Для продажи предлагается дом в стиле полубатха с жилой площадью 141,22 м², расположенный на участке площадью 517 м² по адресу Jagiellońska 85 в Ольштыне. Здание прошло капитальный ремонт, оснащено отдельным двухавтоматическими гаражом и парковочными местами перед объектом. Благодаря оригинальной планировке, двум независимым входам и отдельно расположенным ванным комнатам на каждом этаже, объект идеально подходит для сдачи в аренду (четыре независимых жилых блока), офисной деятельности (например, дизайн-студия, бухгалтерия, юридическая фирма) или комфортного проживания для многопоколенной семьи. Также это отличный вариант для тех, кто желает объединить функции жилого дома и ведения бизнеса. ЛОКАЦИЯ: Дом расположен по адресу Jagiellońska 85 – главной артерии района Заторже, которая служит местной транспортной развязкой для этой части Ольштына. Район Заторже активно развивается – здесь возводятся новые жилые и офисные комплексы, что положительно сказывается на стоимости недвижимости и её инвестиционном потенциале. Вблизи находятся магазины, школа, детский сад, поликлиника и другие сервисные учреждения, обеспечивающие комфорт повседневной жизни. Удобное автобусное сообщение с центром и другими районами, а благодаря близости улицы Сыбераков и проспекта Войска Польского возможен быстрый выезд из города и удобный доступ к центру. Поблизости расположены парк Якубово, зоны отдыха Лесной парк и река Лына – идеально для прогулок и активного отдыха на свежем воздухе. УЧАСТОК И ОКРУЖАВАЮЩАЯ МЕСТНОСТЬ: Участок площадью 517 м² полностью огорожен. Перед объектом расположен удобный подъезд из тротуарной плитки и дополнительные парковочные места. Зона сада засажена травой и создает уютное пространство для отдыха. В состав входит двухавтоматический гараж площадью 33,18 м², оборудованный автоматическими дверями и электропитанием (включая зарядку электромобилей). КОМУНАЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ: Дом построен в 1930 году, в 2012 прошел капитальный ремонт. Все коммуникации, окна, кровля, фасад и внутренние отделки заменены. Здание находится в отличном техническом состоянии – готово к эксплуатации или ведению бизнеса. Благодарю продуманной планировке, дом может выполнять несколько функций одновременно – жилую и коммерческую. Каждая часть оснащена ванной, а две из них имеют полностью оборудованные кухни. Текущая планировка позволяет функционировать одновременно до четырех независимых жилых или офисных помещений. ПЛАНИРОВКА И ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ: Уровень -1: отдельный вход, кухня, ванная, комната, утилитная комната. Первый этаж + мансарда: полностью оборудованная кухня, комната, ванная, комната на мансарде с собственной ванной и лестницей на верхний этаж. Этаж: две комнаты, коридор, ванная, доступ к чердаку (на данный момент — архив). УСТАНОВКИ И ОБОРУДОВАНИЕ: Отопление: воздушный тепловой насос, мультисплит-система кондиционирования (несколько внутренних блоков), окна из ПВХ, новые электросети и канализация, полностью оборудованные кухни с техникой (духовка, посудомоечная машина, варочная панель и др.). ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Жилая площадь: 141,22 м², Гараж: кирпичный, 33,18 м², автоматические двери, электропитание, Участок: 517 м², огорожен, Техническое состояние: после капитального ремонта, готов к использованию, форма собственности: полная собственность, кадастр и залоговая книга: в порядке, без обременений, Доступность: по договоренности. Если вы ищете пространство, которое может стать домом, инвестиционной возможностью или местом для вашего бизнеса – этот объект предлагает все эти возможности в одном месте! Мы приглашаем вас связаться с нами для организации просмотра. Буду рад ответить на все вопросы и помочь провести сделку безопасно и без проблем. Предложение доступно только в нашем офисе – TreeHouse Real Estate. Мы также сотрудничаем с другими агентствами. Контактное лицо: Адриан Газда, Тел.: 668 490 115, E-mail: TreeHouse Real Estate - Эффективные продажи недвижимости, ул. Кота́нского 1, офис 102, 10-166 Ольштын. Настоящее объявление не является офертой в соответствии со статьёй 66, пункт 1 Гражданского кодекса и предназначено только для информационных целей. Владельцем объявления и его элементов является TreeHouse Real Estate и партнерские организации. Все авторские права защищены. Копирование, распространение и использование этих материалов любым способом сверх допустимого использования, определенного Законом о авторском праве от 4 февраля 1994 года (Журнал законов 1994, № 24, пункт 83, с последующими изменениями), без письменного согласия TreeHouse Real Estate или его партнеров, запрещено и может повлечь гражданско-правовую и уголовную ответственность.

Спецификации:
Площадь: 174,4 м²
Спальни: 7
Построен: 1930 г.

Дополнительные характеристики:
Многоуровневый: Да
Тип кухни: отдельная

Продавец: Адриан Газда

Контакт: 668 490 115

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-opcja-biura-i-wynajmu-jagiellonska-85-ID4vQxF#map