Объект занимает территорию 4228 м² и включает в себя один главный дом с цокольным этажом, первым этажом и мансардой, общая жилая площадь которого составляет 339 м² плюс подвал 40 м². Также на участке расположены второй дом с цокольным этажом и первым этажом, площадью 268 м², с бассейном и теннисным кортом, а также бунгало площадью 50 м². Площадь участка: 4228 м². Жилая площадь главного дома: 339 м²; цоколь: 40 м². Жилая площадь бани: 268 м². Жилая площадь бунгало: 50 м². Описание недвижимости: На участке площадью 4228 м² расположены главный дом, состоящий из цокольного этажа, первого этажа и мансарды с жилой площадью 339 м², а также подвала 40 м². На первом этаже расположены 2 отдельные квартиры, каждая с кухней, новой ванной комнатой с душем и отдельным туалетом, а также новой ванной с дополнительным душем и туалетом, и 2 спальнями. В одной из помещений есть эркер и камин. На первом этаже — кухня, 2 ванных комнаты с туалетами и биде, душевая кабина, светлая зимняя садовая комната и всего 5 комнат. На верхнем этаже — кухня, ванная с душем и туалетом, 2 балкона и 2 спальни. Второй дом (баня), соединённый с главным домом прозрачным коридором, включает цокольный этаж и первый этаж с жилой площадью 268 м². На первом этаже — ванная с душем и отдельным туалетом с биде, спальня + гостиная 70 м² с бильярдом, и балкон около 30 м² с мраморным полом. На цокольном этаже — кухня, гидромассажная ванна с душем, отдельный туалет, финская сауна на 6 человек, дискотека с баром и камином, второй внутренний бар в средиземноморском стиле, фитнес-зал с спортивным оборудованием, раздевалка, бассейная комната с покрытым плиткой бассейном и циркуляционным насосом, душевая и экзотические пальмы, уличный бар с профессиональными шкафами из нержавеющей стали, диспенсер для пива и выдвижная тента. Есть гараж для обогрева. Также имеется бунгало для вечеринок площадью 50 м² с пластиковыми окнами ПВХ, мраморным полом и баром. Весь интерьер, кухни и бары оборудованы мебелью. Участок с двумя подъездами, один с автоматическими воротами, ведущий к внутренней территории, и отдельные парковочные места. Все подъездные пути и дворы мощены красной и белой брусчаткой. В дворе есть колодец. Проведены подземные водопроводы для полива сада. На участке растут фруктовые деревья, кустарники (яблоня, персик, слива, орех, фундук, виноград, ежевика), старинные медные берёзы, редкие деревья и кустарники, есть газоны и 1 беседка из виноградных лоз, фонтан с прудом, 2 небольших водопада и 1 дополнительный пруд. Весь участок огорожен декоративной бетонной панелью. Главный дом и баня с бассейном отапливаются, оба здания, включая кровлю, теплоизолированы, оснащены термальными стеклопакетами из ПВХ, включая бунгало. Главный дом оборудован новым низкотPressure котлом Brotje мощностью 28 кВт (на нефти), установленным 4 года назад, в бане — 7-летним котлом Viesmann (на нефти). ГВС обеспечивается солнечной системой из 6 солнечных панелей и баком объемом 500 л. Водопроводная и отопительная системы выполнены из меди. Каждое здание подключено к электросети, установлены новые или отремонтированные электропроводка и 2 спутниковые антенны. Есть интернет и 2 умных камеры видеонаблюдения с возможностью удаленного мониторинга через мобильное приложение. В системе водоснабжения — центральная трехкамерная септическая яма и городская канализация, планируется подключение к канализационной сети. В 2023 году кровли бассейна, бара в Санторини и зимнего сада были обновлены прозрачными панелями из ПВХ толщиной 16 мм, а крышка санузла — новой алюминиевой крышей. Ворота входа были обновлены в 2024 году. Удобства: на участке — профессиональный теннисный корт с искусственным покрытием, освещением, огороженный сетчатым забором высотой 4 м с покрытием из ПВХ, мини-гольф с 13 лунками и подсветкой. Есть отдельный санузел, разделенный на зоны для мужчин и женщин, с отдельными дверями, в каждой — туалет, уретра (в мужской зоне), душевая и раздевалка. Он доступен для общественного пользования на теннисном корте и мини-гольфе, существует официальный разрешительный документ. Объект подходит для семейного проживания, а также может использоваться для других целей. Расположение: объект находится в Сениава Зарцка (Шёнвальде у Зорау), примерно в 25 км от границы с Германией (Ользина / Форст). Дорога Вроцлав — Берлин проходит в 15 км (A 15 Шпреевальдавтострада). От границы до Коттвабюса — около 30 минут, до Шпреевальда — примерно 45 минут. В городе есть прямое железнодорожное сообщение с Германией (Форст / Лаузиц) и городами Жары / Зорау / Зеленая Гура / Вроцлав. Зарау, расположенный примерно в 5 км, населен около 50 000 человек, промышленным сектором (крупнейший работодатель — Kronopol, немецко-швейцарская компания) и многочисленными торговыми объектами. Также есть завод по производству пластиковых труб Magno-Plast, поставляющий продукцию по всей Западной Европе (под польско-германским управлением). Местное самоуправление входит в Лужский воеводский район, часть польской Нижней Лужиции. В городе есть магазины, рядом — национальный парк "Лук Музаков," хорошо развитые велосипедные дорожки в Бад-Муску, возможна пешая прогулка и рыбалка в близлежащих прудах, примерно в 12 км — конный центр или прогулки по лесу. По всем вопросам обращайтесь к господину Титко в Берлине по телефону 0049 171 53 08 163. Цена договорная.

Технические характеристики:
Площадь: 339,0 м²
Спальных комнат: 10
Этаж: 1
Построен: 1900

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Договорная цена: да

Продавец: Лудвик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-krytym-basenem-ID4vTY4

,