Продаётся дом с инвестиционным потенциалом в отдельно стоящем здании с полезной площадью 198,40 м², расположенном в тихой и хорошо связанной части Косцина – ул. Лудвику Заменьхофа 20.

Дом постройки 80-х годов, с прочной конструкцией, расположенный на участке площадью 418 м². Трёхэтажное здание, кирпичное, с плоской крышей, покрытой roofing felt.

Объект идеально подходит как для большой семьи, так и для инвестиций, например, сдачи в аренду квартир, проживания работников или ведения бизнеса.

Идеальное расположение для медицинских офисов, офисных помещений или других сервисных служб.

Местоположение и окружение:

Объект расположен в районе Рокосово, сочетающем преимущества тихого района с лёгким доступом к центру города. Отличное расположение с точки зрения ведения бизнеса – хороший доступ, близость к остановкам общественного транспорта, школам, сервисным и медицинским учреждениям.

Планировка помещений:

Первый этаж:

• 2 комнаты (например, офис, спортзал или проживание для пожилых),
• кухня,
• ванная комната с туалетом,
• котельная (газовая и твердотопливная котельная),
• хозяйственное помещение,
• гараж в структуре здания (подготовить под хранение/архив).

Первый этаж:

• 2 спальни (офис + задний офис),
• отдельная кухня,
• ванная комната с туалетом.

Второй этаж:

• 2 комнаты с выходом на большое терраса,
• спальня с лоджией (подходит, например, под квартиру/офис),
• ванная с туалетом,
• коридор с выходом на балкон.

Возможности адаптации – согласно местному плану зонирования:

Согласно местному плану зонирования, объект, помимо жилых функций, также может использоваться для сервисных целей, таких как:

• медицинские офисы,
• бухгалтерия, юридические офисы, студия дизайна,
• жильё для работников или краткосрочная аренда,
• офисы с жилой функцией (например, офис с квартирой сверху),
• косметические, парикмахерские, образовательные услуги и другие неинвазивные услуги.

Это отличный вариант для инвестора, ищущего здание с готовой функциональной планировкой и возможностями адаптации под различные цели.

Дополнительные преимущества:

• здание в хорошем техническом состоянии, подлежащем обновлению или адаптации по индивидуальным потребностям,
• огороженный участок с пространством для сада, отдыха или парковки,
• возможность многопоколенного проживания или разделения на две квартиры,
• тихая улица, но близко к центру и основным коммуникационным артериям,
• отличное предложение для инвестора – сдача в аренду квартир, проживания, офисов или других бизнес-активностей.

Итог:

• Дом с высоким коммерческим потенциалом,
• Возможность ведения сервисной деятельности согласно местному плану зонирования,
• Три уровня для индивидуальной планировки,
• Отличное расположение в Косцалине – ул. Лудвика Заменьхофа 20.

Приглашаю на презентацию.

Ева Стурма.

*Вышеуказанное предложение не является коммерческой офертой в разумении статьи 66 § 1 Гражданского кодекса и других соответствующих нормативных актов.

Характеристики:
Площадь: 198,4 м²
Спальни: 8
Построено: 1985

Продавец: Ева Стурма

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-potencjalem-inwestycyjnym-swietna-lokalizacja-0-ID4xaOb