ДЕРЕВЕНЬ НА ПОЛУОПЯТНОМ ОСНОВАНИИ В ОТЛИЧНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ | ВИЛАНОВ ПОВСИНЬ


--> ПРОДАЖА ОТ ПРИОБЩИКАОРОНЕННЫМ (БЕЗ КОМИССИИ)
--> ЗАВЕРШЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ КОМПЛЕКС


> ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ <

- 5 минут (2,4 км) от Плаца Вогла / 10 минут (4,5 км) от Мястеочко Виланов
- 5 комнат / 3 спальни + гостиная + кабинет
- Общая площадь 174 м²
- Сад от 290 до 1062 м²
- Гараж + место для парковки перед домом
- Тёплый пол на обоих этажах
- Восстановитель и тепловой насос включены в цену
- Подключения для фотогальваники
- Возможность установки зарядного устройства для электромобиля
- Без НДС ПСЦ
- Без комиссии
- Возможен торг по цене


> ОКРУЖЕНИЕ <

Жилой комплекс расположен в тихом и зеленом районе, с множеством зон отдыха и спортивных площадок. В районе есть школы (например, Американская школа Варшавы) и детские сады.
Комплекс находится всего в 5 минутах (2,4 км) от Плаца Вогла, 3 минутах (2,0 км) от въезда на улицу Прицулькова и маршрута S2, и в 10 минутах (4,5 км) от Мястеочко Виланов.
Это обеспечивает легкий и быстрый доступ к многочисленным магазинам, рынкам, прачечным, парикмахерским, ресторанам и всему необходимому для комфортной жизни.


> ЖИЛИЩНОЕ СООБЩЕСТВО <

Жилой район Зеленый Ручай — это небольшая зона спокойствия и уединения с ухоженной общественной зоной и зеленью, к которой ведет автоматические ворота с системой контроля доступа. Вся территория огорожена и окружена зеленью. Каждый дом имеет сад разнообразной формы и размера от 290 до 1062 м², что позволяет выбрать участок в соответствии с вашими потребностями.

Благодаря уникальной планировке жилого комплекса, он обладает очень интересной городской структурой, которая создает ощущение эксклюзивности и снижает ощущение соседства, так как большинство окон не смотрят напрямую на соседние здания.


> ЗДАНИЕ <

Здание спроектировано в современном экологическом стиле с вниманием к деталям и использованием качественных материалов. Высота помещений — 290 см на цокольном этаже и 285 см на первом этаже, что создает ощущение просторных комнат. В каждом помещении большие окна обеспечивают хорошее освещение.

Каждый дом оснащен своим тепловым насосом Viessmann, включенным в цену, а также системой рекуперации (постоянная вентиляция с тепловым восстановлением), которая гарантирует оптимальную температуру и чистоту воздуха. Это особенно подходит для людей с аллергией. Отдельные комнаты на первом этаже и в гараже отапливаются полами с теплым полом. В здании подготовлены подключения для фотогальваники, что в будущем может снизить налог на имущество.

В каждом здании установлена сигнализация и волоконно-оптический кабель.

Водоснабжение осуществляется из муниципальной системы водопровода, а отходы выводятся в герметичный септик с сенсором заполнения. Есть вероятность, что в будущем здесь построят канализационную систему.


> ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ <

Каждое здание имеет 2 этажа, где расположены:

Цоколь:
- просторная и светлая гостиная с обеденной зоной и 2 выходами в сад,
- светлая кухня, открытая к гостиной,
- отдельный кабинет с возможностью превращения в 5-ю комнату,
- туалет,
- прихожая,
- гараж с котельной (полностью оборудованной) и кладовой.

Первый этаж:
- мастер-спальня для родителей с собственной гардеробной и ванной комнатой,
- 2 просторные спальни для детей,
- ванная комната с окном,
- гардеробная с прачечной.

Также есть одно дополнительное парковочное место перед домом.


> УЧАСТОК <

Каждый дом имеет частный огороженный сад, зелёную территорию площадью от 290 до 1062 м². Указанные площади не включают землю под зданием и дорожку (белый тротуар перед каждым домом).


> ТРАНСПОРТ <

До центра Варшавы 25-30 минут на машине (14,7 км).

Можно добраться на машине до станций метро M1 Кабаты, Натолин или Имелин (все примерно за 10 минут / 6,6 км). Расстояние до остановки общественного транспорта Ручай 01 — 1700 м, а до следующей — Повсинек — менее 1700 м (линии: 163, 164, 263, N31).

Это хорошее расположение с точки зрения транспорта, с учетом зеленых окрестностей и повышенного уровня спокойствия и тишины.


> ЦЕНА <

Доступные предложения:
[A2] — 1 910 000 злотых
[B1] — 1 880 000 злотых
[C1] — 1 890 000 злотых

—

Приглашаю к связи и презентации:
+48 577 511 588

Характеристики:
Площадь: 174,0 м²
Спальни: 5
Год постройки: 2024

Дополнительные особенности:
Тип кухни: открытая
Без комиссии: да
Обсуждаемая цена: да

Продавец: Филиал 2

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/domy-blisko-miasteczka-wilanow-ogrod-290-607m2-ID4wbvn