Без налогов PCC и комиссионных,
Счет, гарантия, 5 лет гарантии,
Прямо от застройщика
Возможность завершить отделку квартиры под ключ

Настоятельно приглашаю ознакомиться с предложением продажи современного жильца в двухквартирном доме, расположенного у муниципальной дороги в Новинке на улице Zbozowa в муниципалитете Мозина на участке площадью 753 м², что составляет примерно 376,5 м² для продаваемого жилого помещения.
Общая полезная площадь рассчитанной жилой части составляет 137,12 м² на этаже, 146,36 м² вместе с чердаком, высота потолков 2,80 м.

Инженерные коммуникации: электроснабжение, тепловой насос, собственное водозаборное сооружение, септик 10 м³ (водопровод и канализация запланированы на 2026/2027 годы).

Объект готов к продаже с 30.11.2025.
Бронирование — 1% стоимости недвижимости

Планировка вид из: гостиная и терраса — на юго-восток.

В настоящее время в саду ведутся наружные работы и утепление потолка с монтажом потолочных конструкций.

Преимущества:
- муниципальная дорога
- шкаф-купе в каждой спальне
- гараж
- гравитационная вентиляция во всех помещениях
- современная и функциональная планировка пространства
- внешние и внутренние стены — керамический блок
- межкомнатные звукоизоляционные перегородки Silka толщиной 24 см
- крыша покрыта черепицей
- утепление пенополистиролом толщиной 20 см с фронта и сзади,
- общий утеплитель из ваты 20 см,
- электрические рулонные жалюзи по всему зданию
- автоматическая гаражная дверь Hormann
- электрический теплый пол по всему зданию
- изоляция потолка минеральной ватой толщиной 30 см
- тепловой насос De Ditrich
- забор: графитовая панельная калитка с боковой стороны здания, средние стороны
- мощение для подъезда к зданию, подъездной дороги, террасы и бордюров по всему периметру толщиной 30 см
- внешние оконные откосы из антрацитовой стали
- перила внутри здания из нержавеющей стали
- плитка на балконе
- лестницы на чердак — деревянные, «выдвижные»

Планировка комнат на приложенных планах.

Общая площадь комнат:
Первый этаж 73,67 м²
- тамбур с окном 4,20 м²
- шкаф 2,18 м²
- коридор 3,38 м²
- гостиная с кухней 35,20 м²
- кладовая 1,94 м²
- ванная с душем 2,66 м²
- лестница 2,33 м²
- подсобное помещение 3,80 м²
- гараж 18,00 м²

Дополнительная площадь:
- терраса 25 м²
- крыльцо 3,95 м²
- пандус 7,83 м²

Второй этаж 72,69 / 63,45 м²
- лестница 4,16 м²
- коридор 7,59 м²
- прачечная 2,35 м² / 2,35 м²
- спальня 14,45 м² / 13,17 м²
- шкаф 4,48 м² / 3,51 м²
- ванная 7,46 м² / 6,53 м²
- спальня 13,24 м² / 11,28 м²
- шкаф 2,49 м² / 1,98 м²
- спальня 14,10 / 11,44 м²
- шкаф 2,37 м² / 1,63 м²

Дополнительная площадь:
- чердак
- терраса 1,95 м²

СТАНДАРТНАЯ конструкция:
- ленточный фундамент из бетона
- фундаментные стены
- блоки M6
- внешние стены — керамический поротерм толщиной 24
- внутренние стены — ячеистый бетон
- утепление пенополистиролом толщиной 20 см с фронта и сзади,
- внутренняя отделка — гипсовая штукатурка
- крыша — деревянная конструкция с черепицей Brass
- стальные графитовые водостоки
- потолок утеплен минеральной ватой 30 см
- подвесной гипсокартон без оштукатуривания
- гравитационная вентиляция во всех комнатах
- межкомнатная звукоизоляция Silka 24 см
- интеллектуальный потолок 2. ВИДЫ УПЛОТНЕНИЯ
- вертикальная изоляция Abizol
- фундамент утеплен пенополистиролом 10 см + теплоизоляционная мембрана с ребром, обработанная по стенам
- внутренние работы:
- окна ПВХ с тройным остеклением Veka, внутри антрацит, снаружи белые
- электрические жалюзи по всему зданию, автоматическая гаражная дверь Hormann
- входная дверь 68 мм с стеклом, утепленная, с противовзломными болтами, цвет — антрацит
- бетонные лестницы
- бетонные полы
- машинная гипсовая штукатурка
- деревянные лестницы на чердак
- наружные работы:
- забор:
- стороны средней части из графитовых панелей, ворота у боковой стороны здания
- мощение для подъезда к зданию, подъездной дороги, террасы и бордюров по всему периметру толщиной 30 см
- выравнивание рельефа с использованием существующего материала
- внешние оконные откосы из антрацитовой стали
- перила внутри здания из нержавеющей стали
- плитка на балконе
- монтажные работы:
- электропроводка
- трехфазное электроснабжение
- щит распределения с счетчиком
- электропроводка для кухни без оборудования, электропитание для вытяжки
- электропроводка для освещения комнат, антенна без оборудования
- кабель для установки домофона
- собственный водозабор
- наружное водоснабжение (ПРИУСАДЕБНАЯ ВОДА)
- системы отопления:
- тепловой насос De Ditrich
- подогрев пола по всему зданию
- септик на 10 м³

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Железнодорожная станция PKP — в 1000 м, банк, торговый центр, фитнес-клуб, церковь, игровая площадка, детский сад, ресторан, начальная школа, недвижимость расположена всего в 4 км от Мозины.

Настоящее описание не является офертой в соответствии со статьёй 66 § 1 Гражданского кодекса, содержащиеся сведения предназначены только для информации и могут быть изменены.

Помощь в получении финансирования на приобретение недвижимости!!!
Я с удовольствием приглашаю вас на презентацию в удобное для вас время.
Если у вас есть вопросы, я остаюсь к вашим услугам.

Агентство недвижимости Aptacy

Малгожата Атапцы
Риелтор
телефон: +48 692 912 511