Зеленая анклав в дружелюбной и комфортной обстановке, всего 35 минут до Познани и 10 км от Костжин Велкопольски. В продаже просторный, надежно построенный жилой дом с гаражом на большом лесистом участке в поселке Лесна Гробля (Сидлецек). Дом было построено и завершено для личного проживания, с использованием высококачественных материалов, с особым вниманием к долговечности и комфорту. Расположен в районе разобщенных односантцииных домов, сохраняет высокий уровень уединения и природный ландшафт лесов и полей. Дом предназначен для комфортной жизни семьи, пары, тех, кто ценит близость к природе и простор. Это место, где вас будят птицы, а шелест деревьев убаюкивает. с террасы открывается вид на лес, а олени могут подойти к дому. Место, где природа всегда с вами, где чувствуешь пространство и спокойствие, подальше от городской суеты, но без отказа от удобств цивилизации. Расположение рядом с природой и с доступом к городу. Хотя место кажется спрятанным среди зелени, доступ к полной инфраструктуре быстрый и удобный: - Познань 27 км (по DK92 или по магистрали A2/S5), - Костжин Влкп. 10 км, - Гнезно 30 км - Ж/д станция Гультовы 4.8 км В районе: начальная школа (Бжезно), автобусная остановка, магазин, ресторан, нео-готическая церковь (обслуживающая культурную функцию), доступ к медицинским услугам, торговле и сервисам в муниципалитетах Некла и Костжин. Лесна Гробля — тихое поселение, рядом леса, велосипедные дорожки (Оледерский маршрут), долина Цыбина; в 3 км от дома — озеро Бабские в Вагово. Участок Ваша частная лесная и садовая зона. Участок площадью 5752 м² — уникальное пространство, идеально подходящее для создания сада, зоны отдыха, детской площадки или небольшого сада Orchard, а также прекрасно подходит для размещения ульев и пчеловодства. Большие зрелые деревья обеспечивают тень, уединение и климат, трудно достижимый в новом строительстве. Это дом, который дышит пространством. Благодаря природному окружению и низкому уровню застройки в районе каждый день, проведенный здесь, — это момент отдыха, будь то удаленная работа или возвращение после полного дня в городе. Участок огорожен плетеной лесной сеткой на деревянных столбах, вход на территорию через ворота с калиткой. Жилое здание Площадь дома по проекту: общая 166.19 м², жилая: 94.31 м², включает: 63.5 м² жилой площади (первый этаж), 30.81 м² гараж и котельная, и 71.88 м² этаж (подлежит адаптации). Общая жилая площадь: 135.38 м² (первый этаж + этаж), состоит из: 4 комнат + дополнительное пространство для возможной планировки на этаже. Также: гараж и котельная в структуре здания, неиспользуемое чердачное пространство (м楼 веран): — помещение для хранения — зона вдоль всей длины здания. Внутреннее пространство продумано и удобно для ежедневного использования. Первый этаж: просторная гостиная с полуоткрытой кухней в эстетичной отделке; спальня с гардеробной; ванная комната с душевой кабиной (плитка в душе нуждается в замене — материал предоставлен владельцем). Большой гардероб и холл. Этаж: две комнаты; ванная с ванной; просторное пространство для собственной планировки (гостиная, офис, зона отдыха) — жилая и отопливаемая, оборудована установками, радиаторами, подключениями для дополнительных радиаторов, с рольставнями и москитными сетками. Также: гараж в структуре здания (21.25 м²) с прямым входом из жилой части; котельная (9.56 м²); терраса — выход из гостиной (площадка для отделки); чердак — вдоль всей длины здания. Технологии, качество, безопасность Надежное строительство, керамические блоки, кирпич, бетон, керамическая плитка, двускатная крыша, обшивка, кровельный материал, утепление, гидроизоляционная мембрана, плиты перекрытия железобетонные, балки; фасад: 20 см пенополистирола, штукатурка, наружные электросетьные рольставни (кроме крышных окон). Оборудование и установки Трехкамерные 7-камерные окна с москитными сетками и электрозастекленными рольставнями с тормозами; Внутренние двери деревянные, в котельной стальные, огнеупорные; Входные двери противозломные Wikęd Termo Prestige + Wikęd Premium с терморамой (так называемая теплая рама), односторонняя защита; Автоматические секционные ворота гаража; Котел экологического типа Galaxia KWE мощностью 22 кВт с питателем и ЖК-дисплеем (зимой нагревает воду, летом — нагревает воду электрикой), микросетевая установка — фотоэлектрическая мощностью 3.2 кВт, центральное отопление всех помещений, теплый пол в ванной на первом этаже; Установка сигнализации с возможностью подключения к приложению, датчики задымления, на верхнем и нижнем этажах, пожарные датчики, подготовка системы видеонаблюдения (без рекордера и камер); противопожарная установка — дымовой извещатель на обоих уровнях дома; электрическая разводка с возможностью подключения контроллера ATS (автоматического переключателя для передачи электроэнергии на генератор при отключении); Полы — керамическая плитка и износостойкие ламинированные полы, ковер в спальне, стены окрашены латексными красками Tikkurila, имитация необработанного кирпича; бытовая техника: варочная поверхность керамическая (4 зоны), духовка, вытяжка, посудомоечная машина, холодильник. Деревянные лестницы ведут на этаж, люк чердака — с лестницей. Экономичное гаражное здание: площадь 37.53 м², полезная площадь 30.81 м², объем 174.33 м³. Объект состоит из: котельной 9.56 м² и гаража 21.25 м². Расходы на содержание недвижимости: отопление — около 4400 злотых, налог на имущество — 482 злотых, электроэнергия — около 400 злотых/2 месяца, вода — около 78 злотых/2 месяца, вывоз мусора — 62 злотых/месяц, септик — 270 злотых каждые 2/3 месяца. Дом готов к заселению. Мебель остается, предметы интерьера по договоренности. Если вы ищете место, где повседневная жизнь сочетается с близостью к природе, где жизнь тихая, а город — рядом, звоните и договаривайтесь о просмотре. Это место стоит увидеть вживую, атмосферу трудно передать словами. Моніка Адамиак Лицензия Агента 17711 MAKALU Недвижимость предоставляет комплексную организационную и юридическую поддержку при приобретении недвижимости. Также помогает в получении ипотеки, связанной с покупкой недвижимости, и налаживает контакты с проектировщиками и дизайнерами интерьеров. Сотрудничает с гражданскими инженерами. Надежный агент по недвижимости — это прежде всего: безопасность сделки и экономия времени!
Технические характеристики:
Площадь: 166.19 м²
Спальных комнат: 4
Этаж: 1
Построен: 2019

Дополнительные особенности:
Чердак: Есть
Тип кухни: полуоткрытая

Продавец: Моніка Адамиак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-garazem-na-duzej-zielonej-dzialce-z-klimatem-ID4x9T8