого.
  
• Вы любите влиять на пространство – первая этажная часть требует ремонта, что дает шанс полностью оформить интерьер под ваш вкус — без оплаты чужого вкуса.
  
• Вам важен надежный дом с историей и характером — дом 60-х годов — надежная база, а систематическая модернизация (замена окон, отопление, системы) обеспечивает безопасность и комфорт.
  

Цена недвижимости включает:

Все мебель и техника согласовываются индивидуально.

Преимущества расположения:

• 
  
• Очень удачное расположение недвижимости, среди зданий с похожим назначением в отдельно стоящем, таунхаусах и рядовых застройках.
  
• Дом расположен с удобным и быстрым выездом из Влоцлавека.
  
• Это отличное место для ведения неинвазивного бизнеса на территории.
  
• На окраине микрорайона, где мало автомобильного трафика, тишина и покой.
  
• Объект находится вблизи образовательных учреждений и коммунальных объектов.
  

Каково сообщение?

Отличное сообщение со всеми частями города.

Примеры расстояний: школа 400 м, детский сад 400 м, клиника 650 м, парк Слодово 2.4 км, бассейн ОсиР 2.5 км, площадь Свободы 2.3 км, ресторан 180 м, рынок 550 м, Żabka 130 м, пункт выдачи посылок InPost 130 м, остановка MPK 300 м, бульвары 3.3 км, зона Бжеска 7.5 км, Плоцк 52 км, Торуня 63 км.

Что насчёт парковки?

Парковочные места на территории и перед ней.

Наши эксперты по ипотеке предоставляют бесплатную помощь в оформлении ипотечного кредита на покупку этой недвижимости. Мы сотрудничаем со всеми банками.

Перед каждым просмотром необходимо оформить статус клиента-потенциального покупателя в нашем офисе, что осуществляется подписанием необязывающего брокерского соглашения. Личные данные, которые будут зарегистрированы, используются только для предоставляемых услуг. Информация о недвижимости предоставлена владельцем или внесена на основании документации, предоставленной владельцем. Мы не несем ответственности за её правильность, полноту и актуальность. Брокер, ответственный за профессиональное выполнение брокерского соглашения: Барбара Джец-Грегер, лицензия № 24539.

::ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Электричество: есть
Газ: есть — муниципальный
Вода: есть
Доступ: асфальт
Окружающая среда: индивидуальное жилое строительство
Отопление: ГАЗ ЦГ
Канализация: муниципальная
Подходит для офиса: ДА
Общественный транспорт: MPK, муниципальный, городские автобусы
Окна: ПВХ
Установки: ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ, ВОДА, ГАЗ
Террасы: большие террасы
Количество террас: 2
Земля: застроена
Форма участка: плоский
Форма участка: прямоугольник
Тип дома: detached (отдельно стоящий)
Статус строительства: готов к заселению
Фасад: lamb (овчина)
Основной строительный материал: кирпич, газобетон
Кровля: профнастил
Разрешение на эксплуатацию: есть
Общая площадь [м2]: 167
Состояние здания: требует обновления
Подвал: есть
Ограждение участка: смешанное
Год постройки: 1968
Количество комнат: 5
Высота потолков [м]: 2.6
Количество спален: 3
Площадь комнаты [м2]: 17.48;14.95;17.16;17.13;20
Пол комнат: ламинат
Стены комнат: покрашены, гладкая штукатурка
Тип кухни: светлая с окном
Мебель: кухонная мебель
Площадь кухни [м2]: 16.27;14.26
Пол на кухне: ламинат
Тип ванной: совмещённая с туалетом
Количество ванных комнат: 2
Площадь ванной [м2]: 3.44;4.89
Плитка в ванной: плитка
Пол в ванной: терракот
Оборудование ванной: унитаз, раковина, душевая кабина
Стены ванной: плитка
Количество коридоров: 5
Площадь коридора [м2]: 5.46;3.77;2.32;8.96;10.59
Пол в коридоре: ламинат
Стены коридора: обои, покрашены

::ССЫЛКА НА СТРАНИЦУ

::КОНТАКТ С АГЕНТОМ
Моника Кжижановска
723 426 889

::ДАННЫЕ АГЕНТСТВА
Ваш Metry Влоцлавек
Плац Волюцности 3/4 /Лок. А205
87-800 Влоцлавек
54 426 90 10
/

Технические характеристики:
Площадь: 167.0 м²
Спален: 5
Ванных комнат: 2
Этаж: 1
Построено: 1968

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Тип кухни: светлая с окном
Площадь кухни м2: 16.27

Продавец: Моника Кжижановска

Контакт: 723 426 889

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-osobnym-mieszkaniem-i-domkiem-os-poludnie-ID4vhET#map