Я продаю дом/особняк в застройщическом состоянии, идеально подходящий для трёх семей, расположенный на большом участке площадью 3400 м². Участок находится в живописной местности, украшенной двумя природными прудами с регулируемым дном и берегами. Здание обладает архитектурным обликом особняка, это отдельно стоящее строение с жилой площадью 250 м², расположенное в Тёофиле, гмина Леончин. Эта местность исключительно природная, находится на окраине Национального парка Кампинос и недалеко от реки Висла, всего в 40 км от центра Варшавы. По участку протекает ручей, который естественным образом наполняет оба пруда (Каналек Кромновский), обеспечивая непрерывный водообмен. Доступ к собственности осуществляется через два въездных ворот, а надёжный кирпичный мост позволяет удобно перейти через ручей. В районе есть множество удобств: конюшни, торговые предприятия, детский сад, школа, медицинский центр, аптека, почтовое отделение, церковь, а также удобное транспортное сообщение (автобусы, городские и междугородние маршрутки). Тёофиле — живописная деревня в гмине Леончин, расположенная на окраине леса Кампинос, что делает её привлекательной для любителей природы и активного отдыха. Близость к Национальному парку Кампинос предоставляет множество пешеходных и велосипедных маршрутов, идеально подходящих для активного отдыха. В деревне сочетается уединение сельской жизни с удобством доступа к крупным городам, таким как Новы-Двур-Мазовецки или Варшава. Тишина, чистый воздух и богатство природы — главные достоинства Тёофиле, привлекающие как жителей, так и туристов.
Преимущества недвижимости:

• Экологическая зона, где не будет возведено других построек.
• Огороженный участок с двумя природными прудами и ручьём, через который перекинут кирпичный мост.
• Старые деревья, преимущественно тополя.
• Одноэтажный дом с мансардой и отделанной мансардой, которая может служить студией.
• Планировка помещений позволяет для трёх человек или семей жить независимо, при этом вся площадь может функционировать как единый комфортный дом.

Техническое описание:

• Кирпичный дом, оштукатуренный, отделанный керамической плиткой на первом этаже.
• Крышу покрыта керамической черепицей с 100-летней гарантией.
• Входные двери с противоогнеборной зеркальной панелью.
• Окна ПВХ, имитирующие дерево, со стеклом P-4 противоограбления и каменными подоконниками.
• Электричество, водоснабжение, полгонка отопления (тепловой насос из грунта).
• Места для каминов в 3-х комнатах.
• Экологическая септиковая система.
• Центральная система пылесоса.

Дополнительные удобства:

• Ограждённые балконы и терраса с отоплением.
• Гараж на 3 автомобиля с автоматическими воротами и подогретой подъездной дорожкой.
• Общая площадь здания использует экологическое и экономичное утепление пола с помощью грунтового теплового насоса.
• Дополнительно, дом оснащён современной экологической септиковой системой с аэрацией, которая разлагает отходы, а очищенная вода сбрасывается в канаву.
• Также есть отопляемые балконы (один смотрит на северо-запад, другой — на юго-запад) и просторная терраса с видом на северо-запад, что позволяет отдыхать на улице в любое время года.

Мы также предлагаем бесплатную помощь в получении кредита — от определения платежеспособности до переговоров о лучших условиях в банках. Цена обсуждаема. Искренне приглашаю связаться со мной для организации презентации.

Характеристики:
Площадь: 300,0 м²
Спальни: 6
Этаж: 1
Построен: 2005

Дополнительные особенности:
Мансарда: Да
Обсуждаемая цена: Да

Продавец: Braun Place Дариуш Браун

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-dworek-teofile-gm-leoncin-300m2-ID4xH1f