Дом с огромным потенциалом для расширения – Огроджи, Познань На продажу полудом в престижном районе Огроджи, между улицами Шамотульска и Шамарзвецкого. Идеальное предложение для инвестора или семьи, ищущей недвижимость для оформления по своему вкусу. Условия для застройки уже получены – возможность расширения примерно до 360 м² общей площади! Основная информация: - Участок: 507 м² с гаражом и подсобным помещением - Текущая площадь: примерно 110 м² - Возможность расширения: в новом проекте до примерно 360 м² общей площади (разрешение на ВЗ получено) - Этажи: 3 + цоколь - Текущая планировка: две независимых квартиры (отдельные земельные и ипотечные регистры) Текущая планировка: - Первый этаж – 60 м² - 2 независимых спальни (11 м² и 10 м²) - просторная гостиная с выходом в сад (19 м²) - кухня и ванная - Первый этаж – 50 м² - спальня (11 м²) - гостиная (19 м²) - кухня и ванная - Мансарда – около 40 м² с возможностью адаптации и расширения - Цоколь: под всей застройкой, сухой и без влаги Преимущества недвижимости: - Отличное инвестиционное расположение – вблизи центра, множество автобусных и трамвайных остановок, окружающая зелень - всего 10 минут пешком до озера Русалка - возможность увеличения объема здания и изменения формы кровли - недвижимость подходит для жилых целей, арендного бизнеса или обслуживания/офисных целей Правовой статус и коммуникации: - Полное право собственности – без юридических дефектов - 2 земельных и ипотечных реестра (на две квартиры) - здание с 1930 года, разработано Владиславом Царнецким – не находится под охраной памятников - коммуникации: газовое отопление, канализация, электричество - Недавно обновленные квартиры Это предложение с огромным инвестиционным потенциалом в одном из самых востребованных районов Познани. Дом с возможностью значительного расширения – идеально для крупного жилого проекта, арендного бизнеса или офисных целей.

Технические характеристики:
Площадь: 360,0 м²
Спальни: 6
Год постройки: 1930

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Многоуровневая: да

Продавец: Ян

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-mozliwoscia-rozbudowy-wz-przyznana-ogrody-poznan-ID4xN0M