Дом с душой, пространством и потенциалом — вилла, созданная для вдохновения

Дом с душой, пространством и потенциалом — вилла, предназначенная для вдохновения.
Если вы хотите создать дом, который не подчиняется моде, а следует за вами — обязательно ознакомьтесь с этим предложением.
Этот дом — пространство для тех, кто ищет больше, чем просто площадь и стандарт. Это место, где вы можете жить по-своему.

Здесь ничего не является случайным... ни свет, ни пропорции, ни то, что вы можете сделать с этим пространством. Дом, спроектированный человеком, который понял пространство... и людей, которым оно необходимо. В этом месте вы можете создавать. Дышать. Думаю шире. У вас есть на выбор свет, высота, климат. Остальное — зависит от вас.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Барново — сокровище, расположенное неподалеку от Познани, у озера. Дом находится в вилле, в тихом и спокойном районе, прямо рядом с тихой зоной у озера Киерске. Это место, где каждый день можно гулять среди зелени, наблюдать за парусниками, дышать свежим воздухом.

До склона у озера можно дойти за 2 минуты, спустившись, доберетесь до уютного морского центра. В противоположную сторону — в нескольких минутах ходьбы — находится отель Эдисон с кафе, рестораном и рекреационными зонами. В непосредственной близости — прогулочные зоны, леса, площадка для прогулок с собаками — всё доступно пешком, без необходимости садиться в машину.

Также поблизости расположены магазины (Lidl и Dino у въезда на улицу Клонова), аптека, многопрофильный магазин и местные рестораны (Petit Paris, Estella, Smaczki Maszki, Steak House Villa Patrick). До центра Познани можно доехать за 10 минут на автомобиле по удобной двухполосной дороге 92.

ДОМ
Эта просторная отдельно стоящая вилла обладает общей площадью 268 м² (жилая: 212 м²), где основная ценность — продуманная планировка с полуэтажами и свободным течением света между этажами.

Дом был построен во второй половине 80-х годов по индивидуальному проекту Яна Дудек-Корнецки — одного из самых престижных архитекторов Познани того десятилетия. Он проектировал роскошные виллы для богатой интеллигенции и частных предпринимателей, делая акцент на уникальные решения, пропорции и высококачественные материалы.

Этот дом был построен по особому заказу, с исключительным вниманием к деталям: мраморные полы, дубовый паркет и деревянные лестницы, ведущие через все уровни, как свидетельство вневременной классы дизайна.

Планировка и интерьер
Цокольный этаж
Две большие комнаты (в настоящее время — салон красоты) и туалет. Мраморное покрытие пола и большие окна создают элегантность и свет. Это идеальное пространство для домашней студии, офиса или самостоятельных комнат. Деревянные лестницы ведут к следующим уровням.

Подвал
Функциональный, с хозяйственными помещениями, котельной и дополнительной комнатой, которая идеально подойдет под офис или гостевую с дополнительной ванной.

Первый этаж
Просторная кухня с уютной столовой (около 40 м²) и выходом на закрытую террасу (19 м²), ведущую в сад. Это пространство, где можно работать и отдыхать в своем ритме, устраивать приемы и встречи с близкими. На этаже — дубовый паркет, который после ремонта снова засияет своим великолепием.

Зона гостиной
Из столовой на деревянных лестницах поднимаемся в гостиную — более 42 м² высокой, открытой площадки с камином, большими окнами, обращенными юго-восток и юго-запад, что наполняет ее светом в течение дня. Гостиная впечатляет своим пространством, а деревянный пол создает теплую, благородную атмосферу.

Над гостиной расположен большой (около 21 м²) деревянный мезанин с окном, выходящим на запад — это идеальное место для библиотеки, читальной или уединенного рабочего пространства.

Верхний уровень
Большая спальня с выходом на вторую террасу, откуда открывается вид на зелень и озеро на заднем фоне. Рядом — две ванные комнаты и вход на мезанин. Оттуда деревянные лестницы ведут к чердаку с дополнительными комнатами — идеально для хранения.

УЧАСТОК
714 м² зеленой площади в прямоугольной форме, с двумя отдельными въездами с улицы Клонова. Крытая беседка и гараж, пристроенный к зданию (18 м²). В саду высоченные деревья — в основном хвойные — создают естественную границу и атмосферу уединения.

ПОТЕНЦИАЛ
Это дом, который даже сегодня — несмотря на его ожидание новой версии — впечатляет.
Дом частично модернизирован (утепление и обновление фасада в 2012 году, замена окон в 2018), но требует дальнейших вложений: прежде всего в горячее водоснабжение, отопление и частичную шумоизоляцию фундаментов.

МЕДИА
- полное благоустройство: водопровод, электроснабжение, газ, канализация
- быстрый оптоволоконный интернет
- газовое отопление

ПОЧЕМУ ЭТО ЖЕСТКО ИНТЕРЕСНО
- Уникальный архитектурный дизайн с богатой историей.
- Близость к озеру, лесу и отличной инфраструктуре — всё в шаговой доступности.
- Высокое качество строительства, уникальная планировка интерьеров.
- Пространство для жизни, работы, творчества.
- Инвестиционный потенциал и огромная гибкость в планировке.

Это дом, который не навязывает готовые решения — он дает вам место для создания своего.

Спецификации:
Площадь: 268.0 м²
Спальни: 6
Год строительства: 1989

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Требуется ремонт: да

Продавец: Агафья Полинска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-dusza-przestrzenia-i-potencjalem-ID4x0eK