Многофункциональный дом на продажу с сервисной частью — уникальная недвижимость, расположенная в центре живописной деревни Старa Бялака в лавовской коммуне (район Кам'енна-Гора). Это идеальное предложение для тех, кто ищет место для жизни, ведения бизнеса или инвестиций с большим потенциалом — в тихом, но очень хорошо связанном месте. Весь дом площадью 376,8 м² спроектирован как функциональная структура, разделённая на три независимых части: две жилые квартиры по 68,9 м² каждая и коммерческая часть площадью 182,2 м². Одна из квартир выполнена в высоком стандарте и готова к въезду. Интерьеры поражают своим вниманием к отделке — все двери и лестницы изготовлены из твёрдой ясеневой древесины, а гостиная оборудована элегантным кожаным угловым диваном. Кухня полностью меблирована и оборудована бытовой техникой, а в спальнях установлены встроенные шкафы personnalisée. Этот интерьер готов к незамедлительному заселению. Вторая квартира — так же как и коммерческая часть — в состоянии застройщика, что даёт будущему владельцу широкие возможности для оформления. Планировка обеих квартир очень функциональна: на первом этаже — гостиная с выходом на частную террасу позади дома, кухня, туалет и коридор. На втором этаже — две спальни и ванная комната с туалетом. Дополнительным преимуществом недвижимости является просторный чердак с мансардным окном — это открытое, светлое пространство, которое можно успешно использовать как рабочее место, зону отдыха, библиотеку или дополнительную спальню. Коммерческая часть рассчитана для деятельности по ремонту автомобилей и вулканизации: на первом этаже — крупная мастерская, социальные помещения с раздевалкой и пеллетный котельный, обеспечивающий энергию всему зданию. На втором этаже расположены офисные помещения, подсобные комнаты, туалеты и дополнительные сооружения, возможна перепланировка в жилую. Здание построено из прочного кирпича, крыша покрыта черепицей, всё выглядит устойчиво и эстетично. Вход в дом осуществляется при помощи электронных ключей, что повышает безопасность и комфорт пользования. Уже установлен и подключён современный пеллетный котёл. Вся собственность размещена на огороженном участке площадью 1162 м². Въезд обеспечен двумя автоматическими воротами с дистанционным управлением, что значительно повышает удобство повседневного использования. Пространство вокруг дома предоставляет множество возможностей — от оформления сада до организации парковочных мест. Объект расположен в деревне Старa Бялака, между холмами Хелмец и Задзиерна, в живописной долине. Недалеко находятся Кам'енна-Гора, чешская граница и множество туристических маршрутов. Регион способствует активному отдыху круглый год — неподалёку озеро Буковка, величественные Скалы Спёнканы, лыжная станция Чорнов и многие другие. Эта недвижимость — уникальное сочетание функциональности, качества и потенциала. Живите, ведите бизнес или реализуйте инвестиционный проект — всё в одном месте. Звоните и назначайте показ! ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Категория предложения: коммерческие помещения, производственно-складской цех, мастерские, дома с мастерскими и другие здания, отдельно стоящие дома. Электричество: да. Газ: отсутствует. Вода: да — муниципальная. Доступ: асфальт. Описание подъезда: асфальтированная дорога. Окружающая среда: окружена горами. Отопление: пеллетный котёл. Канализация: септик. Общественный транспорт: пригородный автобус. Защитные входные двери: да. Огороженная территория: да. Окружающая среда: тихая и спокойная. Окна: ПВХ новые. Инженерные системы: новые. Балкон: терраса. Террасы: большая терраса. Размер участка [м]: 38x31x46x27. Развитие участка: частично разработанный. Форма участка: плоский. Форма: прямоугольник. Тип дома: отдельно стоящий. Статус строительства: частично завершён. Тип фасада: известково-цементная штукатурка. Основной строительный материал: полнотелый кирпич. Кровля: черепица. Разрешение на строительство: отсутствует. Полезная площадь [м²]: 320. Состояние здания: готов к проживанию. Подвал: нет. Гараж: на два автомобиля. Ограждение участка: металлическое. Год постройки: 2025. Количество комнат: 6. Количество спальных: 6. Площадь комнаты [м²]: 4x 14,2. Полы в комнатах: ламинат. Стены комнат: гладкие. Окна — направления: запад, восток, юг, север. Тип кухни: студия — соединена с гостиной. Тип кухни: с кухонной мебелью. Площадь кухни [м²]: 2x8,3. Пол кухни: терракота. Тип ванной комнаты: совмещённая с туалетом. Количество ванных комнат: 2. Площадь ванных [м²]: 2x3,9. Плитка в ванной: нового типа. Пол в ванной: терракота. Оборудование ванной: душ. Стены в ванной: плитка. Количество туалетов: 4. Площадь туалета [м²]: 2x1,6; 2,2; 2,1. Плитка в туалете: нового типа. Пол в туалете: терракота. Стены в туалете: плитка. Количество коридоров: 2. Площадь коридора [м²]: 2x3,8. Пол коридора: терракота. Стены коридора: гладкие. Ответственный посредник по выполнению договора: Михал Степен (лицензия №: 12484).
Характеристики:
Площадь: 376,8 м²
Спальни: 6
Ванные: 2
Этаж: 1
Построен: 2025

Дополнительные характеристики:
Чердак: да
Тип кухни: студия - соединена с гостиной
Площадь кухни в м²: 16,6

Продавец: Патриция Олесы

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-dwoma-niezaleznymi-mieszkaniami-i-hala-pod-biznes-ID4xYxW