Кратко:

Дуплексный дом площадью 250 м² на участке 1000 м² с бассейном. Тихий район, живописный вид на Вислу. О.orientation гостиной и сада — юг, вход на участок с северной стороны. Гараж на два автомобиля.

Объект предложения — дуплекс, расположенный в инвестиции из 2 односемейных домов с двумя квартирами.Участок с лесополосой перед домом, огорожен стальной панелью на металлических стойках. Вход на территорию через автоматические ворота.
Уникальный светлый оранжерей на верхнем этаже с видом на Вислу.
Здания выполнены с высоким уровнем стандартов, особенно в плане энергоэффективности.
Конструкция, теплоизоляция, расположение на фундаментной плите, а также использование механической вентиляции с рекуперацией и тепловыми насосами обеспечат минимальные эксплуатационные расходы.

Стандарт исполнения: - стандарт застройщика
- здания расположены на фундаментной плите (не на фундаментах)
- наружные стены из силикатных блоков
- теплоизоляция стен слоем пенополистирола толщиной 18-20 см
- перегородки из силикатных блоков или облегчённые конструкции (гипсокартон на каркасе, звукоизоляция минеральной ватой) — практически любые изменения планировки возможны
- плоские кровли/террасы покрыты кровельным материалом на стиродуре,
- балюстрады на кровельной террасе из стали или стекла включены
- потенциальная терраса над гаражом, отделанная прессованным гравием без настила, ограждения из стали или стекла
- кровля зимнего сада, настил, теплоизоляция открытоячеечной пеной или ватой, покрытая битумной черепицей/тепловой мемельной/металлическим кровельным покрытием
- гипсовая штукатурка внутри, окрашенная в один слой
- потолки без штукатурки, оставлены видимым бетонным потолком
- цементная стяжка на полу
- внутренние лестницы из монолитного бетона без ограждений
- внутренняя электропроводка, электрокоробки без белой отделки, внутренний электрощиток
- распределительная система холодной и горячей воды и канализации
- гараж на два автомобиля
- автоматические ворота в гараж (Wisniowski или Hormann)
- алюминиевые/пластиковые окна с 3-камерными стеклопакетами с повышенной теплоизоляцией, включая раздвижные окна типа HS — утепленная установка всех окон
- низкотемпературное водяное теплоснабжение по полу
- отопление с помощью ВОДО-ВОЗДУШНОГО ТЕПЛОВОГО НАСОСА, который также нагревает горячую воду для бытового использования (насос входит в комплект)
- здание оборудовано механической вентиляцией с рекуператором — (рекуператор входит в комплект)
- муниципальная вода
- канализация в планах муниципалитета с обязательством подключиться после её завершения (вероятно, не ранее чем через 5/6 лет) — в настоящее время герметичные септики вместимостью по 10 м³ для каждого дома

ОКРУЖЕНИЕ ЗДАНИЯ:
- отдельные мусорные ящики для каждой единицы при входе на участок
- закрытый въезд на территорию комплекса
- ограждение участков панельной сеткой на стойках,
- внутренние дороги: тротуарная плитка / гравий
- подъезды и подходы перед домами из бетонных плит / тротуарной плитки
- ограждение между зданиями на задней стороне — низкая панельная сетка

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
- возможность установить бассейн размером 6,50 x 3,60 с фильтрационной комнатой — дополнительная стоимость примерно 30 000 злотых. ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА ДО КОНЦА ЯНВАРЯ, БАССЕЙН ВКЛЮЧЕН В ЦЕНУ ДОМА.
- водопроводная система с расширенным сечением, выводящаяся за пределы здания для возможного подключения автоматической системы полива сада — входит в стоимость
- кабель, проложенный к саду для установки внешнего освещения участка / террасы, и выделенный кабель для подключения фильтрационной комнаты бассейна и теплового насоса бассейна — входит в стоимость
- возможность протяжки кабеля системы сигнализации — по отдельной оценке
- возможность протяжки кабелей внешней видеонаблюдения — по отдельной оценке
- возможность подключения видеокамер к удаленной станции мониторинга 24/7 через систему Smart Monitoring (виртуальные патрули каждые несколько часов или по заданному сценарию) — внешняя компания по отдельной оценке

МЕСТА ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ПОШТЫ
На въезде на территорию — ящики для почты/посылочные ящики для каждого дома, что облегчает получение посылок курьером при отсутствии жильцов.
МУСОПРИЕМНЫЕ ЯЩИКИ
Отдельные мусорные ящики для каждого блока расположены на главной улице, а не возле зданий.

ПРОЕКТ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Планируемый срок сдачи — декабрь 2024 года.

Технические характеристики:
Площадь: 250,3 м²
Спальных комнат: 7
Год постройки: 2024

Дополнительные особенности:
Дуплекс: да

Продавец: Яцек Гаудыак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-widokiem-na-wisle-ID4ufkz