Современная вилла с садом, как из каталога, домашним СПА и технологиями, заботящимися о каждой детали.
Для тех, кто ищет спокойствие, простор и безкомпромиссное качество.
В Сероке — месте, сочетающем природу, развитие и комфорт.

Дополнительно с возможностью обмена на меньшую недвижимость
Большинство покупателей домов вынуждены продавать квартиру или другую недвижимость. Поскольку продавец рассматривает дальнейшие инвестиции средств от продажи, обмен с доплатой — это потенциально хорошее решение.


Дом создан с учётом эстетики и гармонии.
Это заметно в каждой детали — от элегантных интерьеров, вдохновлённых стилем Japandi, до впечатляющего сада и умных технологических решений, которые делают повседневную жизнь тише и проще.
Построен всего три года назад и задуман с расчётом на долгие годы — без компромиссов, без недостатков, без необходимости что-то улучшать.
Готов к заселению немедленно, с полной инфраструктурой и комфортом.

Кратко — основные преимущества:

• большой участок площадью 2000 м² с идеально спланированным садом
• просторный дом с жилой площадью 275 м² + гараж 38 м²
• панорамное мансардное помещение с домашним СПА и видом на закат
• Высокотехнологичные системы: фотоэлектрические панели, рекуперация, кондиционирование, автоматизация
• Интеллектуальные системы дома: управление удалённо, мониторинг, умное отопление
• автоматический полив и газонокосилка, безобслуживаемое очистное сооружение
• премиальное оборудование (Miele, Electrolux, Smeg)
• дом готов к немедленному заселению — без компромиссов
• низкие эксплуатационные расходы
  

Интерьер и технологии
Обращает на себя внимание планировка помещений, открытые пространства и качественные материалы. Камин в гостиной регулирует температуру автоматически, а комфорт воздуха обеспечивают: рекуперация, тепло пола, кондиционирование и инфракрасные панели. В доме отсутствует газовая система.
Большие раздвижные алюминиевые окна HS не только эффективно открывают интерьеры саду, но и обеспечивают тишину, естественный свет и отличную теплоизоляцию.

Мансарда с душой
На мансарде расположено уникальное пространство с большим панорамным окном в форме трапеции, ориентированным на запад — с видом на сад и вечернее небо. Здесь также находится зона частного уюта: ванная с ванной, душ и индивидуальная финская сауна.
Площадь этажа 130 м² и есть потенциал для создания нескольких комнат по желанию новой семьи.
Сейчас это место для отдыха, творчества, занятий спортом и здорового отдыха.

Сад и терраса, радующие круглый год
Окружение дома спроектировано очень практично и профессионально — с зоной для ресторанных посиделок и гриля, с уголком сказки для детей, с перголой на террасе, сеткой от кротов, уличным освещением и автоматическим поливом из собственной водопроводной скважины. Вечерами участок оживает светом, а все детали сада дополняют целостное впечатление.
Сад — богатое царство отобранных растений.

Некоторые технические данные:

• Год постройки: 2022
• Общая площадь: 356,4 м²
• Жилая площадь: 275 м²
• Площадь участка: 2000 м²
• Гараж: 38 м² + укрытие для 2 автомобилей
• Окна: алюминиевые раздвижные HS
• Отопление: тепло пола, кондиционирование с обогревом, инфракрасные панели, камин
• Кондиционирование с функцией обогрева
• Фотоэлектрическая система: 12,5 кВт
• Аккумуляторы: 15 кВт (Huawei) + система резервного питания
• Глубокая скважина: 55 м — для полива сада
• Очистное сооружение кислородной системы
• Автоматическая система полива
• Автоматическая газонокосилка
• Мониторинг: несколько камер
• Автоматическое наружное освещение
• Рекуперация
• Сауна
• Оптоволокно: в стадии установки
• Городская канализация — скоро

Расположение
Дом расположен в зеленой части города, но очень близко к центру — большинство вопросов можно решить без автомобиля. Это важное преимущество.
Всего в 7 минутах пешком от рынка и 2 минут до ближайших продуктов с хорошим ассортиментом.
В районе есть 3 небольших торговых центра с магазинами: Lidl, Kik, Rossmann, Media Expert, Biedronka, Mrówka, Rossmann, Netto, Pepco, Dino.
Жители могут похвастаться хорошей базой образовательных учреждений — частные детские сады и ясли, 4 государственных начальных школы, а также строится современная школа на 400 учеников.
Это место уже очень привлекательно для инвесторов и со временем будет только расти в цене.
Серок находится всего в 40 км от центра Варшавы, что делает его привлекательным местом для тех, кто ищет тихую жизнь за городом, с возможностью ежедневных поездок. Развитая дорожная инфраструктура (включая скоростную автомагистраль S61, близость к S8 и DK61) облегчает ежедневные перемещения. Постоянно строятся новые дорожные проекты и центр пересадки для SKM. Уже сейчас дорога до Варшавы (ТЦ Targówek) занимает около 35 минут, а после открытия развязочного виадука в Зегже в 2026 году эта цифра сократится на 10 минут.
В нескольких минутах расположены города: Пулавск, Вышков, Легионово.
Более того, сюда — место, где природа говорит голосом мира. Город находится рядом с лагуной Зегржынски, по двум рекам — Нарев и Буг, которые сливаются здесь в живописный поток, создавая уникальный ландшафт. По их берегам протянулись прогулочные тропы, леса и места для велосипедных поездок, прогулок с собаками или пикников на выходных.
Близость воды и обширных зеленых зон заставляет жизнь течь медленнее и спокойнее. Вдобавок — прямо за линией домов запланирован парк с прудом.

Условия сделки и сборы
Объект готов к продаже, без обременений и с прозрачными условиями сделки. Возможна ипотека.
Эксплуатационные расходы дома примерно 1100 PLN в месяц.

Краткое содержание
Для кого это место?
Для семей, желающих чувствовать себя как на отдыхе каждый день.
Для тех, кто мечтает о месте, которое станет укрытием — и одновременно инвестицией на многие годы.
МОЖЕТ ЛИ ЭТОТ ВАРИАНТ БЫТЬ ВАШИМ?
Приглашаю на презентацию! Проверьте сами.

Технические характеристики:
Площадь: 275.0 м²
Спальни: 6
Этаж: 1
Построен: 2022
Ежемесячная плата: 1100.0 PLN

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Возможность кредита: да

Продавец: Матеуш Радецкий

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-mozliwoscia-zamiany-na-mieszkanie-ID4vkIW