Продается просторный и функциональный коттедж в деревне Szeligi (гмина Ozarow Mazowiecki), расположенный в тихом районе частных домов на границе с Варшавой Бемово. Отличное расположение — всего 300 м от автобусной остановки, рядом с будущей линией метро — станция метро Chrzanow и в 5 минутах от въезда на трассу S8. Здание состоит из 4 просторных комнат и расположено на трех уровнях: цоколь, первый этаж и мансарда. Полезная площадь дома составляет 148 м², а общая площадь с гаражом и хозяйственными помещениями превышает 260 м², что обеспечивает идеальные условия для проживания семьи. Дом построен в 2003 году с использованием технологии Каменной кладки, на участке площадью 845 м². Большая терраса и ухоженная садовая зона около 450 м² ориентированы на юг, что позволяет хорошее освещение в течение всего года. Сад оборудован системой сбора дождевой воды с большим баком (2500 литров) и помпой, что значительно уменьшает расходы на полив. Вся территория огорожена. На первом этаже расположена огромная гостиная площадью около 60 м² с камином и зоной для ТВ, светлая просторная кухня с обеденной зоной, ванная комната и терраса с встроенным грилем. На первом этаже — 3 большие спальни с широким балконом, комфортная ванная комната площадью 12 м² и гардеробная. Три комнаты на втором этаже можно объединить с мансардой и использовать как еще одну комнату или просторное хранилище. В цоколе — гараж на 2 автомобиля (35 м²), котельная, ванная и большая комната для отдыха и хозяйственных нужд, идеально подходящая для игровой комнаты, спортзала, пинг-понга или других хобби. Дом требует частичного ремонта — в основном — обновления и индивидуальной отделки интерьера. Благодаря отличному расположению у Бемово и станции метро Chrzanow, с хорошим доступом к Варшаве, а также расположен на тихой боковой улице, дом станет идеальным местом для проживания многопоколенной семьи после ремонта. Из-за активной застройки квартала Chrzanow все необходимые для повседневной жизни объекты находятся рядом — автобусная остановка, станция метро, детский сад, недавно открытая начальная школа №407, магазины, рынки, бары и рестораны, а также парк Górczewska, который способствует отдыху и рекреации.

Габариты помещений:

Первый этаж: гостиная — 58 м² (окна на юг и запад), кухня — 17,5 м² (окна на север и восток), ванная — 6,5 м², коридор — 8 м².

Первый этаж: 1 спальня — 24 м², 2 спальня — 19 м², 3 спальня — 18 м², гардеробная — 6 м², ванная — 12 м², коридор — 6 м², балкон.

Цоколь: гараж — 35 м², комната для отдыха и хозяйственных целей — 35 м², котельная — 18 м².

Оснащение:

Мебель для кухни — шкафы, раковина, газовая плита, духовка.

Технические данные:

Год постройки — 2003, общая площадь — 265 м², полезная площадь — 148 м², площадь участка — 845 м², размеры участка — 26 м x 32 м, число комнат — 4, число ванных комнат — 2 (на первом и втором этажах), материал — блок из газобетона 24 см + 4 см пенополистирола + 6 см полый кирпич, газовое отопление — двухконтурный газовый котел Vaillant 2017 года + бак 100 л, радиаторы на стенах — нового типа, теплый пол на кухне и в ванных комнатах, окна — деревянные тройные стеклопакеты, полы: по комнатам — ламинат, в кухне, ванной и коридоре — терракота, кровля — металлочерепица (облицовка полностью)

Коммунальные услуги:

Газ, электроэнергия, муниципальная вода, канализация.

Правовой статус:

Зарегистрирован — правовой учет на землю и ипотека, долевая собственность.

Расположение:

В непосредственной близости: продуктовый магазин — 500 м, автобусная остановка линии 743 с прямым сообщением в Варшаву — 300 м, детская площадка — 340 м, скоростная трасса S8 — 700 м, станция метро Chrzanow — 2 км, начальная школа №407 — 2,5 км, супермаркет Biedronka, Lidl — 2 км, поликлиника — 2,7 км, детский сад — 3,2 км, аптека — 4 км, торговый центр Handlowy Babice Nowe (Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet) — 5,3 км, церковь — 500 м. В радиусе 4 км расположены рестораны, множество торговых и сервисных точек.

Зонирование — Условные положения по строительству:

В соответствии с местным планом пространственного развития гмины Ozarow Mazowiecki, объект расположен в зоне, предназначенной для индивидуальной жилой застройки, обозначенной в плане буквой M. § 16. 1. Основное назначение — строительство жилых домов индивидуальной застройки в свободной планировке или сдвоенной.

План устанавливает:

1) дополнительные назначения; 1) хозяйственные здания (включая гаражи), одно на участке площадью не более 60 м², 2) техническая инфраструктура для местных нужд или нужд участка, подъездные дороги, тропинки, въезды, зеленые насаждения, парковки.

План устанавливает условия застройки и формирование зданий:

1) участок: a) для индивидуальной жилой застройки в свободной планировке — минимальная площадь участка 1000 м² с допустимым снижением на 5%, план предусматривает расположение одного жилого здания с одной квартирой, b) для сдвоенной застройки на участке — минимальная площадь 1000 м² (2 сегмента) с допустимым снижением на 5%, план предусматривает расположение одной квартиры в каждом сегменте.

2) формирование зданий: a) на каждом участке не менее 50% площади должно оставаться природоохранной зоной, максимум застроенной площади до 40%, а максимальной заасфальтированной площади — до 50%.
Приглашаем ознакомиться с деталями предложения и пройти осмотр дома.

Характеристики:

Площадь: 265,0 м²

Спальни: 4

Ванные комнаты: 2

Построен: 2003

Дополнительные особенности:

Многоуровневый: Да

Тип кухни: отдельная

Размер кухни: 17.5 м²

Требуется ремонт: Да

Продавец: Петр Бородзински

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-ogrodem-szeligi-blisko-metro-chrzanow-ID4x7ND#map