Дом с садом и офисно-сервисным зданием. Пясек

Submit Property

Дом с садом и офисно-сервисным зданием. Пясек

Selling

Дом с садом и офисно-сервисным зданием. Пясек

zł 1.109.000

(0)
3 Views
авг 21, 2025

Kujawsko-Pomorskie, Bydgoszcz, Piaski, ul. Zbrachlinska

Description

Предлагаем двухэтажный дом с множеством преимуществ, включая дополнительное здание, предназначенное для офисной и сервисной деятельности, подробности ниже в объявлении. Недвижимость расположена в районе Пиаски среди индивидуальных жилых домов.

УЧАСТОК

Представленная недвижимость находится на участке площадью 648 м² в прямоугольной форме, включает большую террасу с декоративным освещением, кустарниками, тьюной, а также фруктовыми деревьями и кустарниками. В состав объектов входят: дом площадью 214 м², и офисно-сервисные помещения площадью 35 м².

Описание здания

Построено в 1975 году из кирпича, с частичным цоколем. В доме два этажа, вся конструкция покрыта кровельным материалом — рубероидом. Построено по традиционной технологии, на бетонном фундаменте. Наружные стены выполнены из газобетона с утеплением пенополистиролом и отделаны штукатуркой. Все окна заменены на ПВХ с сохранением оригинальных размеров. Все стены в комнатах выровнены и оштукатурены. Пол на верхнем этаже деревянный, из досок толщиной 4 см. В 2019 году проведена реконструкция, включающая частичную замену электрической проводки и установку газового котла конденсационного типа фирмы Vaillant. В доме есть все коммуникации: отопление, канализация, электроснабжение, газ, волоконно-оптический интернет, все подключены к муниципальной сети; в саду есть колодец.

Преимущества

- два отдельных гаража; один внутри здания с линейным стоком для воды, другой отдельный с подключением к дому;

- автоматические входные ворота, управляемые дистанционно;

- вспомогательное здание, построенное в 2000 году, площадью 35 м², адаптированное под стоматологический кабинет с отдельными коммуникациями;

- два балкона, доступных из комнат;

- два вида отопления: газовое и каминное;

- система кондиционирования, установленная в доме;

- новый газовый котел с закрытой камерой сгорания, установленный в 2019 году;

- низкие расходы на отопление, средняя цена за месяц в 2022 году — 377 злотых.

Планировка и освещенность:

Дом расположен как отдельно стоящее здание, имеет доступ ко всем 4 сторонам света.

Первый этаж общей площадью 107 м² включает:

- холл/коридор — 19 м²

- кухня — 21 м²

- комната — 17 м²

- гардеробная — 9 м²

- прачечная + тренажерный зал — 12,3 м²

- котельная — 4,75 м²

- гараж — 21 м²

- WC — 3 м²

Второй этаж с общей площадью 107 м² включает:

- гостиная — 35,5 м², южная сторона

- спальня — 15,3 м², южная сторона

- спальня — 14,6 м², западная сторона

- комната — 12,3 м²

- ванная комната — 4,75 м²

- ванная — 10 м²

- коридор — 12,8 м²

- лестница — 2 м².

Отдельные помещения на участке:

- вспомогательные помещения площадью 35 м², адаптированные под стоматологическую клинику;

- крышовая беседка площадью 35 м²;

- отдельный кирпичный гараж площадью 13,3 м².

Кроме того, у дома есть цокольное помещение площадью 7 м².

Расположение:

Недвижимость расположена в районе Пиаски. Окружение включает жилые дома с низкой застройкой. Доступ к объекту осуществляется по асфальтированной дороге. Прямо в линию от ул. Смюкалска — примерно 600 м. Расстояние до центра Бидгощ — 9 км. Торговая сеть, включая продуктовые и промышленные магазины, находится в 1400 м. Самые близкие остановки общественного транспорта для автобусной линии 54 — на расстоянии 700 м.

Приглашаем вас ознакомиться с данной недвижимостью, которая предлагает спокойствие и уединение.

Руководитель предложения:

Михаил Лизик

Patronage Недвижимость

телефон: 507-282-033