Недвижимость SZYDLOWSKA
ВАШ агентство недвижимости




**Просторный дом в Виниари — идеальное место для семейной жизни**

Приглашаем ознакомиться с предложением продажи современного односемейного дома площадью 210 м², расположенного на ухоженном участке площадью 500 м² в престижном районе Калиш — Виниари.

**Описание недвижимости**

Здание, построенное в 2016 году по традиционной технологии, выполнено из прочного кирпича с отличной теплоизоляцией, что обеспечивает хорошие теплоизоляционные свойства и низкие эксплуатационные расходы. Вальмовая крыша, покрытая элегантной антрацитовой металлической черепицей, придает объекту современный вид. Окна из ПВХ, оборудованные внешними жалюзи, гарантируют комфорт и безопасность. Ненаконченная фасадная отделка позволяет будущему владельцу персонализировать внешний вид по своему вкусу.

**Планировка комнат**

*Цокольный этаж:*

• Просторная гостиная с большими окнами, обеспечивающими отличное освещение и выход в живописный сад.
• Открытая кухня, идеально подходящая для совместных кулинарных вечеров и семейных посиделок.
• Спальни, подходящие для любого оформления (гостевая комната / кабинет).
• Ванная комната с туалетом.
• Коридор, соединяющий все комнаты.
• Гараж, расположенный в здании, для удобного доступа к автомобилю.
• Котельная, в которой размещены все необходимые отопительные приборы.

*Мансарда:*

• Три спальни, включая одну с прямым выходом на балкон, идеально для отдыха.
• Гардеробная, способная вместить всю вашу одежду и аксессуары.
• Комната, подготовленная под вторую ванную (санузел), что значительно повысит комфорт проживания.
• Коридор и лестница, обеспечивающие легкий доступ ко всем комнатам.

**Коммунальные услуги и отопление**

Дом отапливается современным экологичным котлом на угле с подачей, что обеспечивает тепло внутри круглый год. Возможна также подключение газового отопления — газовая линия уже подключена к зданию.

**Участок и окрестности**

Участок огорожен элегантным кованым забором с кирпичным фундаментом, с автоматическими воротами, обеспечивающими приватность и безопасность. Вокруг дома посажены туи.
Окрестности отлично подходят для создания красивого сада, зоны отдыха или детской площадки.

**Расположение**

Жилье находится в спокойной, зеленой части Калиша — районе Виниари. Отличная транспортная доступность до центра города и инфраструктуры — школы, детские сады, магазины поблизости, рынок Левиатан, Biedronka, автобусные остановки, церковь, спортивные и рекреационные зоны, включая лес, делают это место гармоничным для жизни с природой.

**Главные преимущества недвижимости:**

- Привлекательное и престижное расположение.
- Продуманная, функциональная планировка комнат.
- Отличные возможности для индивидуальной организации пространства.
- Полная инфраструктура в непосредственной близости.
- Тихий и безопасный район, идеально подходящий для семей с детьми.

Приглашаем связаться с нами для организации просмотра!

Паулина Шидловска
Недвижимость SZYDLOWSKA

Технические характеристики:
Площадь: 210,0 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построен: 2016

Продавец: Паулина Шидловска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-potencjalem-5-pokoi-os-winiary-ID4xXkB