Дом с коммерческим потенциалом на участке площадью 937 м²
в отличной локации в центре города
Бильдаграй, ул. Армии Краков 22

Расположение и окрестности:

Крайне удачно расположенная недвижимость в самом центре города, окруженная жилыми и коммерческими зданиями. Возле находятся многочисленные сферы обслуживания, торговые точки, офисные помещения и больница. Это исключительное расположение, непосредственно рядом с основными транспортными артериями города, обеспечивает удобный доступ ко всем важным учреждениям и объектам, что значительно повышает инвестиционный потенциал этой недвижимости. Место с широкими возможностями для реализации различных видов сервисных деятельности.

Участок:

•  площадь 937 м² выделена из участка с № 8/3, кадастровый лист 57, см. карту,
• полностью подготовлен: электроснабжение, водоснабжение, канализация, газ, 
• участок имеет очень благоприятные параметры с подъездом к публичной дороге с двух сторон,  что обеспечивает удобный доступ и возможности организации парковки и маневровых площадок,
• отсутствует местный план градостроительства, возможна реализация жилых или коммерческих инвестиций на основании решения о градостроительных условиях,

Дом:

• кирпичное жилое здание в хорошем техническом состоянии,
• одноподъездный со мансардой, частичным подвалом,
• подвал — примерно 40 м², первый этаж — примерно 144 м², мансарда — примерно 140 м², 
• крыша — покрыта профнастилом,
• полная архитектурно-планировочная документация с текущим разрешением на расширение здания до жилой площади 413 м², запланированное расширение включает изменение назначения первого этажа на коммерческое помещение, что дает широкие возможности для адаптации пространства,
• в дополнение, на участке имеется кирпичный хозяйственный корпус, который может служить дополнительными функциями, такими как склад, мастерская или подсобные помещения.

Возможность приобрести дом вместе с прилегающим дополнительным участком площадью 542 м² по общей цене 768 000 злотых.

 


Заинтересованы в этом объекте? Звоните и уточняйте детали! 
Мы приглашаем на презентацию по предварительной договоренности по телефону.

Комиссия за посредничество оплачивается продавцом! Без комиссии для покупателя, предлагается эксклюзивно в Furmanek — агентстве недвижимости  – профессиональный сервис на рынке недвижимости региона Билдаграй, Розточа, Люблинский регион, Карпатский регион.

Технические характеристики:
Площадь: 250,0 м²
Спальни: 4
Этаж: цоколь

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Без комиссии: да

Продавец: Кинга Марчак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-potencjalem-komercyjnym-w-centrum-miasta-ID4uV4w#map