На продажу предлагается дом в тихом районе в центре Йеленя Гуры, идеально подходит как для проживания, так и для инвестиций. В нескольких минутах ходьбы от парка, поблизости гостевая парковка, выезд на Вроцлав через несколько минут.
Объект недвижимости с возможностью разделения на две независимые жилые единицы или объединения жилых функций с коммерческим использованием.

Местоположение: Йеленя Гура - центр, тихий район
Полезная площадь (по документам): 110,8 м² (включает первый и второй этаж)
Участок: 597 м² - огорожен, с автоматическими воротами и калиткой
Цена: 879 000 злотых (торг возможен)
Юридический статус: полное право собственности
Возможен обмен: на квартиру не менее 3-комнатной с доплатой

Описание здания:
Трехэтажный дом, частично отремонтирован в 2023-2024 годах, продается с полным оборудованием, видимым на фотографиях. Два независимых входа и дополнительный вход через гараж.

Планировка помещений:
Первый этаж (с отдельным входом):
котельная с пеллетной печью (2022, отопление через воздуховоды), две подсобные комнаты, ванная с душевой кабиной, сауна, офис

Большой гараж, ранее использовался как мастерская

Первый этаж (главный вход):
прихожая,
современный гардероб,
кухня,
ванная комната с туалетом,
гостиная с выходом на балкон и большую террасу над гаражом (сделанную с помощью ИИ в галерее), а также уютным камином для осенне-зимних вечеров

Второй этаж:
прихожая,
четыре комнаты (включая проходную, которая сейчас используется как гардероб)
ванная комната,
выход на чердак

Техническое состояние:
Дом частично отремонтирован. ПВХ-окна. Металлическая крыша. Утепленный фасад. Гаражи и часть подсобных помещений требуют обновления. Территория позади дома может быть преобразована в сад. Терраса нуждается в ремонте, например, согласно визуализации, приложенной в галерее.

Дополнительная информация:

• 
  
• возможность покупки с оборудованием
  
• отличный инвестиционный потенциал
  
• быстрый доступ к центру Йеленя Гуры
  
• наличие парковочных мест
  

Не стесняйтесь связаться со мной для организации презентации объекта.
Ключи в офисе

Наталия Галушка 726 297 849

Технические характеристики:
Площадь: 110,8 м²
Спален: 7
Год постройки: 1989

Дополнительные характеристики:
Цена по договоренности: Да

Продавец: Наталия Галушка

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-mozliwoscia-prowadzenia-dzialalnosc-serwisu-ID4x9d3