Здравствуйте, меня зовут Александра Стендель, и я специалист по продаже недвижимости в Grunt to Nieruchomosci. Я с радостью проведу вас через весь процесс продажи или покупки вашей мечты квартиры, обеспечивая отличную атмосферу и поддержку на каждом этапе нашего сотрудничества ;)

Сегодня я предлагаю уникальную недвижимость, расположенную в северной части Познани, всего в 9 км от центра города.

В непосредственной близости находятся индивидуальные жилые дома, зелёные зоны и лес, который граничащий с участком, обеспечивая тишину и спокойствие. Благодаря удобному доступу, близости к автобусным остановкам, недавно открытому трамвайному маршруту и велосипедным дорожкам, объект легко добраться до центра города. Рядом расположены многочисленные магазины, парикмахерские, спортивный центр и рестораны.

Характеристики участка:

Площадь: 664 м² (неправильной формы, похож на пятиугольник)

Назначение: жилые зоны (B). Участок огорожен, заселен зеленью (газоны, деревья, декоративные кусти), проезжая часть и подъезд выполнены из гресовых плит.

Ограждение: кирпичные столбы с деревянными панелями.

Жилое и сервисное здание:

Площадь здания: 216,5 м²

Общая площадь: 431,8 м²

Этажность: цоколь, полулестница, первый и второй этажи.

Количество комнат: 10

Количество ванных комнат: 6 (включая одну двойную)

Террасы: 3

Год постройки: 1994, модернизация в 2015–2017 и в 2024 году, адаптация под детский сад в 2015 году.

Планировка помещений:

Первый этаж (64,2 м²): просторная гостиная с кухней-столовой, ванная комната, кладовая.

Второй этаж (117,7 м²): открытая комната с гардеробной, спальня 1 с видом на лес, большая ванная с ванной и душем, спальня 2 с террасой, спальня 3 с ванной и большой террасой.

Мансарда (67,4 м²): спальня и комната с террасой.

Цоколь (82,24 м²): коридор, кухня, прачечная, социальная комната, котельная.

Сервисная и коммерческая часть (96,09 м², цоколь): вестибюль, коридор, гардероб, две комнаты (30 м² и 40 м²), три ванные комнаты.

Дополнительные удобства:

• Автономный доступ к сервисной и коммерческой части с отдельным входом.
• Дополнительная комната на втором этаже, доступная через спальню.
• Гардероб, кладовая, котельная и вторая кухня.

Отделка здания:
Экстерьер: керамическая плитка, деревянные перила террасы, металлические подоконники, утепление внешних стен.

Внутри жилой части: керамогранит и деревянные доски, цементно-известковая или гипсовая штукатурка, окна из ПВХ и дерева Fakro, деревянные двери, в ванных комнатах — ванна, душевая кабина, двойная раковина, кухня с островом.

Внутри сервисной и коммерческой части: половые доски, керамическая плитка, подвесные потолки, окна ПВХ, противовзломные двери.

Инженерные системы:
Электроснабжение, водоотведение ( septик ), централизованное отопление с твердотопливным котлом, тепловой насос, кондиционирование воздуха.

Обогрев пола в гостиной с кухней и ванными, стальные и алюминиевые радиаторы, камин с водой, открытый камин в цоколе.

Сигнализация, подключенная к

Технические характеристики:
Площадь: 431,8 м²
Спальни: 9
Ванные комнаты: 6
Построен: 1994

Дополнительные особенности:
Многоуровневая планировка: да

Продавец: Александра Стендель

Контакт: 575 121 100

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-przestrzenia-na-biznes-strzeszyn-ID4tY8a#map