Предлагаем к продаже развитую земельную недвижимость в городе Монки, по ул. PCK 12. Данное предложение ориентировано на инвесторов, ищущих активы с потенциалом доходности, застройщиков, планирующих переоборудовать существующие здания, а также индивидуальных клиентов, желающих создать комфортабельное жилое пространство, адаптированное под их нужды.

Характеристики земельного участка:

• Адрес: ул. PCK 12, Монки, Подляское воеводство.
• Площадь участка: 1060 м².
• Размеры участка: примерно 21 м в ширину и 52 м в длину.
• Форма и рельеф: Участок имеет правильную, плоскую форму, что облегчает застройку и возможное расширение проекта.
• Дополнительные здания: На участке расположены три хозяйственных здания площадью примерно 59 м², 83 м² и 120 м². Их наличие значительно увеличивает функциональность участка, предоставляя пространство для хранения, организации мастерских, гаражей или других хозяйственных целей.

Характеристики жилого здания:

• Тип здания: Отдельностоящий односемейный дом (с возможностью адаптации для двух семей).
• Общая площадь: 241,7 м².
• Подвал: Полностью подземное здание, обеспечивающее дополнительное место для хранения, технических целей (котельная) или хозяйственных нужд (например, прачечная, подвал).
• Инженерные сети: Полностью подключено к муниципальным сетям:
  • Водоснабжение
  • Электроснабжение
  • Канализация

Детальная планировка помещений (визуализация на плане этажей в фотогалерее):
Здание обладает функциональной и практически симметричной планировкой на двух жилых этажах, что позволяет использовать весь простор для одной семьи или разделить его на две независимых жилых блока, например, для инвестиций или многопоколенного проживания.

Первый этаж — Общая площадь: 124,3 м²: Этаж с прямым доступом к саду и другим частям участка. Требует капитальной реконструкции, что позволяет полностью персонализировать пространство. Основное преимущество первого этажа — его адаптивный потенциал для бизнеса, такого как услуги (например, офисы, клиники) или торговля. Большие окна и выход на землю создают отличные условия для организации коммерческого пространства при сохранении жилой части на верхнем этаже. В планировку включены:

• Пять комнат: разной площади: 17,8 м², 22,3 м², 15,2 м², 23,7 м² и 14,4 м². Просторные и хорошо расположенные, с возможностью использования под кабинеты, офисы, клиники, торговые точки или гостевые комнаты.
• Кухня: 8,3 м² — функциональный простор, идеально подходящий для организации общих помещений для бизнеса или создания кухонного блока. Требует модернизации.
• Ванная комната: 4,1 м² — нуждается в ремонте, с возможностью создания комфортного санузла.
• Переходы/Коридоры: 5,3 м² и 9,2 м² — обеспечивают эффективную внутреннюю связь помещений.
• Вход: 4,0 м² — функциональный входной холл.

Второй этаж — Общая площадь: 119,4 м²: Площадь практически зеркально повторяет площадь первого этажа и имеет аналогичную планировку, что значительно упрощает адаптацию под две отдельные квартиры или сохранение единого жилого пространства. Включает:

• Пять комнат: площадью: 17,8 м², 23,5 м², 16,2 м², 15,1 м² и 14,4 м². Позволяет свободно располагать спальни, гостевые комнаты, кабинеты или хобби в соответствии с предпочтениями.
• Кухня: 8,5 м² — возможность создать вторую полноразмерную кухню, что актуально при переоборудовании в двухквартирный дом.
• Туалет / WC: 3,9 м² — под реконструкцию и модернизацию.
• Коридоры: 5,1 м² и 8,1 м² — обеспечивают связь между комнатами этажа.
• Полумежэтаж: 6,8 м² — дополнительное коммуникационное пространство, например, на полуэтажных ступенях лестницы.

Подвал: Весь дом полностью под землей, что обеспечивает дополнительное значительное пространство для использования. В подвале можно разместить:

• Хозяйственные помещения: кладовые, pantry, прачечная, сушилка.
• Технические помещения: для систем отопления, водоснабжения и электросетей.

Потенциал и преимущества недвижимости:

• Расположение: тихий и развитый район Монки, обеспечивающий доступ к городской инфраструктуре, сервисам и учебным заведениях.
• Многофункциональность: возможность использования здания как для проживания, так и для коммерческих целей (услуги, торговля на первом этаже), что является существенным инвестиционным преимуществом.
• Простор: большая площадь участка и здания создают комфорт и широкие возможности для развития.
• Адаптивные возможности: идеально подойдёт для большой семьи, разделения на две независимых квартиры (например, для двух семей или для сдачи в аренду), или как база для бизнес-деятельности (офис, клиники).
• Инвестиции: недвижимость с потенциалом увеличения стоимости после ремонта и модернизации.
• Инфраструктура: наличие всех инженерных сетей — важный плюс, снижающий затраты на адаптацию.

Приглашаем связаться с нами для получения дополнительной информации и назначения презентации.

Данная реклама не является офертой в понимании Гражданского кодекса, предназначена только для информационных целей. Представленные визуализации и графика — иллюстративные материалы, призванные помочь ориентироваться в общем облике предлагаемого объекта.

Технические характеристики:
Площадь: 243,0 м²
Спален: 10
Этаж: 1
Построен: 1960

Дополнительные особенности:
Требуется ремонт: да

Продавец: Мацин Ниемиский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-potencjalem-biznesowym-i-mieszkaniowym-ID4xjtN