На продажу предлагается климатический уникальный дом конца XIX века (примерно 1895 г.), расположенный в живописном районе Будзишов, коммуна Костомлоты, всего в 15 км от Вроцлава. Идеально для ценителей нестандартных интерьеров, художественной атмосферы и пространств с историей. Полезная площадь: 181,5 м² + цоколь и наклоны (всего более 200 м²). Постройка ранее служила начальной школой — сегодня это исключительное пространство с потенциалом для художественной резиденции, дома с душой. Дом прошёл полную метаморфозу — дизайн-проект вдохновлён испанским стилем интерьера, с сохранением оригинальных акцентов. Инвестиция выполнена с учётом нужд семьи — продажа вызвана внезапным личным решением после смерти близкого человека. Дом находится на этапе реконструкции. Что уже сделано? ✅ Полная замена электропроводки (новое заземление, новый щиток, повышенная мощность) ✅ Новая водопроводная и канализационная системы ✅ Подогрев пола по всему первому этажу ✅ Новая пеллетная печь Kostrzewa Mini Bio Luxury ✅ Новые тройные стеклопакеты с теплыми рамами + замена окон в цоколе ✅ Частичная замена и укрепление потолочных досок ✅ Частичная замена кровельного покрытия ✅ Замена входной двери на новую (со стороны сада) ✅ Подготовка подхода для камина или печи (печь для реконструкции — в цоколе) ✅ Очистка фасада лазером ✅ Внутренняя теплоизоляция (минеральная вата + гипсокартон) для сохранения оригинального фасада ✅ Архитектурное проектирование интерьеров (с визуализациями) — передача покупателю. Внутренние помещения будут отреставрированы до состояния «под ключ», с гладкими стенами и потолками. Также завершена отделка главной ванной комнаты — уложена плитка, готова к эксплуатации. После покупки осталось выполнить лишь: ✅ Уложить плитку во второй ванной комнате, а также в холле, столовой и кухне. Плитка для реализации уже приобретена и передается новому покупателю. ✅ Купить и установить межкомнатные двери ✅ Уложить паркет на верхнем этаже и в спальне на первом этаже. Доски из дуба уже зарезервированы вместе с услугой укладки — передача договора по укладке планируется. Дополнительная информация: фасад очищен лазером, частично заделаны щели и обработаны пропиткой. Старые входные двери сохранены как декоративный элемент. Нет охранных требований к зданию (защита распространяется только на землю — разрешения и согласования получены для домашней очистки сточных вод). На участке также расположены подсобные помещения и отдельно стоящий гараж. Исключительное место с историей и потенциалом. Это не просто дом после реконструкции — это дом с характером, идеально подходящий для тех, кто ищет пространство, уединение и атмосферу старого мира в современном исполнении. Огромный участок, художественная душа, уникальная история. Эксклюзивное предложение для решительных. Для получения дополнительной информации звоните.

Технические характеристики:
Площадь: 181,5 м²
Спальни: 5
Построено: 1895 г

Дополнительные особенности:
Эксклюзивное предложение: Да
Требуется реконструкция: Да

Продавец: Витольд Мартыняк

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-dusza-z-1895-odrestaurowany-dzialka-0-22ha-ID4vhfh